Содержание:

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла длиться годами и даже десятилетиями, но, не смотря на это, люди точно знали, что в конце концов они получат квартиру, о которой так долго мечтали.

В современном же мире законы стали немного другими. И получить бесплатное жилье стало намного сложнее. Теперь это прерогатива лишь наименее обеспеченных слоев населения.

Право на муниципальное жилье?

В законодательстве Российской федерации указано, что каждый гражданин имеет право на бесплатное жилье.

И вправду, наше государство добросовестно исполняет возложенную на себя обязанность предоставления жилого помещения по договору социального найма людям, которые действительно в этом нуждаются.

Происходит в принципе, все, как и ранее, в порядке живой очереди.

Поэтому перед тем, как становится в очередь, следует морально настроиться, что придется длительное время собрать документы и ждать.

Кто может получить бесплатное жилье?

Как было сказано раннее, перед тем как получить квартиру нужно удовлетворять специальным условиям.

В настоящее время они регулируются действующим Жилищным кодексом РФ, принятым в 2005 году. С его принятием изменились все правила предоставления бесплатного жилья от государства.

Если раньше получить новую квартиру можно было только из-за того, что старое имеет маленькую прожиточную площадь, то в настоящее время это не является существенным аргументом.

Новый Жилищный кодекс РФ оставил только одно условие, по которому можно будет добиться помощи государства — это финансовая несостоятельность гражданина.

Во время определения финансового положения семьи учитывается:

  • постоянный доход каждого члена семьи;
  • стоимость имущества (движимого и недвижимого), которое находятся в собственности у семьи и подходит для налогообложения.

Для каждого региона имеются специальные критерии, которые определяют уровень несостоятельности.

Когда вы доказали свою финансовую несостоятельность, не нужно расслабляться, так как есть ряд дополнительных требований, которые в обязательном порядке нужно выполнить:

  • человек должен иметь гражданство России;
  • жить по месту жительства не менее 10 лет;
  • за ближайшие пять лет не оформлять документов, заявлений, которые повлекли за собой ухудшение условий проживания.

Стоит заметить, что помимо этого критерия, на бесплатное жилье могут претендовать также:

  • семьи военных;
  • переселенцы;
  • граждане, которые уехали из Крайнего Севера;
  • ликвидаторы Чернобыльской катастрофы.

Очередь для получения социального жилья

После того, как вы доказали, что имеете право получить жилье по договору социального найма в связи с нехваткой жилплощади, вас ставят в очередь. Очередь общая и в лучшем случае вам придется простоять в ней несколько лет.

Но и в этом случае ожидать получения квартиры в ближайшие сроки не стоит. Если верить государственной статистике, то сейчас все еще получают квартиры граждане, которые становились в очередь в 1990 году.

Есть способы, как немного ускорить процесс получения квартиры. Но для этого нужно состоять в одной из трех категорий:

  • граждане, чьи коммунальные условия не пригодны для проживания, ремонту и реконструкции;
  • дети-сироты или дети, которые остались без родительской опеки;
  • люди, которые имеют хронические заболевания, так как они не могут проживать вместе с другими жильцами.

Быстрее всего смогут решить проблемы с жильем люди, живущие в коммуналке. При освобождении жилья, преимущественное право на его предоставление имеют другие съёмщики или собственники — соседи.

Если же данный гражданин признан малоимущим и состоит в очереди, то освободившаяся комната переходит ему по договору социального найма.

Документы для получения бесплатного жилья

Чтобы разрешить вопрос обеспечения жильем гражданину необходимо обратиться в местный исполнительный орган.

При этом нужно предоставить определенный перечень документов:

  • заявление с подписями всех членов семьи, которые заинтересованы в том, чтобы получить новое жилье;
  • паспорта всех членов семьи, свидетельство о рождение для детей и другие документы, которые подтверждают родственность людей, которые оставили подписи;
  • документы, которые подтверждают доходы всех работающих членов семьи, за последние два года и при этом документы на имущество.

Встречается такое, что могут дополнительно могут потребовать:

  • документ о правах собственности членов семьи на любую квартиру, которая будет пригодна для проживания;
  • заявление о внеочередном получении квартиры;
  • документ, о том, что человек проживает в стране на протяжении 10 лет.

Заключение договора с претендентом на жилье

При заключении типового договора социального найма жилого помещения потребуются следующие документы:

  • заявление, выполненное требуемой форме;
  • выписка из администрации о том, чтобы предоставить жилое помещение;
  • любой документ, который может удостоверить личность.

Права владельцев жилья после заключения договора

После составления договора человек получает законное право проживать в предоставленной квартире. Ему должны предоставить все удобства и услуги, которые предусмотрены по закону.

В обязанности жителей квартиры входит оплата за потребляемые коммунальные услуги. Оплата по ним проводится в общем порядке, в размере, установленном действующими в регионе тарифам ЖКХ.

Полученную по договору социального найма квартиру в дальнейшем с легкостью можно приватизировать в собственность.

После этого вы станете ее единственным владельцем и, при желании, сможете совершать с ней любые сделки и иные юридические действия (например, прописаться самому или родственников, сделать перепланировку).

Процедура оформления муниципального жилья в собственность, в настоящее время регламентируется законом «О приватизации».

Видео: Получение социального жилья очередниками

В репортаже рассказывается о проблеме обеспечения социальным жильем нуждающихся категорий граждан.

Рассказывается на каких условиях в настоящее время предоставляются квартиры из муниципального фонда, какие способы досрочного получения жилплощади для очередников.

Архив он-лайн

Обсуждение по вопросу:

как долго стоять на очереди на жилье

стоять в общей очереди для получения жилья,это очень долго?

Нет, не долго. Всего-то каких-то 30-40 лет.

Даже для того, чтобы поставить Вас в такую очередь нужны предусмотренные ст.49 ЖК РФ основания всю жизнь-сейчас жильё могут получить только ветераны бородинской битвы Разумеется. В Москве например в 12 году плановый год обеспечения по.

Многодетные ! Скажите,плиз,как долго вы стояли на очереди на льготное жилье?Интересно в цифрах сколько таких семей стоят на жильё к 2013г.? Как по быстроте движется эта очередь? Сколько в год квартир выдают?

я не надеялась ни на какие очереди и родив третьего ребенка, получила второе высшее образование и пошла работать когда младший ребенок пошел в школу я уже смогла купить нормальную квартиру

как долго ждать жилья, если поставили на очередь, как многодетную семью?как ускорить законно этот процесс?спасибо.

до морковкина заговенья. как бабушка говорила. улита едет. когда-то будет. МОЛИТЕСЬ и ВЕРЬТЕ Визуализируйте процесс. Никак. правительство издало указ и надо ему следовать. Наша семья стояла в очереди 20 лет.А потом в связи с.

Ск-ко нужно проработать в бюджетной организации чтобы встать в бюдж.очередь на получение субсидии на приобретение жилья?

Никакого отношения к бюджетной организации или иной не имеет бюджетная субсидия. Не надо связывать бюджетную субсидию только из-за названия «бюджетная организация» Сегодня многим гражданам предоставляются безвозмездные бюджетные субсидии.

не меньше 6 месяцев

Как Вы думаете могу ли я подавать в областной суд против администрации области за то что долго стоим в очереди ополучении жилья? Если мне администрация области пишет, что нет денег! Ведь мы уже 9 лет стоим и страдаем!

30 млн семей (61%) нуждаются в жилье. Для удовлетворения всех нуждающихся в жилье очередников при существующих темпах строительства потребуется не один десяток лет, а тут еще кризис. Предположим, что суд вынес решение в Вашу пользу и что.

Подавать вы може и можете , но в районный. А что у вас есть договор с администрацией или ваш региональный закон, что вам должны были дать бесплатно квартиру быстрее чем за 9 лет?

Что лучше: ожидать от государства социальное жилье или воспользоваться субсидией?

зависит от того , как долго стоите на очереди и есть ли среди членов семьи пожилые люди. если будут вопросы, пишите в личку.

ну если в Вашем регионе цены сопоставимы с субсидией то лучше субсидия, если нет то жилье конечно лучше..и смотря еще сколько ждать.. Надейся на себя, пока будешь смотреть на гос-во, состаришься))) Используй субсидию, пока государство не.

Какиеми государственными программами по улучшению жилья могу воспользоваться, если. 1. прописана с сыном 15 лет в комнате 18 метров 2 на очереди 14 лет 3. комната приватизирована 4. у соседей — 2 комнаты всего 26 метров 5.соседи -.

Единственное — ипотека. желательно. по бюджету. И причем здесь соседи? У вас же своя жилая комната. Продайте, одновременно оформив кредит или ипотечный займ. А так еще будете стоять долго на очереди. Вам могут предоставить субсидию на.

если я стою в общей очереди на жилье-то как на практике происходит улучшение жилищных условий?со мной прописаны — взрослая дочь, сестра с ребенком. Все мы в 2-хкомнатной квартире-31кв.м.

Как это на практике-нам не докладывают.Но стоять вам придется долгодолго.

Сейчас муниципального жилья не строят, так что очереди-только на бумаге. Один вариант-покупать! Дают только, кого на снос, ну и ВОВ.

можно ли стать на очередь на получение жилья,если мы прживаем втроем на 22 кв м?а прописаны двое,я и дочь?

Нет.. Не сможете. Извините.

Проживаете в какой квартире? Если в муниципальной, то еще вопрос, сможете ли третьего зарегистрировать (уже не пропиской называется). Супруга или несовершеннолетних детей можно зарегистрировать. Учетная норма для постановки на учет в.

Сколько лет ждать своей очереди по расширению жилищных условий?

По улучшению. В своей администрации узнайте количество очередников с учётом льготных очередей. Общее количество очередников делите на количество ежегодно получающих жильё, узнаете, сколько лет Вам стоять. Например, на учёте 3000 человек.

Я 26 лет ждю. 🙂 Долго. Зависит от региона, от города. Люди столько не живут:) Лет тридцать. 3 года так многие десятилетия стоят — практически всю жизнь. что ж поделать, в нашей стране власть предпочитает тратить деньги на олимпиады и.

Девушка как сирота стоит в очереди на жилье уже 6 лет. Получит ли она квартиру если выйдет замуж?

159-ый закон не предусатривает прекращение права на обеспечение жилым помещением при замужестве. Если жилое помещение не было закреплено за девушкой или было закреплено, но проживание в мнем по каким-либо обстоятельствам невозможно, то.

Знающие люди, подскажитеМы с мужем живем в 2хкомнатной небольшой квартире вместе с бабушкой мужа. Квартира в собственности свекрови. Свекровь проживает отдельно. Можно ли.

Чтоб попасть в программу Молодая семья надо обратиться в Администрацию вашего региона. Там вам скажут все требования . Или попытаться встать на очередь. Для этого надо быть малоимущими и не иметь излишки площади. Но стоять очень долго.

1.Встать в очередь малоимущих и ждать квартиру до морковкина заговенья, проживая всю жизнь злыднем. 2.Пойти в администрацию и узнать возможности по программе «молодая семья». 3.Начать усиленно работать и купить жилье. Только если по.

Хотят лишить доли в приватизацииСитуация такая значит, у родителей не маленькая квартира в которой я имею долю. У бабушки еще больше квартира, она присмерти и родители квартиру.

Если приватизация осуществлена до 98 года и ни Вы, ни родители добровольно не обращались в Росреестр о регистрации своих прав, то в Росреестре Вам не дадут сведений о Ваших правах на квартиру родителей, ибо их там попросту нет))) Вам.

Бабушкина квартира —вы то какие на неё права имеете? Никаких Если вы участвовали в приватизации, то у вас есть собственность доля и никто вас выселить, снять с регисрационного учета не сможет..для устранения сомнений получите выписку из.

бывший муж хочет продать долю в комнате в коммунальной квартиреМоя дочь, которой только исполнилось 18 лет прописана с бывшим мужем в одной комнате в коммунальной квартире. Комната приватизирована на них двоих.

вам нужно выкупить его долю.

Не вопрос! Первая на очереди покупки — ваша дочь. Стоимость полкомнаты по цене БТИ минус долг 120 тыщ за коммуналку — и хоть завтра подписываем договор! И НИКОМУ ДРУГОМУ ничего продать ваш дятел не сможет. Полкомнаты где прописан 18.

Имеем 46кв. м на четверых, стоим на очереди с 90-г, как долго еще стоять на очереди при получении квартиры

По Указу Единой России- все очередники 90-х гг. будут обеспечены квартирами не позднее 2128 года

Давно бы взяли ипотеку, построили себе жилье и расплатились. Понятия не имею. Тем более непонятно в каком городе вы стоите в очереди. есть города, где социального жилья годами не строят. Стоять в очереди можно долго, не одно поколение.

Субсидия на строительство матерям-одиночкам в 2013 году, Оренбургская областьСуществует ли, как оформить и сколько можно получить?

Интересно откуда у матерей-одиночек деньги на строительство? Нету такой субсидии, и быть не может. Нет такой Федеральной льготы. Сомневаюсь, что и региональная есть. Если вы малоимущая и нуждаетесь в жилье, то на общую очередь, но стоять.

Здравствуйте! я с г.Волжского Волгоградской области.Я мать одиночка и еще беременная.мы проживаем сейчас четвером.двух комнатной квартире.могу ли я подать заявление на раширения жилья.спасибо!

Можете! Но могли бы и не плодить нищету. Подать можно, но будете стоять очень и очень долго, социальное жилье очень тяжело получить, люди по 20-25 лет стоят в очереди. набери в яндексе или гугле, не знаю чем ты пользуешься : на.

Подскажите пожалуйста мать заняла денег под проценты у знакомых чтоб одолжить их другой знакомой.А та взяла деньги и исчезла.а мать даже семье ни чего не скала что её грубо говоря кинули.и в течение нескольких лет занимала перезанимала пыталась.

Если у знакомых брала деньги без расписки, то им тоже впринципе можно и не отдавать.Для того чтобы было взыскание на имущество вашей мамы для погашение долгов по кредитам, то банк (и) должны подать в суд, а затем д.б. решение суда.

Добрый день. 1.Ваша мать имеет определенные обязательства и их придется исполнять. 2.Если ваша мать заключила какое либо соглашение о предоставлении займа своей знакомой(хотя бы расписка),то она может также взыскать эти деньги,но уже со.

Живу в городе Саратов,не могу по льготной системе отдать ребёнка в детский сад(я мать одиночка).Что делать?

Ничего не поделаешь,сейчас все одиночки Значит будете стоять в очереди, как все. Ваш ребенок чем-то лучше, чем у мам-не одиночек? Вы, сначало, узнайте существует ли у вас льготная очередь и есть ли у вас возможность на неё встать. А.

имею ли право на долю в квартире?в 1990 году отец получил ордер на 3-х комнатную квартиру(указано, что крартира кооперативная), на семью их 3-х человек: он, жена и сын.Согласно.

Ситуация проста и понятна.А маманя не зря боится-Вы имеете полное право на 1/2 квартиры. Пай был родителями выплачен до расторжения брака,значит ,даже если мама взяла в ЖСК справку о том,что ею был в 1992 году выплачен полностью пай(.

Справка о выплате паевого взноса — это еще не свидетельство о регистрации права собственности на кооперативное жилище. Это право возникает с момента его государственной регистрации. В Росреестре (или как выражаетесь Вы, «рег палате»).

подскажите если я прописана в квартире,но не имею на нее права т.е я не собственник и проживать мне там не дают.какиекакие мои права? Дело в том что родители в 16 лет обманом лишили меня права собственности в 2-х комнатной московской малогаборитке.. на данный.

насколько понял из вопроса, в 16 лет вас не включили в договор приватизации тем самым оставив вас без собственности. Вы ничего не потеряете если податите в суд о признании договора приватизации родителями незаконным.. Такие преценденты в.

Никаких прав, фактически, вы не имеете. Они могут вас выписать через суд, так как у вас нет собственности. Сожалею, что у вас такие славные родители. нет, вы имеете право обратиться с иском в суд об обязании нечинить препятствия в.

мама умерла,жила в квартире приватизированной одна.В наследство еще не вступили.Должны ли платить коммунальные ?

Должны. Вместе с квартирой наследуете и долги умершей. Пока не вступите в наследство, вообще то не обязаны. Ну например, Вы же можите вообще отказаться от наследства (теоретически). Но это не очень перспективно, будут начислять долг и.

подскажите Пож.Жилищный вопрос.Нас в квартире проживало 4 человека.квартира приватизирована у всех равные доли.Отец брал кредиты в банке.О которых члены семьи и не знали.Потом.

Ваша ситуация весьма запутанная и не стоит ждать бесплатного и легкого ответа. Проблема заключается в том, что уже ваш рассказ вызывает массу вопросов по поводу сроков. Открыть наследственное дело через полтора года невозможно, потому.

Здесь все просто. ведь вы волшебники и у вас все получится. Почему волшебники? Наследственное дело у нотариуса по месту открытия наследства открывается в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. А в случае пропуска срока только в.

Стоит ли приватизировать квартиру 54 квадратных мерта в квартире прописано 5 человекДобрый день! Подскажите пожалуйста нас в квартире прописано 5 человек Муж, Сын, Дочь Жена сына Я и скоро у жены сына родиться ребёнок.Квартиру.

Зачем? будет 6 человек — возможно, сможете встать на очередь для улучшения жилищных условий, узнайте учетную норму в вашем городе

Это дело стоит того. Тем, кто долгое время живет в не своем жилье, поначалу трудно понять все прелести статуса собственника. Ведь жильцы квартир, занимаемых по договору социального найма, платят за наем символические деньги, на оплату.

Здравствуйте я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры сдала по глупости квартиру на 6 месяцев письменный договор

по глупости- это как? может под давлением? это другое дело

А в чем вопрос то? Если Вы намерены рассторгнуть договор,то и предупредить должны за месяц+неустойка.Всё зависит от того,что по этому поводу прописано в Вашем договоре. По практике в любой день можете сменить замок. По закону о.

В чем разница при продажи квартиры между наличным расчетом и ипотекой?Хочу продать квартиру предлагают купить по ипотеке, хотя слышала, что многие не хотят по ипотеке, предпочитают наличный расчет.

Да особой разницы нет. Только что при ипотеке денги ты получишь от банка, а не от покупателя. Ну, может , чуть дольше оформление. Зато больше верроятность что не кинут. ну и вынимательно надо смотреть на условия, ппри которых ваши денги.

Продажа и покупка две разные вещи Нет ни какой разницы. кредит берет покупатель и его взаимоотношения с банком вас не касаются. Деньги будут заложены в ячейку,также как если бы покупатель их привез с собой в котомке. Наличный расчет.

Очень запутанная история с жильем. Помогите распутать!2-комнатная квартира принадлежала женщине и досталась ей от первого брака. От первого брака она имеет сына. Она вновь выходит замуж, рожает еще.

он имеет право вселиться через суд туда, где зарегистрирован и требовать обязать передать дубликат ключей от входной двери.

короче писать надо! Цитирую: «Тогда бабушка обращается в суд, и ребенка вместе с больной матерью по решению суда прописывают в КГТ, которую приобрел старший брат»,- стало быть у мальчика регистрация есть и по сей день, а если бы не было.

Можно ли занять квартиру в которой никто не живёт?На лестничной площадке моих родителей жил алкаш, он умер и квартира теперь опечатана и пустует. Дом барак стоит на первом месте под снос в нашем.

Не факт что государство заявило о своих правах на нее обращайтесь в муниципальный орган Попробуйте, но первым прибежит участковый. Ой да вряд ли это получиться..Вот если бы вы были наследником. А так если бы была не под снос, выдали бы.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить квартиру в городе Москва при увольнении меня с военной службы изДобрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить квартиру в городе Москва, выбрав его постоянным местом жительства, при увольнении меня с.

Будьте реалистом. А если хотите до самой смерти стоять в очереди, то можете изъявить такое странное желание. Леха, право ты имеешь получить квартиру в Москве де-юро, но ты ее никогда не получишь — де-факто. Так понимаю, что жилье у вас.

мы разводимсямуж подал на развод. я этого не хочу. у нас двое детей. я знаю что если даже я в суде буду против развода нас все равно разведут, не с первого так.

Причина развода? А то детей себе оставит, тут езжу понятно что он не хочет с вами квартиру делить. Но если он в суде докажет что брал кредит чисто на себя, и уплачивает он его только сам, то всё. Тут даже квитанций об оплате квартиры.

Отвечая на Ваш вопрос. мало ли что он не хочет. Тут очень тонкий вопрос: С одной стороны квартира приобреталась в браке, поэтому собственность должна быть разделена или путем соглашение между Вами и мужем, или в судебном порядке, к.

Очередь на улучшение жилищных условий: как выстоять?

На сегодняшний день не так-то просто решить проблему улучшения жилищных условий. Самостоятельная покупка жилплощади возможна далеко не для всех граждан. Что делать, если остро не хватает квадратных метров, а купить квартиру не по карману? Когда требуется помощь государства, можно встать в очередь на улучшение жилищных условий. В этой статье мы подробно рассмотрим, как это сделать, кто имеет право на улучшение условий проживания, и какие потребуются документы.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Претендовать на государственную помощь в повышении качества условий проживания имеют право следующие категории граждан:

  1. Лица, которые не имеют в собственности или по договору соцнайма жилья, а также не являются членами семьи владельцев квартиры.
  2. Граждане, имеющие в собственности (либо по заключенному договору соцнайма) жилье, площадь которого менее учетной нормы. Учетная норма при этом устанавливается региональным законодательством. Например, в Москве действует норматив 10 кв. м на человека. Это означает, что если гражданин имеет в собственности жилплощадь, где на каждого жильца приходится 10 кв. м и более, то он не подлежит включению в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  3. Граждане, которые проживают в помещениях, не соответствующих требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям. В частности, речь идет об аварийном и ветхом жилье — при этом таковым оно должно быть признано по решению соответствующей комиссии, а не по желанию проживающего.
  4. Если семья проживает в квартире, заселенной несколькими семьями (например, коммуналка, общежитие), и в ее составе имеется гражданин, страдающий заболеванием (перечень устанавливается законодателем), не допускающим совместное проживание со здоровыми людьми (например, острой формой туберкулеза).

Обратите внимание! Понятия «учетная норма» и «норма предоставления площади жилого помещения» различны. Учетная норма — это количество квадратных метров на каждого человека, по которой устанавливается обеспеченность жильем. Минимальный размер учетной нормы определяется для каждого региона отдельно. Для примера, в Москве учетная норма составляет 10 кв. метров на человека (речь идет об общей площади жилья). Норма предоставления жилплощади — это количество квадратных метров, которые должны быть предоставлены нуждающимся исходя из состава семьи (количества человек). Например, в Москве норма предоставления жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

Важно! Существуют категории лиц, которым по закону жилье не может быть предоставлено в социальный наём. К таким категориям относятся:

  • иностранные граждане;
  • лица без гражданства.

Какие есть возможности для улучшения жилищных условий?

В настоящее время улучшить условия проживания при помощи государства можно на безвозмездной и платной основе:

  1. Первый вариант подразумевает передачу жилья гражданам в пользование без оформления права собственности.
  2. Второй – участие в покупке жилплощади на льготных условиях или посредством жилищного сертификата.

Существуют следующие варианты приобретения жилья с целью улучшения условий проживания при участии государства:

  • оформление социальной ипотеки; продажа квартир в рассрочку;
  • приобретения жилья с использованием субсидии независимо от формы расчета (наличные, кредит) Подробно о субсидиях читайте в нашей статье;
  • участие в накопительной системе, оплачивающей предоставленную для проживания жилплощадь;
  • использование жилищного сертификата.

Для многодетных семей при покупке жилья из муниципального фонда в рамках поддержки снижение цены может достигать 33% за счет списания суммы местными властями.

На что по закону можно претендовать?

Законодательством установлена минимальная норма жилплощади для проживания (в Москве), она составляет 18 квадратных метров на человека (статья 50 ЖК РФ).

  • Следовательно, при пользовании жильем по договору социального найма: семья из 2 человек получит 44 м²; пара с ребенком, квартиру общей площадью 62 м², состоящую из 2 жилых комнат.
  • Для членов семьи, у которых установлено хроническое заболевание, предписывающее изолированное проживание, норма рассчитывается с учетом этих особенностей.
  • Для малоимущих владельцев жилых помещений с целью улучшения жилищных условий предусмотрено предоставление государственной субсидии на покупку подходящей недвижимости.
  • Льготы предоставляются только в том случае, если покупаемое жилье соответствует по площади нормам, а по комфортабельности отвечает требованиям действующего законодательства.

Для многодетных семей: в каждом регионе разработан отдельный механизм предоставления жилья; существуют общегосударственные и муниципальные программы, которые реализуются через местные органы социальной защиты населения.

Как можно встать на очередь на улучшение жилищных условий

Гражданам, желающим решить свои квартирные проблемы, в первую очередь нужно добиться признания того, что они на самом деле являются нуждающимися в помощи государства.

Для этого необходимо обратиться в жилищные отделы администрации по месту прописки. Также встать на очередь на улучшение жилищных условий можно по месту работы. При этом имеется возможность состоять на учете в двух местах одновременно.

Если гражданин официально признан недееспособным, подачей документов может заняться его законный представитель. В любом случае пакет документов должен содержать как оригиналы, так и копии всех бумаг.

Для того чтобы встать на очередь на улучшение жилищный условий, гражданину необходимо представить в уполномоченный орган заявление с пакетом документов.

При наличии нескольких оснований для получения квартиры гражданин должен выбрать одно из них и встать на учет только в одну очередь. Невозможно числиться в нескольких списках и ждать, по какой очереди жилье дадут быстрее.

Список документов:

  • решение органа местной власти о признании лица нуждающимся в улучшении условий проживания;
  • документы, которые подтверждают семейные отношения обратившегося (например, свидетельство о браке);
  • справка формы № 8;
  • акт исследования условий проживания;
  • паспорт заявителя и бумаги, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • врачебное заключение о наличии тяжелого заболевания, которое препятствует совместному проживанию;
  • выписка из ЕГРП;
  • документы, которые подтверждают право пользования помещением;
  • бумаги, свидетельствующие о несоответствии жилья требованиям законодателя (например, о признании его аварийным).

Обратите внимание! ЖК РФ не перечисляет документы, которые должен представить заявитель, — их список определяется региональным законодательством. Мы привели лишь возможный перечень. При этом важно помнить, что уполномоченный орган не вправе запрашивать бумаги, которые может получить в порядке межведомственного взаимодействия.

В течение 30 рабочих дней орган рассматривает заявление и приложенные к нему документы и в срок не более 3 дней направляет заявителю уведомление о постановке его на учет или отказе в этом.

О том, как встать в очередь на улучшение жилищных условий: видео интервью с экспертом

Сколько стоять в очереди?

Порядок постановки на учет в качестве малообеспеченной семьи утвержден на государственном уровне и производится уполномоченным органом местного самоуправления после подачи заявления в администрацию. Через 30 дней должно быть принято положительное или отрицательное решение. Результат в письменном виду отправляют заявителю.

Постановка на учет означает, что ориентировочный срок получения жилья составляет от 15 до 20 лет за исключением случаев, когда: проживание в помещении на текущий момент несет опасность для жизни; в составе семьи есть гражданин больной тяжелым хроническим заболеванием.

Предоставление жилья молодым семьям

Улучшение проживания для молодых семей предусмотрено государственной программой «Жилище», которая предусматривает предоставление льготного ипотечного кредита лицам, не достигшим 35 лет.

Подобные ссуды предлагаются не только федеральными учреждениями, но и рядом коммерческих банков. Размер льгот зависит от региона, но базируется на нормативных показателях проживания, установленных Жилищным Кодексом.

Социальная ипотечная программа предусматривает: погашение 35% от стоимости квартиры; при наличии детей добавляет сумму эквивалентную 5%. Участие в программе возможно только для молодых семей, состоящих на учете (в очереди) нуждающихся в улучшении качества жилья.

Как работает ипотека для молодых семей?

Понятие это действует как в рамках государственной ипотечной программы, так и в качестве специального предложения ряда банков.

Упомянутая федеральная программа — составная часть принятой государством целевой программы «Жилище». Она официально направлена на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Какие именно семьи могут ею воспользоваться?

Рассчитана программа улучшения жилищных условий исключительно на семьи, членам которых не более 35 лет. Она позволяет оформить либо ссуду на покупку квартиры на рынке недвижимости, либо банковский кредит.

Размер субсидии, предоставляемой государством на улучшение жилищных условий молодым семьям, зависит от стоимости жилья в конкретном городе или регионе. Так, в Москве супружеской паре дается 28 кв. м, а при наличии детей — по 18 кв. м на члена семьи.

Социальная ипотека выгоднее тем молодым семьям, где имеются малыши. Государство в этом случае берет на себя выплату 35% суммы, составляющей стоимость жилья, плюс по 5% на каждого из детей. После оплаты части стоимости из государственного кармана семья кредитуется на остаток необходимой суммы в коммерческом банке.

Немаловажным условием, о котором многие забывают, является то, что вы обязательно должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Иначе принять участие в программе не удастся.

Интервью со специалистом: как молодой семье получить собственное жильё?

Жилье для многодетных семей

Многодетные семьи, которые по закону признаны многодетными, в соответствии с государственными программами по улучшению качества жилья считаются первоочередниками.

Для участия в федеральном или региональном плане обеспечения многодетные семьи в своем составе должны иметь: 3 и более несовершеннолетних детей; к ним приравниваются не достигшие 23 лет и обучающиеся на стационаре в высших учебных заведениях (ВУЗ).

Для многодетных семей стандартный список документов должен быть дополнен свидетельствами о рождении детей и справкой о присвоении статуса.

Материнский капитал для улучшения жилья

Женщинам при рождении второго ребенка положена государственная субсидия довольно внушительного размера.

В 2014 году ее сумма составила 430 тыс. рублей. Это еще один способ, при помощи которого возможно улучшение жилищных условий. Материнский капитал может быть направлен на погашение уже имеющегося ипотечного займа либо на первоначальный взнос по новому кредиту. Причем в первом случае оплате подлежит только сам кредит и проценты по нему, но не пени и штрафы.

Процедура оформления такой ипотеки следующая: вы берете в пенсионном фонде подтверждающий документ о размере остатка средств вашего материнского капитала, выбираете подходящую программу кредитования в определенном банке (если намерены оплатить первоначальный взнос), подаете заявление.

Если вы планируете погашать существующий кредит, возьмите справку о величине его остатка, процентов и отсутствии просрочки. Затем нужно отправиться в пенсионный фонд с заявлением о перечислении ваших средств в банк.

В том случае, когда речь идет об оплате первоначального взноса, потребуется предоставить копию договора по кредиту и официально зарегистрированный ипотечный договор займа. Если вы погашаете существующий долг и проценты по нему, дополнительно понадобятся (кроме справки о его размере) свидетельство о госрегистрации прав собственности на то жилье, которое находится в залоге, выписка из домовой книги, копия лицевого счета, а также письменное обязательство (официально засвидетельствованное) лиц, являющихся собственниками приобретаемого жилья, на выделение доли ребенку.

Улучшение жилья для военнослужащих и ветеранов

Обеспечение жильем военнослужащих и их семей осуществляется в соответствии с действующим законодательством для этой категории граждан, но при этом статус малоимущего позволяет претендовать на государственную квартиру в общем порядке.

Другие категории граждан, например которым присвоен статус участника или ветерана боевых действий, могут:

  1. претендовать на улучшение жилья на тех же условиях, что и малообеспеченные граждане;
  2. стать участником соответствующей государственной программы.

В соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) «О ветеранах» и Указом Президента РФ №714 все ветераны войны и лица, приравненные к ним по статусу (труженики тыла), имеют право на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Вышеупомянутые законодательные акты распространяются исключительно на лиц, которые: в течение 6 месяцев принимали участие в боевых действиях в период с 1941 по 1945 годы; являются инвалидами в настоящий момент.

Кто может получить жильё в первую очередь?

К первоочередным категориям относятся граждане, чьи дома признаны аварийными и дальнейшее проживание в них невозможно.

К внеочередникам могут отнести лиц с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые должны проживать отдельно.

Перечень болезней, позволяющий присвоить гражданину такой статус, определен ФЗ.

На местном уровне внеочередное предоставление улучшенной жилплощади может предоставляться многодетным семьям.

Вне очереди ставят на учет детей-сирот и тех из них, кто остался без родительского попечения, а также людей, пострадавших от стихии, жильцов аварийных домов «под снос», инвалидов ВОВ I группы, чернобыльцев и граждан некоторых других категорий.

Матери одиночки, инвалиды и другие малоимущие граждане не имеют преимуществ в очереди на улучшение жилья.

Кому могут отказать?

Встать на очередь на улучшение жилищных условий разрешается гражданам, которые своими действиями не ухудшили нынешние условия проживания (например, по договору дарения передали имеющуюся квартиру близкому родственнику). Если такой факт будет выявлен при проверке документов уполномоченным органом, заявителю в улучшении условий будет отказано.

Жилье не может быть предоставлено по государственным программам иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Бывают случаи, когда человек продал или подарил свою квартиру (например, детям или внукам). Может ли ветеран в таком случае признаваться нуждающимся в постановке в очередь на улучшение жилищных условий?

Ст. 53 ЖК РФ таких граждан именует намеренно ухудшившими собственные жилищные условия, и на протяжении 5 лет в постановке на учет им будет отказано. При этом ФЗ «О ветеранах» не отменяет норм жилищного законодательства в этом вопросе. По истечении 5 лет ветеран сможет встать на учет. Другой вариант — признать в судебном порядке отсутствие при совершении сделки намерения ухудшить свои собственные жилищные условия в качестве юридически значимого факта.

В том случае, когда ветеран передает жильё другому лицу по договору ренты, он не будет признан нуждающимся, так как (ст. 601 ГК РФ) по такому договору обеспечить его жильем — обязанность плательщика ренты. Это относится к тем договорам, где прописана обязанность предоставления рентополучателю (т. е. ветерану) жилплощади.

Субсидию он может направить на покупку жилья как на первичном рынке (в новостройке), так и на вторичном у физического или юридического лица (в виде дома или квартиры), обмен с доплатой на площадь большего размера, погашение последнего взноса при участии в долевом строительстве, индивидуальное возведение дома.

Срок действия субсидии — 6 месяцев. По истечении его неиспользованные средства переходят к следующему в списке ветерану.

Ипотека на жилье для учителей

Еще одна жилищная программа, предназначенная для педагогов, реализуется в нашей стране под названием «Молодые учителя». Она разработана в рамках правительственного постановления от 29.12.11 г. Речь в нем идет о частичном возмещении затрат на получение общепринятого ипотечного кредита именно для педагогических работников.

Под условия этой ипотеки попадают сотрудники только муниципальных и государственных школ в возрасте до 35 лет при условии частичной оплаты первоначального взноса. Право на данную субсидию учителем подтверждается специальным сертификатом, для получения которого следует обращаться в региональное министерство образования.

Участники программы имеют возможность купить дом или квартиру на территории комплексной застройки, взять ипотечный кредит под 8,5% годовых (что меньше общепринятых 9,5-12%), привлечь материнский капитал, региональные субсидии и т. п. Они могут прибегнуть к помощи созаемщика, а также взять кредит с первоначальным взносом всего 20%, часть которого (не выше 10%) погашается субсидией.

При этом ежемесячная сумма платежей не должна быть выше 45% дохода заемщика (созаемщиков). Действует такая программа не во всех регионах, информацию требуется уточнять конкретно на местах.

Следует заметить, что, несмотря на очевидную выгоду, социальная ипотека для учителей, как и для молодых семей, в нашей стране не слишком развита. Бюрократизм и сложности оформления отталкивает потенциальных заемщиков и заставляет обращаться с той же целью в коммерческие банки.

Улучшение жилищных условий для инвалидов

Другая социально незащищенная категория населения — инвалиды. Возможно ли улучшение жилищных условий инвалидов, и какое именно?

Льготы, предусмотренные для них, устанавливаются статьей 36 ЖК и другими нормативными документами. Касаются они порядка и размера выделяемой жилплощади, а также льгот по коммунальным платежам.

Первоочередным правом на жилье пользуются инвалиды труда (I и II группы), в случае если они признаны нуждающимися в таковом. Они (как и семьи с детьми-инвалидами) могут становиться на очередь по месту регистрации или по месту работы.

Если такие граждане переселяются в стационары социального обслуживания и освобождают свои квартиры, это жилье заселяется в первую очередь также инвалидами-очередниками (не ранее чем через 6 месяцев). Если же пациент отказывается от услуг стационара, вместо занимаемого прежде жилья он имеет право вне очереди получить другое.

Кроме того, при постановке на учет предусматривается право инвалида на отдельную комнату.

Программа реабилитации инвалидов требует обустройства помещений, занимаемых ими, индивидуальными приспособлениями и средствами. Такие программы во многих регионах находятся пока в стадии разработки, но тем не менее данные требования уже учитываются в строительстве новых домов.

Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, помещенные в социальное учреждение, имеют право становиться на учет наравне с другими независимо от имеющейся площади.

Специально оборудованные для инвалидов помещения в муниципальных домах должны предоставляться тем из них, кто одинок или лишен помощи и ухода родственников.

Льготные категории

Норма обеспечения инвалида жилплощадью зависит от его категории и регламентируется целым рядом законодательных актов. Преимущество имеют Герои Социалистического Труда и лица с заболеваниями, дающими право на дополнительные квадратные метры в форме отдельной комнаты.

К таким заболеваниям относятся активные формы туберкулеза, требующие диспансерного наблюдения психические заболевания, проказа, отсутствие ног или состояния, при которых необходимо использование инвалидной коляски, ВИЧ-инфекция у детей и многие другие.

Другие льготы, предоставляемые инвалидам (а также родителям таких детей), включают 50-процентные скидки по квартплате (в домах госфонда), коммунальным платежам (в любых жилищах) и стоимости топлива по нормативам (в помещениях без отопления). Дополнительная площадь, которую занимает инвалид, оплачивается в одинарном размере, т. к. не считается излишней.

Также таким гражданам и их семьям дано право первоочередного получения земельных участков для строительства или садоводства, максимально приближенного к месту жительства.

Еще по теме:

  • Юрист в оценки недвижимости Оценка и экспертиза Наши специалисты работают в оценочной деятельности с 2005 года. Оценщики компании внесены в реестр саморегулируемой организации оценщиков НП «АРМО» . Наличие в штате организации более 2-х оценщиков, внесенных в реестр […]
  • Налог на наследство без завещания Нужно ли платить налог на наследство и сколько Налог на наследство относится к прямым налогам. Базой для его расчета является имущество или денежные сбережения. Плательщиком налога является наследники умершего. Налог на наследство по […]
  • Ануфриев денис адвокат Адвокат Денис Викторович Ануфриев Приветствую Вас на своем сайте! Если Вам необходима консультация или юридическая помощь адвоката в суде, то могу с уверенностью заявить - Вы имеете шанс обратиться по нужному адресу! тел.: 8 (916) […]
  • Месси второй ребенок родился Месси рассекретил имя своего третьего сына Вскоре в семье аргентинского футболиста случится пополнение Нападающий "Барселоны" и сборной Аргентины Лионель Месси огласил имя своего третьего ребенка. Накануне аргентинец опубликовал в […]
  • Региональный материнский капитал ленинградская область Материнский капитал в Ленинградской области Ленинградская область является одним из тех регионов, где успешно реализуются сразу две программы материнского (семейного) капитала (МСК). Такую поддержку семей с детьми осуществляют как […]
  • Региональный материнский капитал санкт-петербург Материнский капитал в Санкт-Петербурге В Санкт-Петербурге в отличие от столицы нашей родины действует сразу две программы материнского (семейного) капитала (МСК). Во-первых, государство оказывает финансовую помощь с двумя и более детьми, […]