Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт 1 статьи 4 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 4 августа 2018 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

О предельных размерах и требованиях к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения см. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ в пункт 5 статьи 4 настоящего Федерального закона внесены изменения

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

На земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества не распространяется Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

См. комментарии к статье 4 настоящего Федерального закона

Приусадебный земельный участок

Ведение личного подсобного хозяйства — один из видов разрешенного использования земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» либо земельных участков категории «земли населенных пунктов» . От того, к какой категории принадлежит данный земельный участок зависит и его правовой режим.

Данный вид разрешенного использования предполагает .

В категории «земли населенных пунктов» данный тип участков называется «приусадебный земельный участок» и, позволяя возводить жилые, хозяйственных и иные надворные постройки, практически ничем не отличается от участков с видом разрешенного использования «для ИЖС». Как правило, после строительства жилых домов собственники не встречают трудностей со сменой вида использования участков на ИЖС. В целом, являясь наследием советских времен, эта правовая форма утратила актуальность и в настоящее время в различных властных структурах обсуждается вопрос о придании всем участкам ЛПХ в категории «земли населенных пунктов» статуса ИЖС.

Однако важно не путать приусадебный участок с земельным участком, предоставляемым для ведения ЛПХ из земель сельхозяйственного назначения — полевым участком. На последнем любое строительство прямо запрещено законом.

Вот что по этому поводу говорится в Статье 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве»:
«.
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.»

Таким образом, наличие земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства», в зависимости от категории позволяет построить дом для проживания и/или использовать его для производства сельхозпродукции. В соответствии со Ст.3. Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве» граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется. При этом, в соответствии со С. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» граждане могут вести деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции не только в целях удовлетворения личных потребностей, но и реализовыать такую продукцию. В соответствии с п.3 данной статьи, такая реализация не является предпринимательской деятельностью.

Другие статьи

Замечательным вариантом не только для загородного дома, но и для постоянного проживания является участок в лесу. Такие участки все чаще пользуются популярностью у жителей мегаполиса, которые устали от постоянной суеты, загазованности и каменных джунглей.

Дом у воды остается мечтой многих москвичей и жителей Подмосковья. Это связано с тем, что относительно других областей Московская область не настолько богата водными ресурсами, вблизи которых разрешено строительство. Но даже эта мечта осуществима, для чего стоит всего лишь обратиться в компанию «Родные Земли».

Территориальные строительные нормы МО «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства»

Юридический центр «ГРАД»

Защита прав. Недвижимость. Строительство.

Будущее — начинается в настоящем!

Оформление приусадебного участка

Во времена существования Советского Союза, приусадебные участки выделялись семьям колхозников, рабочим и служащим, проживающим в сельской местности.

Оформление приусадебного участка осуществлялось, в то время, на праве пользования, так как частной собственности на землю, в тот период не существовало.

В 90-х годах прошлого столетия, у садоводов появилась законная возможность приобретения своих земельных наделов в собственность. Такая возможность существует и в настоящее время.

Оформление приусадебного участка в собственность пройдет без осложнений, если на руках у владельца земли есть официальный документ, подтверждающий факт выделения участка.

Это может быть любой документ, в том числе постановление администрации или иного компетентного органа, о выделении земельного участка и закреплении его за конкретным человеком, при этом, не имеет значения, в каком году он был издан.

Сложнее будет доказать свое право на земельный участок, если на руках нет абсолютно никаких документов. Проблему не решит даже то, что садовод пользовался этим земельным участком на протяжении многих лет и этот факт готовы подтвердить многочисленные свидетели. В таком случае, оформление приусадебного участка в собственность, будет осуществляться в судебном порядке. Если суд вынесет положительное решение, которым признает право собственности гражданина на земельный участок, то на основании этого документа, можно будет получить свидетельство, удостоверяющее это право.

Оформление приусадебного участка, происходит при наличии следующих документов:

  • документы, подтверждающие приобретение права на земельный участок, такие, как:
    • договор, подтверждающий приобретение участка;
    • договор дарения;
    • иные документы.
  • свидетельство, удостоверяющее право собственности на приусадебный участок, при этом не имеет значения, в каком году оно было выдано;
  • свидетельство, подтверждающее принадлежность земельного участка на праве пользования,
  • кадастровая выписка земельного участка;
  • могут быть представлены и иные документы, которые имеются в наличии, в подтверждение права на земельный участок.

Оформление приусадебного участка в собственность, позволит распорядиться им любым способом, по своему усмотрению. Его можно будет продать, подарить, завещать, сдать в аренду. Возникновение собственности на земельный участок, дает массу возможностей, воспользоваться которыми можно, для этого надо лишь оформить свой надел.

приусадебный земельный участок

Смотреть что такое «приусадебный земельный участок» в других словарях:

Приусадебный земельный участок — земельный участок, на котором расположен одноквартирный жилой дом Источник: ТСН 12 319 2003: Правила при … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

приусадебный земельный участок — namų valdos sklypas statusas Aprobuotas sritis žemės tvarkymas ir žemės reforma apibrėžtis Atskiros gyvenamosios sodybos žemė, kurią užima sodybos statiniai, sodas, kiti sodybos želdynai, kiemas ir sodyboje nuolat daržui naudojamas žemės sklypas … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

Приусадебный земельный участок — земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с… … Большой юридический словарь

Приусадебный земельный участок (в черте поселений) — используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно… … Официальная терминология

индивидуальный земельный участок — индивидуальный (приусадебный, приквартирный) земельный участок земельный участок, примыкающий к дому (квартире), с непосредственным выходом на него. (Смотри: ТСН ПМС 97 МО. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной… … Строительный словарь

приквартирный земельный участок — индивидуальный (приусадебный, приквартирный) земельный участок земельный участок, примыкающий к дому (квартире), с непосредственным выходом на него. (Смотри: ТСН ПМС 97 МО. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной… … Строительный словарь

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного… … Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

Приусадебный участок — См. также категорию: Дачи Дача Бориса Пастернака в Переделкине Дом в садоводческом товариществе в Приморье Дача (прослушать (info)) загородный дом для городской семьи, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания … Википедия

Приусадебный участок — в СССР форма индивидуального землепользования граждан. Предоставляется в соответствии с Основами земельного законодательства 1968 (статьи 25 27 ) в бессрочное и бесплатное пользование семьям колхозников (колхозным дворам), рабочим и… … Большая советская энциклопедия

ТСН 12-319-2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области — Терминология ТСН 12 319 2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области: Архитектурно планировочное задание (АПЗ) комплекс требований к назначению, основным параметрам… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Примеры креативного ландшафтного дизайна для приусадебного участка

Каждый приусадебный участок или задний двор частного домовладения заслуживает внимания хозяев. Создать уникальный, практичный и при этом приятный внешний вид пространства рядом с вашим домом не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В настоящее время необязательно быть заядлым агрономом-любителем, чтобы воплотить в жизнь свое представление о том, как должен выглядеть частный двор или участок на даче. Современные технологии, в том числе и в сфере агрокультуры, и обилие информации по обустройству земельных участков могут помочь расставить приоритеты и спланировать организацию приусадебного пространства. Надеемся, что нижеследующая подборка с примерами последних веяний в мире ландшафтного дизайна, вдохновит вас на свершения и реализацию идей на вашем земельном наделе.

Всю ландшафтную стилистику условно можно разделить на три основных направления: геометрический, пейзажный и восточный стиль. Безусловно, никто не станет следить за каноническим выполнением элементов каждого стиля, и эти течения могут гармонично перекликаться в рамках одного проекта.

Искусственные водоемы в частных дворах

Присутствие воды на приусадебном участке, в том или ином виде, добавляет пространству умиротворенного и расслабляющего настроя, привнося еще один элемент связи человеческого жилища с природой.

Чаша с водой, из которой непрерывно течет вода, помещена на площадку, имитирующую шахматную доску, с помощью бетонных плит, темного галечного камня и газонной травы. Течение воды зрительно смягчает геометричность всей композиции.

На то, как течет вода, можно смотреть вечно. А если она течет с аккуратной каменной горки в виде небольшого водопада, то можно насладиться еще и эстетической стороной действия. Мягкую зону отдыха в этом случае удалось организовать с помощью деревянной садовой мебели в светлых пастельных тонах.

Небольшие резервуары, выложенные камнем с непрерывным течением воды – прекрасный способ украсить любой дворик, умиротворить и одновременно придать динамизма общей атмосфере.

Облицовка искусственного водоема совпадает с плиткой на дорожках и площадке для отдыха, создавая гармоничный ансамбль.

Интересное оформление дорожек на приусадебном участке

Из утилитарного элемента ландшафтного дизайна, предназначенного лишь для перемещения по участку, ваши дорожки могут стать изюминкой оформления приусадебного участка. Помимо прочего, дорожки очень удобно использовать для зонирования пространства частного двора.

Дорожки из мелкого насыпного гравия, сформированные с помощью металлических или металлопластиковых направляющих, просты с точки зрения обустройства и экономически выгодны. С помощью гравия различных оттенков можно зонировать участок и освежить его внешний вид.

Обычная гравийная дорожка прекрасно сочетается со сложносочиненной наклонной горкой с растениями и камнями.

Дорожки, сформированные из каменных плит, обойдутся существенно дороже, но прослужат гораздо дольше, что в итоге окупится в несколько раз.

Дорога к гаражу, вымощенная камнем не только устойчивое и прочное покрытие, которое прослужит долгие годы, но и прекрасный фон для аккуратно подстриженных растений в кадках и клумбах.

Еще один способ формирования дорожек – комбинирование различных материалов и составляющих. Камни на газоне или крупные плиты среди гальки – не только удобны, но и красивы. Такие композиции освежают образ садового участка или заднего дворика.

Четкость геометрии поражает воображение и создает невероятно ухоженный вид приусадебного участка.

Организация места для отдыха во дворе частного домовладения

Иметь возможность с комфортом расположиться на свежем воздухе, чтобы почитать книгу, пообщаться с семьей или друзьями, пообедать или просто расслабиться – желание любого владельца приусадебного участка или дачи. Для организации такого места необходимо совсем немного – садовая мебель на специально подготовленной площадке, дорожка к ней и зелень вокруг.

Зеленая стена из живых вьющихся растений стала отличным фоном для организации уютного уголка для отдыха.

С помощью беседки необычного дизайна удалось сформировать приятное место для расслабления, защищенное от солнечных лучей, но не лишенное света и простора.

Небольшая обеденная зона под ветками старого дерева – прекрасное место для семейного обеда.

А эта роскошная столовая зона на свежем воздухе может вместить не только домочадцев, но и их гостей. Теплые, приятные персиковые оттенки нашли отражение в отделке всех поверхностей, мебели и предметах сервировки.

Мало какой частный двор или участок дачи обходится без организации места для барбекю или приготовления блюд в печи, на открытом огне. Если размеры участка позволяют, то ансамбль из беседки с обеденной зоной, каменная печь или мангал, мягкая зона отдыха и оборудование для барбекю станут невероятно практичным и красивым альянсом.

И последним штрихом в оформлении участка возле дома может стать установка садовых скульптур. Гипсовыми гномами для клумб уже никого не удивить. Последним трендом в садово-парковой скульптуре стали креативные варианты изделий из различных материалов и их комбинаций.

Земли для ЛПХ и ИЖС. Отличия?

Зависит к какой категории относится земельный участок с видом разрешенного использования для ЛПХ.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

В связи с тем, что строительство объектов недвижимости на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» запрещено, необходимо изменение вида разрешенного использования такого земельного участка.

Еще по теме:

  • Социально-экономические права человека конституция рф Экономические права человека и гражданина в Российской Федерации Экономические права охватывают свободу человеческой деятельности в сфере производства, обмена, распределения и потребления товаров и услуг и в своей основе связаны с […]
  • Федеральный закон от 25122008 273 о противодействии коррупции Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ"О противодействии коррупции" С изменениями и дополнениями от: 11 июля, 21 […]
  • Московский мировой суд нижнего новгорода Участки мировых судей Московского района города Нижнего Новгорода Судебный участок № 1 Московского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области 603950, г. Нижний Новгород, ул. Рябцева, д. 29 270-85-03 Территориальная […]
  • Кзот статья 36 п 1 Кзот статья 36 п 1 Статья 36. Основания прекращения трудового договора. Основаниями прекращения трудового договора являются: 1) соглашение сторон; 2) истечение срока (пункты 2 и 3 статьи 23), кроме случаев, когда трудовые отношения […]
  • 2641 ук рф приговорил 2641 ук рф приговорил Суд признал Виталия Косячкина виновным в покушении на убийство 11-летней девочки на западе столицы и приговорил его к 22 годам заключения в колонии особого режима. Об этом Агентству городских новостей «Москва» […]
  • Алименты в пользу совершеннолетнего ребенка Алименты в пользу совершеннолетнего ребенка Статья 85 СК РФ. Право на алименты нетрудоспособных совершеннолетних детей 1. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи. 2. При отсутствии […]