Составить возражения по иску о озмещении ущерба от залива квартиры

истец требует возмещения ущерба от залива и прилагает расчетную смету за кухню и ванную, но в акте, составленном после залива сантехниками указано, что повреждена только кухня. Еще истец требует с меня оплаты 5000 рублей за составление искового заявления адвокатом, пишет — квитанция прилагается, но видимо мне копию приложить забыли. Хочу написать возражения, чтобы ванную не рассматривали. Что в резолюции написать: отказать истцу в полном объеме или в частичном объеме? Обязана ли я оплачивать услуги адвоката, если квитанция все же имеется, или не обязательно — на усмотрение судьи? Спасибо

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Если Вы согласны с частью исковых требованиях, то в возражениях укажите: прошу отказать в части, а именно в удовлетворении требований о взыскании… руб. за ремонт ванной комнаты. Если не согласны полностью с иском, то в возражениях укажите: прошу отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствие с ГК РФ:

Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

На основании изложенного, суд может присудить в пользу Истца понесенные им расходы на адвоката (представителя).

Уточнение клиента

В РАСЧЕТНОЙ СМЕТЕ ПОСЧИТАНО В ОБЩЕМ ЗА КУХНЮ И ВАННУЮ, САМОСТОЯТЕЛЬНО НЕ ПОСЧИТАТЬ, В КАКОЙ СУММЕ ПРОСИТЬ ОТКАЗАТЬ. какие-то коэффициенты, индексы. не указано сколько отдельно за кухню и отдельно за ванную. Нужно. чтобы предоставили новую смету, согласно указанному ущербу. Если напишу, отказать в полном объеме, не получится ли, что судья не согласится со мной, что я не согласна с частью требований и примет решение в пользу истца в полном объеме? И я могу в возражении ходатайствовать о вызове сантехника в качестве свидетеля, который пояснит, что затоп был только кухни? он не против, но ему повестка нужна в суд.

спасибо за консультацию

08 Марта 2015, 18:23

Ольга, по поводу сантехника — в возражениях Вы можете просто указать, что у Вас есть свидетель, который может подтвердить определённые обстоятельства дела, а к первому судебному заседанию подготовьте ходатайство о вызове свидетеля. Суд должен удовлетворить данное ходатайство и либо Вам передаст повестку для вручения сантехнику, либо направит повестку по почте.

По поводу расчётной сметы — если Вы не согласны с расчётом сметы, то в идеале Вам нужно представить свой расчёт, исключив ванную. Но Вы пишите, что это сложно. Тогда в суде отдельным ходатайством просите суд обязать Истца предоставить другой расчёт.

По поводу отказа от исковых требований. Я бы Вам рекомендовала писать, что Вы не согласны с исковыми требованиями в части взыскания ущерба за ремонт ванной. В каком размере не пишите, если не можете самостоятельно рассчитать.

Уточнение клиента

10 Марта 2015, 07:33

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возражение относительно исковых требований о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Возражение относительно исковых требований о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. В производстве городского суда находится гражданское дело по исковому заявлению истца к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Залив квартиры произошел в результате срыва шарового крана на батарее отопления в принадлежащей ответчику квартире. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что в результате залива произошло повреждение помещений. Указанные исковые требования ответчик считает незаконными, а изложенные в исковом заявлении доводы не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом в полном объеме. Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца к ответчику.

В ____________ городской суд _________ области

по гражданскому делу по иску ____________ к _____________ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

В производстве _________ городского суда __________ области находится гражданское дело № ___________ по исковому заявлению _____________ к ______________ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Залив квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________, произошел в результате срыва шарового крана на батарее отопления в принадлежащей мне квартире № __, по ул. ___________.
В обоснование своих исковых требований Истец указывает, что в результате залива произошло повреждение следующих помещений: кухня __ кв.м, комната ___ кв.м, спальня __ кв.м, спальня __ кв. м., прихожая __ кв.м., коридор __ кв.м., а также повреждена (сгорела) электропроводка.
Указанные исковые требования считаю незаконными, а изложенные в исковом заявлении доводы не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Следовательно, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правильность рассмотрения и разрешения гражданского дела, взаимосвязана с понятием законности в гражданском судопроизводстве, поскольку предполагает прежде всего точное соблюдение при осуществлении правосудия норм процессуального права и полное соответствие постановления суда нормам материального права.
В исковом заявлении Истец указывает, что в результате залива повреждено было всё жилое помещение.
Однако приведенные истцом доводы не до конца соответствуют действительности.
Поврежденное жилое помещение было осмотрено мною, и в результате осмотра было выявлено, что действительно поврежденной оказалась лишь одна комната – спальня, площадью __ кв. м., повреждений других комнат не произошло.
Следовательно Истец, злоупотребляя своими правами, намеренно и осознанно вводит суд в заблуждение относительно характера и объема ущерба, причиненного мною заливом принадлежащей ей квартиры, и соответственно размера наступивших неблагоприятных последствий.
В результате залива квартиры Истец обратился в экспертное учреждение с целью оценки ущерба.
В исковом заявлении указано, что по результатам проведенной экспертизы по определению стоимости ущерба от ________ № ________, проведенной ООО Агентство недвижимости и оценки “______” на основании заключенного договора с __________ от ________ № ______, сумма причиненного заливом квартиры ущерба составляет _______ рублей (включая стоимость пострадавшего имущества в сумме ________ рублей).
Однако указанная сумма нанесенного ущерба значительно завышена, так как квартира Истца не пострадала полностью, как она утверждает в исковом заявлении, и, ущерб причинен только одной комнате.
На основании ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы, проводимой в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 87 настоящего Кодекса.
Кроме этого, в связи с возможностью восстановить нарушенные права Истца, мною, в качестве компенсации на проведение восстановительного ремонта, ________ были предложены денежные средства в размере _____________ рублей, от которых Истец отказался.
Более того, с моей стороны было предложено ________ произвести ремонт как своими силами, так и с помощью наемных работников, однако и от этих мер по устранению причиненного ей ущерба Истец так же отказался.
В досудебном порядке _________ не предложила мне устранить причиненный ей ущерб, равно как и не приняла с моей стороны какой-либо помощи.
Таким образом, прошу учесть суд, что мною, в целях урегулирования существующего спора, а также в целях устранения допущенного ущерба, причиненного в результате залива квартиры _________, были использованы все средства и возможности, приняты все необходимые меры для скорейшего и эффективного восстановления прав Истца.
Согласно ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.
В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.
Таким образом, представленные истцом данные о сумме восстановительного ремонта необоснованно завышены и соответственно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме не имеется.

Исходя из изложенного,-

ПРОШУ СУД:
В удовлетворении исковых требований ___________________ к _________________________ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры — отказать.

______________
“ ” __________________ года

Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Ответчик ознакомившись с требованиями истца считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ.

В _____________ районный суд города ________
_____________________________

Лицо, подающее
возражения: _____________________________
Адрес: _____________________________
ответчик по гражданскому делу

Лицо, участвующее
в деле: _____________________________
Адрес: _____________________________
истец по гражданскому делу

Гражданское дело по иску _____________ к
_____________ о возмещении ущерба,
причиненного заливом квартиры

ВОЗРАЖЕНИЯ
на исковые требования ___________ о возмещении ущерба,
причиненного заливом квартиры

В производстве ____________ районного суда города Москвы находится гражданское дело по иску ______________ ко мне, ____________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Ознакомившись с исковыми требованиями _____________, считаю из незаконными и необоснованными, противоречащими жилищному и гражданскому законодательству Российской Федерации.

С доводами Истца согласиться нельзя, так как изложенное Истцом не соответствует действительности, а именно:
______________ года произошел залив квартиры Истицы, расположенной этажом ниже. Истица сообщила мне, что ее квартира залита мной и предложила засвидетельствовать данный факт. На что я сообщил, что виновником залива я не являюсь и предложил ей подняться ко мне с целью подтверждения данной информации.
Залив квартиры произошел при следующих обстоятельствах: утром _____________ года было отключено водоснабжение в нашем доме, мой сын, страдающий психическими отклонениями открыл кран в ванной комнате и ушел. Спустя некоторое время началась подала водоснабжения, из-за того, что вода содержала большое количество ржавчины водосток в раковине засорился.
Однако не смотря на данные обстоятельства ____________ года представителем ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы был составлен Акт, из которого следует, что причиной залива явилась халатность жителей квартиры № ___.
Остается догадываться каким-образом сотрудниками ДЕЗа спустя неделю после залива квартиры Истицы удалось установить указанную в Акте причину залива.

Обязательства, предусмотренные ст. ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, по содержанию принадлежащего мне имущества, выполнялись мной надлежащим образом.

Особо следует отметить, что при проведении осмотра квартиры Истца и составлении предоставленных им актов осмотра квартиры экпертом-оценщиком я не присутствовал, присутствовала моя супруга, которая зафиксировала причиненные квартире Истице повреждения на фотоаппарат. Из фотографии видно, что повреждения квартиры Истицы носят несущественный характер, влекущий за собой значительно меньший объем работы и строительных материалов, чем указанный экспертом.
Полагаю, что взыскание денежной компенсации причиненного указанным жилым помещениям материального ущерба подлежит с ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы — организации, ответственной за эксплуатацию систем водоснабжения в нашем жилом доме.
Считаю, необходимым истребовать из ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы сведения о том, что _____________ г. в нашем доме отключалось водоснабжение. Получить данную информацию самостоятельно не имею возможности.
В моем жилом помещении каких-либо неисправностей и повреждений сантехнического оборудования и иных коммуникаций не было.

При этом следует отметить, в виду того, что по Акту, составленному представителем ГУП ДЕЗ района «____________» города Москвы __________ года виновными в заливе квартиры Истицы были признаны жители моей квартиры, мною в присутствии Истицы был произведен осмотр последствий залива квартиры Истицы, по результатам которого по обоюдному согласию с Истицей материальный ущерб, причиненный квартире Истицы, был признан не существенным, требующим косметического ремонта поврежденных помещений квартиры.
В этой связи мною в добровольном порядке было направлено Истице письменное заявлением с предложением произвести ремонт жилого помещения Истицы за мой счет (я гарантировал Истицы оплату строительных работ и необходимых строительных материалов). Однако Истица проигнорировала мое предложение.
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Я согласен возместить причиненный квартире Истицы ущерб путем устранения последствий залива собственными силами с приобретением строительных материалов за свой счет.

Обращаю внимание суда на следующее немаловажное обстоятельство: мое материальное положение не позволяет выплатить такую сумму компенсации причиненного материального ущерба, у моего сына имеются значительные проблемы со здоровьем, требующие систематического платного лечения.
В силу п. 3 ст. 1083 ГК Рф суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

Спустя месяц после залива Истица проводит экспертную оценку ущерба, причиненного заливом квартиры.
С выплаченной Истцом суммой по экспертному заключению я не согласен, так как повреждения, указанные в акте осмотра квартиры, и экспертном заключении, не соответствуют повреждениям, указанным в Акте, составленном представителем ГУП ДЕЗ района «__________» г. ___________, — документе, составленном уполномоченными на то государственным органом.
Также экспертном заключении применяются завышенные показатели стоимости восстановительных работ и строительных материалов.
В этой связи у меня имеются сомнения в правомерности данной экспертизы. С предоставленным Истцом экспертным заключением полностью не согласен.
Кроме того, следует отметить, что экспертная оценка производилась спустя месяц после залива, поэтому не гарантии, что все имеющиеся в квартире Истицы повреждения являются следствием залива ___________ года. Также обращаю внимание суда на то, что квартира Истицы неоднократно получала повреждения в результате иных заливов.
В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Полагаю, что в данной ситуации для вынесения законного и обоснованного решения по делу необходимо проведение повторной экспертной оценки ущерба, причиненного квартире Истицы в результате залива.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, полагаю, что требования Истца безосновательные, противоречащие нормам гражданского и жилищного законодательства РФ, вследствие чего не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 35 ГПК РФ,

1. В удовлетворении исковых требований _____________ ко мне, ________________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать в полном объеме.
2. Заменить денежную компенсацию причиненного материального ущерба Истице возмещением вреда в натуре — ремонт квартиры Истицы за мой счет.
3. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры Истицы. Проведение экспертной оценки поручить __________________________________________.
4. Запросить из ГУП ДЕЗ района «__________» г. _________ сведения о том, что ______________ г. отключалось ли водоснабжение по адресу: _____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ:
копии настоящих возражений — 1 экз.

«___» ______________ г. ___________/ __________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Как написать возражение на иск о возмещении ущерба при затоплении?

Здравствуйте. На меня подали иск. Я являюсь собственником квартиры, в которой не проживаю много лет. Проживаю в другом городе. В квартире проживает еще один собственник. Он затопил соседей (прорвала подводку гибкого шланга).Меня никто о случившемся не известил. Когда составлялся акт осмотра и оценка ущерба меня тоже не пригласили. Причем оценку осуществляла управляющая компания. Соседи уже сделали ремонт за свой счет, и сейчас я не могу провезти независимую экспертизу. Прошел уже почти год. Было 3 судебных заседания, 2 из которых не состоялись по причине не явке обоих сторон. На 3-ем заседании суд решил привлечь меня как соответчика. Считаю что мои права нарушены, т.к. мне вовремя не сообщили о случившемся и не пригласили на оценку ущерба. Но не знаю что написать в возражение на иск и на какие статьи ТК сослаться. В качестве доказательства что я там не проживала (проживала в другом городе) и не могла знать о случившемся, могу приложить ТД с работы.

Ответы юристов (3)

Факт не проживания вами в квартире не влияет на вашу ответственность по данному делу, так как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Если вы не согласны с размером ущерба, то вправе ходатайствовать о проведении экспертизы, но так как прошло много времени, то она будет скорей всего проводится по документам.

Есть вопрос к юристу?

Но не знаю что написать в возражение на иск и на какие статьи ТК сослаться. В качестве доказательства что я там не проживала (проживала в другом городе) и не могла знать о случившемся, могу приложить ТД с работы.
Юля

Ссылайтесь на ст.1064 ГК РФ, где указано, что ответственность за причиненный вред, несет лицо причинившее вред. Приложите документы подтверждающие не только работу в другом городе, но и проживание. Это может быть документы о временной регистрации, документы о найме квартиры, документы об оплате коммунальных услуг по фактическому месту жительства.

Также следует ссылаться на то, что не доказано причинение ущерба вами и сам факт, так как ремонт уже произведен, также УК не имело право оценивать ущерб, это делает оценщик.

Чтобы найти еще какие-либо доводы, нужно смотреть сам иск.

Должны взыскать солидарно с обоих собственников, в дальнейшем вы вправе предъявить иск к 2 собственнику, если можете доказать, что это исключительно его вина.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возражения на исковое заявление по заливу квартиры

Доброго всем дня. С вами юрист по заливу квартир Евгений Волков.

В этой статье вы узнаете, как я нарушил планы Истца, подготовив грамотные возражения на исковое заявление по заливу квартиры.

Разумеется, возражения на исковое заявление по заливу квартиры я буду показывать на примере из собственной практики.

ВНИМАНИЕ: Информация в данной статье могла устареть. С 02.03.2017 года вся необходимая правовая информация, касающаяся залива квартиры, содержится в моей новой статье: «Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры«.

Обязательно ознакомьтесь с ней, если не желаете переплачивать пострадавшей от залива стороне деньги в счет возмещения причиненного ущерба.

Ну вот..теперь, когда я вас предупредил — я спокоен. Если вы всё еще здесь и решили все же читать именно эту мою статью, то продолжу.

Итак, ситуация: Человек решил поменять в квартире в одной из комнат радиатор отопления (батарею), созвонился с мастером, и не заключая с мастером договор на выполнение работы, принял выполненную работу и оплатил её.

После того, как мастер ушел, через несколько минут появилась течь горячей воды на стыке батареи и стояка отопления, в результате чего была затоплена квартира соседа этажом ниже.

Сосед обратился в ЖЭУ для составления Акта о заливе квартиры, а впоследствии к оценщику, которая насчитала ущерб от затопления на сумму около 20 000 рублей.

Пострадавший от залива квартиры сосед решил, что насчитанная ему сумма ущерба слишком мала и обратился к другому оценщику, который насчитал ущерб примерно в 80 000 рублей.

В дальнейшем пострадавший от залива сосед подал иск на соседа сверху о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда.

Виновник залива обратился ко мне за юридической помощью.

Учитывая, что в исковом заявлении было достаточно много пунктов, касающихся взыскания самых разнообразных сумм убытков, то прежде чем выкладывать вам своё возражение на исковое заявление по затоплению квартиры, полагаю не лишним будет вначале показать вам сам иск.

Как видим, в иске содержатся сразу семь требований о возмещении убытков, обращенных к Ответчику. Соответственно, свои возражения на иск о затоплении я строил по каждому из указанных Истцом требований.

Как написать возражение на исковое заявление о затоплении?

Вначале, проанализировав материалы дела, в возражениях на исковое заявление по заливу квартиры я написал, что во-первых, Истцом не был доказан факт принадлежности Ответчику на праве единоличной собственности жилого помещения, из которого произошел залив.

А, во-вторых, указал, что причина залива надлежащим образом не была установлена. Вот смотрите:

Далее, в своих возражениях на исковое заявление я подробно изложил свою правовую позицию по делу, подготовленную в интересах моего Клиента, относительно тех требований, которые были заявлены Истцом в исковом заявлении и в ходе судебных заседаний.

Как я это делал? Вначале я брал самое первое требование, заявленное Истцом.

Если мы еще раз посмотрим исковое заявление по заливу квартиры, то увидим в пункте 2 следующее требование: «Взыскать с Ответчика в пользу Истца ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 79 185 рублей«. Возразил я на это требование следующим образом:

То есть, в данном случае я поставил под сомнение Отчет, подготовленный оценщиком для Истца.

Окей, двигаемся дальше.

В следующем пункте искового заявления Истец требовал взыскать с Ответчика убытки, связанные с оплатой услуг «независимого» оценщика по определению причиненного ущерба в сумме 8000 рубликов.

И опять-таки в своем возражение на исковое заявление по затоплению квартиры я нашел, что возразить.

Относительно заявленного Истцом требования о взыскании понесенных убытков, связанных с оплатой услуг по выполнению электромонтажных работ на сумму 3304 рубля, я указал следующее:

Ну а далее, все, в принципе, было просто. На требование Истца взыскать с Ответчика убытки, связанные с отправкой телеграммы Ответчику на сумму 250 рублей 25 копеек, я указал на следующее:

А на требование Истца о взыскании понесенных убытков, связанных с оплатой копировальных работ на сумму 264 рубля, я заявил вот это:

Далее, я в возражениях на исковое заявление по заливу квартиры подробно изложил суду свою правовую позицию относительно требования Истца о взыскании в его пользу с Ответчика компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей.

В ходе судебного заседания Истец внёс дополнение в исковое заявление и заявил ходатайство о взыскании с Ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей. На что я категорично заявил следующее:

То есть я указал суду, что мною и Ответчиком также приняты симметричные контрмеры, мы тоже направили ходатайство о взыскании с Истца судебных издержек на сумму 15 000 рублей.

Кстати, в одной из своих будущих статей на блоге я расскажу вам подробно о том, можно ли Ответчику взыскать расходы на оплату услуг представителя, если иск удовлетворен частично. Узнаете много полезного.

Ну и последнее требование Истца заключалось в том, чтобы взыскать с Ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 2675 рублей 55 копеек.

На счёт этого требования Истца я указал

Ну и в заключении своих возражений по заливу квартиры я упомянул ещё вот о чём.

Вот такие вот объемные возражения я написал в ответ на заявленный Истцом иск о заливе квартире. Получилось целых 19 страниц формата А4 текста. Возражения я зачитывал в судебном заседании минут 40 наверное.

Вас, конечно же, интересуют, какие результаты принесли мои возражения на исковое заявление по заливу квартиры в ходе судебного заседания.

Для этого давайте просуммируем все заявленные Истцом требования и посмотрим какая сумма грозила Ответчику в случае, если бы он не обратился за юридической помощью ко мне.

Итак, еще раз по порядку:

1. Ущерб от залива, который насчитал Истцу оценщик = 79185 руб.

2. Оплата услуг оценщика = 8000 руб.

3. Оплата электромонтажных работ = 3304 руб.

4. Оплата услуг по отправке телеграммы = 250,25 руб.

5. Оплата копировальных работ = 264 руб.

6. Компенсация морального вреда = 30000 руб.

7. Оплата услуг представителя = 15000 руб.

8. Расходы по оплате госпошлины = 2675,55 руб.

Итого Истцом было заявлено требований на сумму = 138 678,80 руб.

Судья вынесла следующее

То есть, благодаря моему активному противодействию, судья взыскала с Ответчика лишь 54 130,09 руб. Причем из этой суммы надо вычесть ещё взысканные с Истца в пользу Ответчика расходы на оплату моих услуг в сумме, которую присудила судья (7 100 рублей). Автор этой статьи — Евгений Волков, https://evgeniyvolkov.ru.

Итого сумма, которую Ответчику нужно было выплатить Истцу из-за произошедшего залива квартиры составила: 54 130,09-7 100=47 030 руб.

Экономический эффект от моего участия в деле для Ответчика составил 138678,80 руб.- 47030 руб.=91 648 рублей 80 копеек.

Именно на такую сумму мне удалось в ходе судебных заседаний снизить размер исковых требований Истца. И я считаю это отличным результатом.

Не последнюю роль в этом сыграла тщательная подготовка мною к каждому судебному заседанию и подробная мотивировка своей правовой позиции в возражениях на исковое заявление по заливу квартиры.

Вообще дела по заливам квартир — это моя любимая категория дел.

Ну что ж, буду заканчивать эту статью, надеюсь, она станет отличным подспорьем для всех тех, кого считают виновниками залива.

Помимо этого, если вас пытаются обвинить в заливе квартире — не тяните время, обращайтесь ко мне.

Также почитайте отзывы моих клиентов — виновников залива вот здесь.

Главное определитесь для себя, что вы хотите — заплатить пострадавшей стороне любую сумму, которую ей по договоренности нарисует оценщик, либо оплатить только реальный ущерб, а то и вовсе отмазаться от оплаты.

Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры

Здравствуйте. Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры и подали в суд. Дело было так:

1. 25 декабря 2017 соседи пришли ко мне, мол заливаешь. Я проверил все у себя, никаких признаков воды, сходил на этаж выше, там у людей тоже все сухо. Все трубы у меня новые, заменены через перекрытие до квартиры ниже. Вызвал аварийку, слесарь также у меня осмотрел, воду не нашел. 26 декабря 2017 я уехал в отпуск. В квартире все краны перекрыл, никто в квартиру не заходил, пока я был в отъезде.

2. 28 декабря соседи вызвали управляющую компанию, которая осмотрела их кухню и ванную, составила акт о повреждениях, и написала что «залив произошел вероятно по халатности жильцов из квартиры сверху».

3. 7 января, когда никого в моей квартире не было, они снова вызвали аварийку, мол опять их заливают. Составили новый акт без меня с той же формулировкой.

4. В конце января соседи вызвали оценщика, который посчитал сумму ремонта и составил отчет об этом. Меня не приглашали, когда оценщик к ним приходил.

5. И вот сейчас подали в суд на основе этих двух актов и оценки.

Я предполагаю, что этих доказательств недостаточно, и что нужно требовать от них проведения экспертизы, откуда к ним пришла вода. Заседание 7 мая. Подскажите порядок действий.

Ответы юристов (23)

Акты — это, конечно, плохо. Но в суде вы и правда можете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.

Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Ходатайство можно подать в судебном заседании, настоятельно рекомендую заранее найти подходящих экспертов, возможно внести депозит на экспертизу на счёт суда.

Вопрос в том, сможет ли экспертиза установить нужные вам факты спустя столько времени — не исключено, что суд откажет в удовлетворении ходатайства об экспертизе с учётом невозможности доказать те или иные факты на данный момент.

Есть вопрос к юристу?

Мысль про экспертизу причин залива в данном случае абсолютно верная, однако исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе ходатайство о проведении соответствующей экспертизы придётся заявлять Вам — поскольку сторона истца уже представила свои аргументы и доказательства — сейчас ваша очередь представлять аргументы и доказательства (это принцип и смысл гражданского процесса)

Ну для начала Вам есть смысл подготовить возражения на иск.

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле

1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, Вы вправе обратиться к суду с ходатайством о проведении экспертизы, поскольку причина затопления высказана предположительно, а по поводу второго затопления вообще не совсем понятно — если у Вас все было выключено и Вы отсутствовали, то либо это затопление должно было быть постоянным до Вашего приезда либо точка истока затопления находится не в зоне Вашей ответственности. Именно это утверждение и следует ставить в обоснование необходимости проведения экспертизы, хотя безусловно не слишком хорошо, что прошло столько времени. С другой стороны, то, что Вас даже не вызывали на оформление акта о затоплении тоже можно использовать в свою пользу.

Уточнение клиента

Мне эти отзывы и возражения подготовить и озвучить на заседании? Или принести в суд до заседания в письменном виде?

23 Апреля 2018, 14:33

Уточнение клиента

То есть, как я понял: пишу ходатайство, в нем указываю что меня не приглашали на составление актов, на оценку, и прошу назначить экспертизу, отношу это все в суд и прошу приобщить к материалам дела?

23 Апреля 2018, 14:40

Сами причины — если у Вас действительно всё сухо, да и краны в последствии были перекрыты — могут оказаться (повреждение трубы) внутри межэтажных перекрытий (так случается).. В любом случае Вам следует привлекать в начале в качестве третьего лица управляющую домом организацию

Управляющая компания также должна была известить Вас о проведении осмотра пострадавшей квартиры. Отчет оценщика при отсутствии уведомления Вас не будет иметь силу доказательства.

Однако доказательствами необходимо заручиться как можно более надежно, поскольку сложившаяся судебная практика при отсутствии установления причин причиненного залива виновным склонна считать именно собственников квартиры сверху (пример:

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 августа 2017 г. N 78-КГ17-55).

Поэтому, как уже выше сказано, ходатайствуйте об экспертизе: с одной стороны причины залива ей установить сложнее, чем год назад, но с другой — законом для проведения экспертизы на предмет причин ущерба срок не установлен. Поэтому давность происшедшего в данном случае не основание для отказа в ходатайстве. Если даже откажет — заявите такое ходатайство в апелляции, у которой в таком случае будет возможность его удовлетворить.

Советовал бы Вам отметить в отзыве на иск о том, что ввиду того, что Вы не были приглашены для составления акта (а доказательств того, что Вас приглашали, скорее всего не будет), Вы считаете представленные в качестве доказательства акты о заливе и акт оценки недостоверным (ненадлежащим) доказательством, поскольку их составление без Вашего участия нарушает Ваши права на участие в объективном и всестороннем рассмотрении обстоятельств произошедшего и фиксации всего этого, включая и Ваше мнение в указанных актах.

В данной ситуации лучше всё делать в письменном виде — письменный отзыв на исковое заявление… Вместе с тем просто возражений (по сложившейся практике) вероятнее всего окажется не достаточно… В отсутствие иных доказательств — суд будет вынужден руководствоваться доказательствами. представленными истцом… Поэтому экспертизу лучше всё-же заявлять

В письменном виде обязательно — суд на этом будет основывать решение. Лучше отправить заранее — можно электронно.

Во-первых, пишете отзыв на исковое заявление. В нём описываете свои доводы, аргументы, правовую позицию. В иске просите отказать Во-вторых, готовите ходатайство о назначении судебной экспертизы, с указанием вопросов, экспертов и т.п. Все эти документы вы можете заказать выбранному юристу в чате.

Ходатайство об экспертизе можно и устно заявить на первом предварительном заседании… А вот письменную позицию по делу (что с иском не согласны, т.к. . ) — лучше изложить отдельным документом в виде отзыва..

Это заседание будет первым? Если да, то поскольку оно предварительное, пока я бы не советовал его подавать (конечно в письменном виде его надо приготовить).

Готовить надо, но вполне возможно, что их еще придется редактировать. На само заедание логично было бы прийти уже с ходатайством о проведении экспертизы, конкретной организацией, которую Вы предлагаете в качестве экспертной и перечнем вопросов для эксперта.

Уточнение клиента

Это первое заседание. Но сегодня должна была быть подготовка к заседанию, а судья не пришел. Поэтому секретарь назначил дату заседания 7 мая. Оно получается будет предварительным?

23 Апреля 2018, 14:46

Немного не так. Поскольку как я себе представляю, что это у Вас будет первое, т.е. предварительное заседание, то Вы выслушиваете другую сторону, можете говорить, что готовите возражения и представите его на основное заседание, но в целом Ваша позиция состоит в том, что Вы не усматриваете из представленных документов Вашей вины, в связи с чем просите провести экспертизу. И вот тут подаете соответствующее обоснованное ходатайство.

Да, будет предварительно и в основное скорее всего не перейдет. Поэтому сразу отдавать возражения я бы не стал. А вот ходатайство о назначении экспертизы — в самый раз.

Уточнение клиента

А почему возражения отдавать сразу не стоит?

23 Апреля 2018, 15:05

да. документы вы можете подать в суд заранее

Если отдадите раньше — с ними может ознакомиться суд и ваш оппонент. Если вы хотите, чтобы это было «сюрпризом» — можете всё передать позже, но судьям это категорически не нравится

Такой «приём» часто применяется чтобы «не раскрывать все карты» перед оппонентом… Но в Вашей ситуации — большого различия в том подавать возражения сразу или несколько позже (на основном заседании) я не вижу — смысл не измениться

Уточнение клиента

Я так понимаю, раз я ходатайствую об экспертизе, то я ее и оплачиваю. А потом проигравшая сторона автоматически выплачивает все расходы, или нужные еще какие-то действия? Встречный иск? Вот я еще хочу возместить расходы на юр. консультации, проезд до суда.

23 Апреля 2018, 15:17

Да, все эти расходы будут возмещаться как судебные издержки в случае. если суд примет Вашу сторону в решении по делу..

Во-первых, потому, что Вам пока еще особо не на что, а главное нечем возражать. Вот будет экспертиза, тогда и можно готовить полноценные возражения.Во-вторых, предварительное заседание только определяет общие параметры дальнейшего движения дела.

Статья 152. Предварительное судебное заседание
1. Предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.

То есть до сути пока оно не доходит. А вот перед основным можно и передать возражения. И тогда и суд будет доволен и Вы со своей стороны направите уже обоснованное возражение, а не недоделанный документ.

Уточнение клиента

Еще вопрос, саму экспертизу можно проводить до подачи ходатайства, или сначала надо заявить на заседании, а потом проводить? Ее нужно получается провести только в моей квартире, чтобы доказать отсутствие утечек. И истца нужно уведомлять о дате проведения экспертизы, приглашать?

23 Апреля 2018, 16:29

Встречный иск подавать не надо. Достаточно заявления о возмещении судебных расходов

Распределение судебных расходов производится в зависимости от того, в чью пользу принято решение, а если оно принято не полностью в чью-то пользу, а иск частично удовлетворен, то пропорционально присужденному.

После того, как тяжбы пройдут, стоит подать заявление о возмещении судебных расходов. После потому, что 10 раз взыскивать расходы не удобно — может быть апелляция, кассация и т.д.

Роман, доброго дня!
Вам сейчас самое главное, доказать отсутствие причин-следственной связи между затоплением квартиры и наличием какой-либо протечки у Вас.
Как абсолютно верно сказали выше мои коллеги Вам необходимо подготовить и подать возражение и указанием своей позиции.
Вы говорили, что ранее вызывали авайрику и слесаря. Осталось ли у Вас какое-либо подтверждение данного факта? Если нет попробуйте обратиться в эти организации и запросить у них копии документов о вызове а также документ. подтверждающий отсутствие протечек.

«Аварийка» (сотрудники) здесь может и в отказ полностью пойти (начальство научит как говорить) — потому что если в проливе не виноват сосед, значит виновата УК

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Ст 139 фз о несостоятельности Статья 139. Продажа имущества должника Статья 139. Продажа имущества должника 1. В течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов […]
  • Собственность общая долевая общая совместная Совместная и общая долевая собственность: в чем разница? Общая долевая собственность супругов предусмотрена законодательным нормами РФ наравне с совместной. Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка […]
  • Каковы конституционные обязанности человека и гражданина Тема 5. Конституционные основы правового статуса личности человека и гражданина Права человека в конституционном праве. Различие между правами и свободами. Три поколения прав и свобод. Роль международного права в эволюции прав и […]
  • Военный комиссариат москвы по чертановскому району Военные комиссариаты г. Москвы Центральный административный округ (объединенный Замоскворецкого р-на ЦАО г. Москвы) районы: Замоскворечье, Хамовники, Якиманка ул. Хилков пер., д. 2, стр. 2 Военный комиссариат (объединенный Красносельского […]
  • Чернигов воинская часть женщины поют Песни и плач украинских женщин Потрясена мужеством и величайшей духовностью украинских женщин! Они безоговорочно поддерживают своих мужчин, единодушно решают, что лучше умереть, чем допустить фашизм на свою землю. Некоторые вынуждены […]
  • Статья о нанесении средней тяжести Статья 112 УК РФ. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью Новая редакция Ст. 112 УК РФ 1. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека и не повлекшего последствий, указанных в статье […]