Содержание:

Нотариальная контора нотариуса г. Уфы Мансуровой Л.Ф.

Нотариус г. Уфа

Понятие завещания, перечень необходимых документов для оформления завещания

Согласно Главе 62 Гражданского кодека РФ завещанием является личное волеизъявление лица принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных российским законодательством.

Нотариально удостоверяется завещание должно быть написано самим завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу своих физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса иным гражданином (рукоприкладчиком).

По желанию завещателя при составлении и нотариальном удостоверении завещания может присутствовать свидетель.

Для оформления завещания необходимо:

o Личное присутствие гражданина, желающего составить завещание, с документом удостоверяющим личность;

o Фамилия, имя, отчество, дата рождения лица, которому завещается

o Если завещается не все имущество — желательно при себе иметь документы на это имущество или знать какие виды имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.) Вы хотите завещать и их точные адреса.

Оспаривание Завещания

Завещание – это распоряжение гражданина своим имуществом, на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке — ст. 1118 Гражданского Кодекса РФ. Если Вы решили составить завещание, то Вам необходимо иметь при себе паспорт и знать Фамилию, Имя, Отчество и дату рождения лица на кого составляется завещание, а также при конкретизации имущества в завещании – точный адрес имущества по свидетельству о собственности.

Внимание: перечисляем основные моменты на которые нужно обратить внимание при составлении завещания:

  • Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или иным уполномоченным законным лицом;
  • Завещание должно быть совершено лично;
  • Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме;
  • Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких лиц или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных законом, включить в завещание иные распоряжения;
  • Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем;
  • Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Оспаривание завещания в Уфе

Завещание – односторонняя сделка, последствия которой наступают исключительно после смерти. Завещание – единственный законный способ оставить распоряжение в отношении своего имущества, которое не утратит своей силы после смерти. Все остальное: абсолютное большинство прав и обязанностей — утрачивает силу со смертью собственника и составляет его наследство.

Сделки бывают оспоримыми и ничтожными. Человеку без юридического образования уловить разницу непросто.

Ничтожная сделка юридической силы не имеет, вследствие не соответствия закону. А вот последствия такой сделки реально могут наступить. Например завещание, составленное в обычной обстановке и без соблюдения нотариальной формы — ничтожно. Представим, что завещаны наличные деньги. Наследник по завещанию берет эти деньги после смерти себе, предъявив простое письменное завещание наследникам по закону. Последствия наступили. Наследники, узнав, что такое завещание ничтожно, могут в течение трех лет обратиться в суд с иском (внимание!) о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Здесь оспаривание завещания не нужно, а вот оспорить последствия такого завещания необходимо.

Оспоримая сделка недействительна в силу решения суда. Абсолютное большинство сделок по завещанию именно оспоримые, поскольку нотариусы знают, как составлять завещания, а граждане уже привыкли их составлять у нотариуса.

Оспаривание завещания – процесс крайне трудный и энергоемкий. Множество дел в г. Уфа по оспариванию завещаний не доходят до суда поскольку их доказательная база слишком слаба. Число прямых подделок — ничтожно. Остаются дела по 177 ст. ГК РФ (совершение сделки в состоянии неспособности понимать значение и последствия своих действий), и 179 ст. ГК РФ (угроза, насилие, злонамеренное соглашение сторон).

Гражданин, желающий оспорить завещание, должен быть убежден в своей правоте и тщательно подготовить доказательную базу. В случае с оспариванием завещание по 177 ст. ГК РФ это должна быть богатая медицинская история: Учет в ПНД, госпитализации, подробные записи в медицинских и амбулаторных картах. При оспаривании завещания важны записи участковых, иных должностных лиц. Только свидетельских показаний мало, поскольку оспорить завещание — значит оспорить действия нотариуса, проверившего дееспособность завещателя.

Ключевое действие в процессе оспаривания завещания совершает медицинское учреждение, представляющее в суд посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Экспертизу, основанную на собранных Вами и нами доказательствах: документах и протоколах допроса свидетелей.

Такое основание как 179 ст. ГК РФ является поводом к обращению в правоохранительные органы. А если возбуждено и расследовано уголовное дело, то гражданский суд вынесет соответствующее решение, и завещание будет оспорено. Но одних только свидетельских показаний будет недостаточно.

В нашей практике есть 12 судебных дел по оспариванию завещания. Мы успешно защищали позицию истцов и ответчиков и досконально знаем процедуру и порядок действий в суде, позволяющий получить необходимое решение. Но даже блестящая работа юристов не заменит собою доказательства и обстоятельства дела. Наследственные юристы нашей компании, имеют солидный опыт в делах по оспариванию завещаний и помогут Вам оспорить завещание в Уфе.

Более подробную информацию по оспариванию завещания, а также консультацию юриста по оспариванию завещаний в г. Уфа специалиста Вы можете получить на приеме, либо по телефонам: 8 (347) 266-40-82, +7 967-731-30-37.

Теги: завещание, завещание уфа, завещание на квартиру, оспаривание завещания, оспаривание завещания уфа, оспаривание завещания через суд, оспаривание завещания в суде, нотариус завещание, завещание по закону, завещание доли, обжалование завещания, оформление завещания, завещание или дарственная, недействительное завещание, завещание образец, составление завещания, признание завещания недействительным.

Оформление завещания у нотариуса: условия и стоимость

Многие задаются вопросом, как правильно оформить завещание на квартиру и другие материальные блага, какова стоимость оформления завещания и как впоследствии оформить ту же квартиру уже наследникам. С точки зрения права, завещанием считается акт, по которому определяется перспектива владения квартирой и другими типами имущества после смерти человека либо же представляет собой одностороннюю сделку согласно гражданскому праву.

Завещание: оформление и общие понятия

Завещание человек имеет право создавать неоднократное количество раз, но силу будет иметь последний составленный и заверенный нотариусом перед смертью человека.

Последняя редакция может быть оспорена, если она противоречит интересам нетрудоспособных родственников покойного, имеющих законное право на владение квартирой или другими материальными благами согласно Гражданскому кодексу РФ.

Собственно, кодекс и является нормативно-правовым актом, на основании которого нотариусы, государственные и частные, помогают регулировать оформление завещания и сопровождать правомерность передачи имущества после смерти составителя документа.

Если человек при жизни завещание составить не успел, то его квартира и прочее имущество переходит по наследству к его родственникам согласно порядку наследования без необходимости оформления.

Однако желательно составить завещание так, что квартира будет передана тем родственникам или людям, о которых укажет сам составитель документа.

Нотариус: оформление наследства и составление завещания

Ниже мы рассмотрим некоторые особенности, которые связаны с составлением, оформлением и утверждением завещания у нотариуса. Итак, чтобы составить завещание, необходимо присутствие нотариуса и заявителя, возраст которого должен быть не менее 18 лет. Завещание о наследстве должно быть написано от руки, включать в себя место написания и дату, кроме тех случаев, когда есть необходимость составления закрытой формы документа.

Как упоминалось выше, для заверения документа следует обратиться к частному или государственному нотариусу, но если заявитель проживает там, где их нет, то процедура заверения передаётся представителям органов местного самоуправления. В доме престарелых или больнице таким лицом является главный врач, на корабле – капитан, в местах боевых действий или военных учений – командир части, в месте лишения свободы – начальник тюрьмы и так далее.

Чтобы нотариус смог заверить предоставленный документ о наследстве, ему следует подать справку о получении ИНН. Кроме того, нотариус должен определить, не противоречит ли завещание о наследстве каким-либо требованиям законодательства.

Завещание следует составлять таким образом, чтобы после смерти составителя у его родственников не возникало вопросов касательно распределения наследства и его получения. Все должно быть составлено максимально чётко и понятно.

Оформление и заверение завещания нотариусом включает в себя такие действия:

  1. Нотариус удостоверяет личность завещателя.
  2. Подписывает составленный документ.
  3. Ставит на нём удостоверительную отметку.
  4. Регистрирует при помощи соответствующего реестра.

Кроме того, нотариусу следует не только установить личность завещателя, но и проверить его трудоспособность. После этого в присутствии нотариуса или другого должностного лица завещатель сам ставит свою подпись на документе. Удостоверительную надпись подкрепляют печатью и подписью нотариуса, затем документ регистрируют в реестре. Например, нотариусы Москвы выполняют эту процедуру в течение суток.

Условия составления и оформления завещания

Обратите внимание, что квартира или другая недвижимость по наследству согласно завещанию может быть передана необязательно близкому родственнику (родителю, ребёнку, жене или мужу). Квартиру по наследству человек имеет право передать постороннему человеку, в государственную или коммерческую собственность, а также в собственность иностранного государства или резидента.

Кроме того, квартира по наследству может быть передана ещё не рождённому ребёнку, одному наследнику или нескольким сразу, причём необходимо указать долевые размеры каждого из участников завещания.

В некоторых случаях в завещание вписывают завещательный отказ. Таким образом, составитель может возложить на наследников просьбу передать квартиру кому-то или предоставить какие-то услуги, связанные с жилплощадью. Например, завещатель имеет право указать, чтобы родственники в качестве подрядчиков по ремонту квартиры или дома нанимали только представителей одной конкретной компании.

Ещё существует такой пункт, как завещательное возложение, согласно которому на наследников вместе с получением квартиры в наследство возлагается какая-то функция. Например, уход за животным или что-то ещё.

Документ следует составлять от руки в двух экземплярах, один из которых остаётся у завещателя, а второй отдаётся нотариусу. Указывается место и время составления, полностью перечисляются адреса, фамилии, имена и отчества всех участников наследства. Документ необходимо оформлять самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

Иногда следует расписать долю каждого из участников завещания, кому и какая доля квартиры или другого имущества будет положена после смерти завещателя. Если такое расписание составлено не будет, а в завещании будет указано несколько участников наследства, то квартира и другое имущество будут распределены между ними равными долями.

Как уже говорилось выше, содержание необходимо ясным, из него должно быть понятно, кто и на что претендует, не должны ограничиваться права наследников в будущем при использовании наследства. Например, при завещании квартиры по наследству, необходимо дополнительно оформить завещательные документы, собрав их для сделки и оформить всё с юридической точки зрения в присутствии нотариуса.

Завещание вступает в силу после того, как утверждается нотариусом при соблюдении всех сопутствующих условий, предъявляемых к оформлению этого документа.

Перечень документов для оформления и подтверждения завещания у нотариуса

Чтобы оформить и нотариально заверить завещание на право пользования квартирой после своей смерти теми или иными лицами, завещателю необходим гражданский паспорт и следующий пакет правоустанавливающих документов:

  • свидетельство, подтверждающее факт госрегистрации права собственности на квартиру;
  • акт, подтверждающий ввод жилплощади в эксплуатацию;
  • свидетельство, устанавливающее право о наследстве;
  • приватизационный договор, договор дарения, обмена или купли-продажи с передаточным актом;
  • справка, подтверждающая факт полностью погашенного пая в ЖКС.

При условии завещания не целой квартиры, а её доли необходимо прилагать соглашение о распределении долей. Если передаваемое по наследству жильё – это частная собственность завещателя, то следует нотариусу предоставлять справку о том, что на момент приобретения квартиры и получения права на её собственность, завещатель не состоял в браке. Среди прочих документов:

  1. план всех помещений квартиры или дома;
  2. экспликация из БТИ;
  3. отчёт про оценку рыночной стоимости квартиры.

Завещание: стоимость оформления

На территории Российской Федерации отсутствует налог на наследство, однако, наследник при получении в наследство недвижимости, обязан заплатить государственную пошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Стоимость такого свидетельства для ближайших родственников завещателя составляет 0,3% стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей.

Если наследниками согласно завещанию считаются другие люди, не состоявшие с завещателем в родственных связях, тогда стоимость пошлины составит 0,6% от размера стоимости квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

А вот вопрос, сколько стоит оформление завещания в присутствии нотариуса и его юридическая поддержка, очень сложный, поскольку частные нотариусы определяют свои тарифы самостоятельно, однако, стоимость заверения установлена законом на уровне 100 рублей.

Срок вступления во владение недвижимостью наследниками вступает в силу в течение полугода со дня открытия завещательного документа после смерти его составителя.

Рекомендованная нотариальной палатой стоимость составления и удостоверения документа составляет 900 рублей, а размер юридической помощи нотариуса вне его офиса – 5 тысяч рублей соответственно. Также существует ряд скидок и субсидий для таких категорий граждан, как:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • участники, герои и инвалиды ВОВ;
  • герои СССР и РФ.

Особенности оформления договора дарения

Кроме оформления завещания, передать квартиру во владение другому человеку можно с помощью договора дарения. Такой договор подкрепляет нотариально факт передачи квартиры в имущество человеку и подкрепляет собой порядок этой сделки.

При этом право собственности на квартиру человек получает сразу же после государственной регистрации перехода в соответствующем реестре. Обратите внимание, что документ, согласно которому дар дарения считается действительным лишь после смерти дарителя, считается недействительным, такая форма передачи не существует.

После утверждения договора нотариусом следует заплатить госпошлину тому, в чьё владение было передано имущество в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

Чтобы оформить договор дарения, следует приготовить перечень документов:

  1. Паспорта обоих участников договора.
  2. Выписка из БТИ, в которой оценена недвижимость и подтверждается право собственности.
  3. Справка о проживающих на территории квартиры несовершеннолетних детях, о том, что договор не буде нарушать их права.

Таким образом, составление подобного договора будет отличным вариантом, если есть необходимость передать имущество в наследство ещё при жизни, поскольку завещание действует лишь после смерти составителя, а оформить завещание, по его мнению, ещё будет рано.

Оформление завещания у нотариуса: условия и стоимость

Многие задаются вопросом, как правильно оформить завещание на квартиру и другие материальные блага, какова стоимость оформления завещания и как впоследствии оформить ту же квартиру уже наследникам. С точки зрения права, завещанием считается акт, по которому определяется перспектива владения квартирой и другими типами имущества после смерти человека либо же представляет собой одностороннюю сделку согласно гражданскому праву.

Завещание: оформление и общие понятия

Завещание человек имеет право создавать неоднократное количество раз, но силу будет иметь последний составленный и заверенный нотариусом перед смертью человека.

Последняя редакция может быть оспорена, если она противоречит интересам нетрудоспособных родственников покойного, имеющих законное право на владение квартирой или другими материальными благами согласно Гражданскому кодексу РФ.

Собственно, кодекс и является нормативно-правовым актом, на основании которого нотариусы, государственные и частные, помогают регулировать оформление завещания и сопровождать правомерность передачи имущества после смерти составителя документа.

Если человек при жизни завещание составить не успел, то его квартира и прочее имущество переходит по наследству к его родственникам согласно порядку наследования без необходимости оформления.

Однако желательно составить завещание так, что квартира будет передана тем родственникам или людям, о которых укажет сам составитель документа.

Нотариус: оформление наследства и составление завещания

Ниже мы рассмотрим некоторые особенности, которые связаны с составлением, оформлением и утверждением завещания у нотариуса. Итак, чтобы составить завещание, необходимо присутствие нотариуса и заявителя, возраст которого должен быть не менее 18 лет. Завещание о наследстве должно быть написано от руки, включать в себя место написания и дату, кроме тех случаев, когда есть необходимость составления закрытой формы документа.

Как упоминалось выше, для заверения документа следует обратиться к частному или государственному нотариусу, но если заявитель проживает там, где их нет, то процедура заверения передаётся представителям органов местного самоуправления. В доме престарелых или больнице таким лицом является главный врач, на корабле – капитан, в местах боевых действий или военных учений – командир части, в месте лишения свободы – начальник тюрьмы и так далее.

Чтобы нотариус смог заверить предоставленный документ о наследстве, ему следует подать справку о получении ИНН. Кроме того, нотариус должен определить, не противоречит ли завещание о наследстве каким-либо требованиям законодательства.

Завещание следует составлять таким образом, чтобы после смерти составителя у его родственников не возникало вопросов касательно распределения наследства и его получения. Все должно быть составлено максимально чётко и понятно.

Оформление и заверение завещания нотариусом включает в себя такие действия:

  1. Нотариус удостоверяет личность завещателя.
  2. Подписывает составленный документ.
  3. Ставит на нём удостоверительную отметку.
  4. Регистрирует при помощи соответствующего реестра.

Кроме того, нотариусу следует не только установить личность завещателя, но и проверить его трудоспособность. После этого в присутствии нотариуса или другого должностного лица завещатель сам ставит свою подпись на документе. Удостоверительную надпись подкрепляют печатью и подписью нотариуса, затем документ регистрируют в реестре. Например, нотариусы Москвы выполняют эту процедуру в течение суток.

Условия составления и оформления завещания

Обратите внимание, что квартира или другая недвижимость по наследству согласно завещанию может быть передана необязательно близкому родственнику (родителю, ребёнку, жене или мужу). Квартиру по наследству человек имеет право передать постороннему человеку, в государственную или коммерческую собственность, а также в собственность иностранного государства или резидента.

Кроме того, квартира по наследству может быть передана ещё не рождённому ребёнку, одному наследнику или нескольким сразу, причём необходимо указать долевые размеры каждого из участников завещания.

В некоторых случаях в завещание вписывают завещательный отказ. Таким образом, составитель может возложить на наследников просьбу передать квартиру кому-то или предоставить какие-то услуги, связанные с жилплощадью. Например, завещатель имеет право указать, чтобы родственники в качестве подрядчиков по ремонту квартиры или дома нанимали только представителей одной конкретной компании.

Ещё существует такой пункт, как завещательное возложение, согласно которому на наследников вместе с получением квартиры в наследство возлагается какая-то функция. Например, уход за животным или что-то ещё.

Документ следует составлять от руки в двух экземплярах, один из которых остаётся у завещателя, а второй отдаётся нотариусу. Указывается место и время составления, полностью перечисляются адреса, фамилии, имена и отчества всех участников наследства. Документ необходимо оформлять самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

Иногда следует расписать долю каждого из участников завещания, кому и какая доля квартиры или другого имущества будет положена после смерти завещателя. Если такое расписание составлено не будет, а в завещании будет указано несколько участников наследства, то квартира и другое имущество будут распределены между ними равными долями.

Как уже говорилось выше, содержание необходимо ясным, из него должно быть понятно, кто и на что претендует, не должны ограничиваться права наследников в будущем при использовании наследства. Например, при завещании квартиры по наследству, необходимо дополнительно оформить завещательные документы, собрав их для сделки и оформить всё с юридической точки зрения в присутствии нотариуса.

Завещание вступает в силу после того, как утверждается нотариусом при соблюдении всех сопутствующих условий, предъявляемых к оформлению этого документа.

Перечень документов для оформления и подтверждения завещания у нотариуса

Чтобы оформить и нотариально заверить завещание на право пользования квартирой после своей смерти теми или иными лицами, завещателю необходим гражданский паспорт и следующий пакет правоустанавливающих документов:

  • свидетельство, подтверждающее факт госрегистрации права собственности на квартиру;
  • акт, подтверждающий ввод жилплощади в эксплуатацию;
  • свидетельство, устанавливающее право о наследстве;
  • приватизационный договор, договор дарения, обмена или купли-продажи с передаточным актом;
  • справка, подтверждающая факт полностью погашенного пая в ЖКС.

При условии завещания не целой квартиры, а её доли необходимо прилагать соглашение о распределении долей. Если передаваемое по наследству жильё – это частная собственность завещателя, то следует нотариусу предоставлять справку о том, что на момент приобретения квартиры и получения права на её собственность, завещатель не состоял в браке. Среди прочих документов:

  1. план всех помещений квартиры или дома;
  2. экспликация из БТИ;
  3. отчёт про оценку рыночной стоимости квартиры.

Завещание: стоимость оформления

На территории Российской Федерации отсутствует налог на наследство, однако, наследник при получении в наследство недвижимости, обязан заплатить государственную пошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Стоимость такого свидетельства для ближайших родственников завещателя составляет 0,3% стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей.

Если наследниками согласно завещанию считаются другие люди, не состоявшие с завещателем в родственных связях, тогда стоимость пошлины составит 0,6% от размера стоимости квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

А вот вопрос, сколько стоит оформление завещания в присутствии нотариуса и его юридическая поддержка, очень сложный, поскольку частные нотариусы определяют свои тарифы самостоятельно, однако, стоимость заверения установлена законом на уровне 100 рублей.

Срок вступления во владение недвижимостью наследниками вступает в силу в течение полугода со дня открытия завещательного документа после смерти его составителя.

Рекомендованная нотариальной палатой стоимость составления и удостоверения документа составляет 900 рублей, а размер юридической помощи нотариуса вне его офиса – 5 тысяч рублей соответственно. Также существует ряд скидок и субсидий для таких категорий граждан, как:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • участники, герои и инвалиды ВОВ;
  • герои СССР и РФ.

Особенности оформления договора дарения

Кроме оформления завещания, передать квартиру во владение другому человеку можно с помощью договора дарения. Такой договор подкрепляет нотариально факт передачи квартиры в имущество человеку и подкрепляет собой порядок этой сделки.

При этом право собственности на квартиру человек получает сразу же после государственной регистрации перехода в соответствующем реестре. Обратите внимание, что документ, согласно которому дар дарения считается действительным лишь после смерти дарителя, считается недействительным, такая форма передачи не существует.

После утверждения договора нотариусом следует заплатить госпошлину тому, в чьё владение было передано имущество в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

Чтобы оформить договор дарения, следует приготовить перечень документов:

  1. Паспорта обоих участников договора.
  2. Выписка из БТИ, в которой оценена недвижимость и подтверждается право собственности.
  3. Справка о проживающих на территории квартиры несовершеннолетних детях, о том, что договор не буде нарушать их права.

Таким образом, составление подобного договора будет отличным вариантом, если есть необходимость передать имущество в наследство ещё при жизни, поскольку завещание действует лишь после смерти составителя, а оформить завещание, по его мнению, ещё будет рано.

Оформление завещания у нотариуса: условия и стоимость

Многие задаются вопросом, как правильно оформить завещание на квартиру и другие материальные блага, какова стоимость оформления завещания и как впоследствии оформить ту же квартиру уже наследникам. С точки зрения права, завещанием считается акт, по которому определяется перспектива владения квартирой и другими типами имущества после смерти человека либо же представляет собой одностороннюю сделку согласно гражданскому праву.

Завещание: оформление и общие понятия

Завещание человек имеет право создавать неоднократное количество раз, но силу будет иметь последний составленный и заверенный нотариусом перед смертью человека.

Последняя редакция может быть оспорена, если она противоречит интересам нетрудоспособных родственников покойного, имеющих законное право на владение квартирой или другими материальными благами согласно Гражданскому кодексу РФ.

Собственно, кодекс и является нормативно-правовым актом, на основании которого нотариусы, государственные и частные, помогают регулировать оформление завещания и сопровождать правомерность передачи имущества после смерти составителя документа.

Если человек при жизни завещание составить не успел, то его квартира и прочее имущество переходит по наследству к его родственникам согласно порядку наследования без необходимости оформления.

Однако желательно составить завещание так, что квартира будет передана тем родственникам или людям, о которых укажет сам составитель документа.

Нотариус: оформление наследства и составление завещания

Ниже мы рассмотрим некоторые особенности, которые связаны с составлением, оформлением и утверждением завещания у нотариуса. Итак, чтобы составить завещание, необходимо присутствие нотариуса и заявителя, возраст которого должен быть не менее 18 лет. Завещание о наследстве должно быть написано от руки, включать в себя место написания и дату, кроме тех случаев, когда есть необходимость составления закрытой формы документа.

Как упоминалось выше, для заверения документа следует обратиться к частному или государственному нотариусу, но если заявитель проживает там, где их нет, то процедура заверения передаётся представителям органов местного самоуправления. В доме престарелых или больнице таким лицом является главный врач, на корабле – капитан, в местах боевых действий или военных учений – командир части, в месте лишения свободы – начальник тюрьмы и так далее.

Чтобы нотариус смог заверить предоставленный документ о наследстве, ему следует подать справку о получении ИНН. Кроме того, нотариус должен определить, не противоречит ли завещание о наследстве каким-либо требованиям законодательства.

Завещание следует составлять таким образом, чтобы после смерти составителя у его родственников не возникало вопросов касательно распределения наследства и его получения. Все должно быть составлено максимально чётко и понятно.

Оформление и заверение завещания нотариусом включает в себя такие действия:

  1. Нотариус удостоверяет личность завещателя.
  2. Подписывает составленный документ.
  3. Ставит на нём удостоверительную отметку.
  4. Регистрирует при помощи соответствующего реестра.

Кроме того, нотариусу следует не только установить личность завещателя, но и проверить его трудоспособность. После этого в присутствии нотариуса или другого должностного лица завещатель сам ставит свою подпись на документе. Удостоверительную надпись подкрепляют печатью и подписью нотариуса, затем документ регистрируют в реестре. Например, нотариусы Москвы выполняют эту процедуру в течение суток.

Условия составления и оформления завещания

Обратите внимание, что квартира или другая недвижимость по наследству согласно завещанию может быть передана необязательно близкому родственнику (родителю, ребёнку, жене или мужу). Квартиру по наследству человек имеет право передать постороннему человеку, в государственную или коммерческую собственность, а также в собственность иностранного государства или резидента.

Кроме того, квартира по наследству может быть передана ещё не рождённому ребёнку, одному наследнику или нескольким сразу, причём необходимо указать долевые размеры каждого из участников завещания.

В некоторых случаях в завещание вписывают завещательный отказ. Таким образом, составитель может возложить на наследников просьбу передать квартиру кому-то или предоставить какие-то услуги, связанные с жилплощадью. Например, завещатель имеет право указать, чтобы родственники в качестве подрядчиков по ремонту квартиры или дома нанимали только представителей одной конкретной компании.

Ещё существует такой пункт, как завещательное возложение, согласно которому на наследников вместе с получением квартиры в наследство возлагается какая-то функция. Например, уход за животным или что-то ещё.

Документ следует составлять от руки в двух экземплярах, один из которых остаётся у завещателя, а второй отдаётся нотариусу. Указывается место и время составления, полностью перечисляются адреса, фамилии, имена и отчества всех участников наследства. Документ необходимо оформлять самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

Иногда следует расписать долю каждого из участников завещания, кому и какая доля квартиры или другого имущества будет положена после смерти завещателя. Если такое расписание составлено не будет, а в завещании будет указано несколько участников наследства, то квартира и другое имущество будут распределены между ними равными долями.

Как уже говорилось выше, содержание необходимо ясным, из него должно быть понятно, кто и на что претендует, не должны ограничиваться права наследников в будущем при использовании наследства. Например, при завещании квартиры по наследству, необходимо дополнительно оформить завещательные документы, собрав их для сделки и оформить всё с юридической точки зрения в присутствии нотариуса.

Завещание вступает в силу после того, как утверждается нотариусом при соблюдении всех сопутствующих условий, предъявляемых к оформлению этого документа.

Перечень документов для оформления и подтверждения завещания у нотариуса

Чтобы оформить и нотариально заверить завещание на право пользования квартирой после своей смерти теми или иными лицами, завещателю необходим гражданский паспорт и следующий пакет правоустанавливающих документов:

  • свидетельство, подтверждающее факт госрегистрации права собственности на квартиру;
  • акт, подтверждающий ввод жилплощади в эксплуатацию;
  • свидетельство, устанавливающее право о наследстве;
  • приватизационный договор, договор дарения, обмена или купли-продажи с передаточным актом;
  • справка, подтверждающая факт полностью погашенного пая в ЖКС.

При условии завещания не целой квартиры, а её доли необходимо прилагать соглашение о распределении долей. Если передаваемое по наследству жильё – это частная собственность завещателя, то следует нотариусу предоставлять справку о том, что на момент приобретения квартиры и получения права на её собственность, завещатель не состоял в браке. Среди прочих документов:

  1. план всех помещений квартиры или дома;
  2. экспликация из БТИ;
  3. отчёт про оценку рыночной стоимости квартиры.

Завещание: стоимость оформления

На территории Российской Федерации отсутствует налог на наследство, однако, наследник при получении в наследство недвижимости, обязан заплатить государственную пошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Стоимость такого свидетельства для ближайших родственников завещателя составляет 0,3% стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей.

Если наследниками согласно завещанию считаются другие люди, не состоявшие с завещателем в родственных связях, тогда стоимость пошлины составит 0,6% от размера стоимости квартиры, но не более 1 миллиона рублей.

А вот вопрос, сколько стоит оформление завещания в присутствии нотариуса и его юридическая поддержка, очень сложный, поскольку частные нотариусы определяют свои тарифы самостоятельно, однако, стоимость заверения установлена законом на уровне 100 рублей.

Срок вступления во владение недвижимостью наследниками вступает в силу в течение полугода со дня открытия завещательного документа после смерти его составителя.

Рекомендованная нотариальной палатой стоимость составления и удостоверения документа составляет 900 рублей, а размер юридической помощи нотариуса вне его офиса – 5 тысяч рублей соответственно. Также существует ряд скидок и субсидий для таких категорий граждан, как:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • участники, герои и инвалиды ВОВ;
  • герои СССР и РФ.

Особенности оформления договора дарения

Кроме оформления завещания, передать квартиру во владение другому человеку можно с помощью договора дарения. Такой договор подкрепляет нотариально факт передачи квартиры в имущество человеку и подкрепляет собой порядок этой сделки.

При этом право собственности на квартиру человек получает сразу же после государственной регистрации перехода в соответствующем реестре. Обратите внимание, что документ, согласно которому дар дарения считается действительным лишь после смерти дарителя, считается недействительным, такая форма передачи не существует.

После утверждения договора нотариусом следует заплатить госпошлину тому, в чьё владение было передано имущество в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

Чтобы оформить договор дарения, следует приготовить перечень документов:

  1. Паспорта обоих участников договора.
  2. Выписка из БТИ, в которой оценена недвижимость и подтверждается право собственности.
  3. Справка о проживающих на территории квартиры несовершеннолетних детях, о том, что договор не буде нарушать их права.

Таким образом, составление подобного договора будет отличным вариантом, если есть необходимость передать имущество в наследство ещё при жизни, поскольку завещание действует лишь после смерти составителя, а оформить завещание, по его мнению, ещё будет рано.

Еще по теме:

  • Ст 62 тк рф при увольнении Статья 62. Выдача документов, связанных с работой, и их копий СТ 62 ТК РФ. По письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трех рабочих дней со дня подачи этого заявления выдать работнику трудовую книжку в целях его […]
  • Лишение родительских прав курсовая работа Лишение родительских прав О Г Л А В Л Е Н И Е Глава 1 Правовое регулирование лишения родительских прав. 8 - 60 & 1. Основания лишения родительских прав. 8 - 26 & 2. Порядок лишения родительских прав. 27 - 40 &3. Правовые последствия […]
  • Закон о гражданстве для студентов Изменения и дополнения к закону о гражданстве РФ в 2018 году Изменения, связанные с упрощением выдачи российского гражданства 1 сентября вступили в силу. Новый закон о гражданстве РФ 2018 года с изменениями и дополнениями фиксирует […]
  • Статья 62 часть 1 ук Статья 62. Назначение наказания при наличии смягчающих обстоятельств 1. При наличии смягчающих обстоятельств, предусмотренных пунктами «и» и (или) «к» части первой статьи 61 настоящего Кодекса, и отсутствии отягчающих обстоятельств срок […]
  • Ч 1 ст 13 закона о гражданстве Федеральный закон «О гражданстве Российской Федерации» от 31.05.2002 N 62-ФЗ ст 13 (ред. от 29.07.2017) Статья 13. Прием в гражданство Российской Федерации в общем порядке 1. Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста […]
  • Глава 30 купля продажа Глава 30. КУПЛЯ-ПРОДАЖА Комментарий к главе 30 1. Договор купли-продажи - один из наиболее распространенных видов договора в хозяйственном обороте. Семь видов этого договора урегулировано в § 2 - 8 комментируемой главы ГК. Существенно […]