Содержание:

Строительство под материнский капитал на арендованной земле

Здравствуйте! Мы арендовали земельный участок, как многодетная семья. Можем ли мы начать строительство на материнский капитал?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Вы можете использовать материнский капитал для строительства дома.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Но для строительства под материнский капитал я обязана предоставить документ подтверждающий право собственности на земельный участокА а арендованую землю могу оформить в собственность только после застройка дома, замкнутый круг получается))))

24 Сентября 2015, 11:08

Вы можете строить на арендованной земле, если арендодатель не против, получайте разрешение на строительство и стройте. С арендодателя возьмите согласие нотариально заверенное на строительство.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли построить дом за материнский капитал, на 1/2 доле садового участка?

Здравствуйте. Брат мужа требует у матери подарить ему сад с домиком для строительства жилой пристройки (расширения дома) на материнский капитал. Может ли мать подарить 1/2 доли в саду (а не весь сад) для этой цели? С невесткой отношения очень сложные и она может просто не пускать стариков в сад, когда станет владелицей, а им сад очень дорог

Ответы юристов (2)

Что значит «требует» подарить? Ему никто не обязан ничего дарить, это во-первых во-вторых, следует определить возможно ли выделить долю земельного участка так как в разных субъектах РФ разные законы относительно деления земельных участков. То есть например если участок 6 соток и закон запрещает делить его на более мелкий то подарить и размежевать не получится.

Опять же если они будут дарить 1/2 участка не производя межевание то конкретно территории определено не будет следовательно невозможно определить кто на какую часть участка может претендовать

С уважением Александр

Уточнение клиента

Требует моральным давлением, которое в 79 лет выдержать тяжело.

А теперь по сути: надо делить участок (9 соток) межеванием, т.е без определения границ участка на мат.капитал строить нельзя?

27 Ноября 2016, 23:53

Строить можно, но только в том случае если земля будет в собственности. ПФР вполне может отказать в выдаче мат.капитала именно из за неопределенности в месте строительства и возможно потребуют межевани.

На давление можно не реагировать. И если нет желания и боязнь остаться не с чем, то землю и дом можно подарить кому-то другому (родственнику и т.п.) либо написать завещание и сообщить что получишь когда придет время

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Маткап на строительство в СНТ

Имею участок в СНТ, сейчас оформляю приватизацию, затем планирую строительство дома. Что необходимо сделать, чтобы использовать маткап?

P.s. Читала, что эти средства можно использовать только там, где можно прописаться. Так ли это? Как можно обойти такую неприятность?

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Анастасия! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

«Что необходимо сделать, чтобы использовать маткап для строительства дома»?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862:

«Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

  • на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
  • на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее — супруг лица, получившего сертификат)».

«Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее — заявление).

Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

10(2). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом „а“ пункта 10(1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:

  • копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
  • копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
  • копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства — в случае если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию;
  • письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
  • Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Итак, это информация о порядке предоставления материнского капитала на строительство дома.

Уточнение клиента

Значит, категория земли роли не играет?

11 Июня 2014, 15:15

«Читала, что эти средства можно использовать только там, где можно прописаться. Так ли это? Как можно обойти такую неприятность?»

По заявлению двух семей из Краснодарского края Конституционный Суд РФ окончательно устранил ограничения права на регистрацию в садовом жилом доме. (См.: Постановлением КС РФ от 14.04.2008 N 7-П «По делу о проверке конституционности Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с жалобами ряда граждан» абз. 2 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции. Постановление вступило в силу и обжалованию не подлежит.)

Поскольку теперь запрет на регистрацию в садовых домах фактически снят, принципиально важным является то, что прописаться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящемся на землях населенного пункта.

По материалам СПС КонсультантПлюс

Жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната. Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Материнский капитал на строительство или приобретение загородного дома в ДПК

Имеется физическое лицо — собственник земельного участка в Московской области (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства), на котором построен дом (фундамент монолитный, кирпичные стены, кровля, двери, остекление; внутренние работы не выполнены; коммуникации по границе участка, в дом не заведены). Дом был построен «без документов», зарегистрирован по дачной амнистии. Имеется свидетельство о собственности (назначение дома в свидетельстве — «жилое»).

Может ли наша семья использовать материнский капитала на приобретение данного объекта — дома, оплатив часть стоимости дома материнским капиталом? (а участок например оплатив своими средствами)

Уточнение клиента

Уточнения для отвечающих, т.к. создалось ощущение, что не все внимательно читают исходный текст:

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

разрешенное использование: для ведения Дачного хозяйства

это то, что содержится в свидетельстве о собственности на землю.

подчеркну, что указано разрешенное использование для ведения ДАЧНОГО хозяйства.

также уточняю еще раз: земельный участок расположен внутри ДПК (дачно-потребительский кооператив; внешне это коттеджный поселок, существенно застроенный; в рамках членства в кооперативе собственником оплачены взносы за доступ к магистральному водопроводу, центральной канализации, газопроводу поселка, который соединен с газопроводом газового треста, соотв. остается построить газопровод по участку до дома).

также уточняю: дом строился БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ на строительство

и еще раз уточняю: зарегистрировать дом УДАЛОСЬ по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ; если кто не в курсе — собственник самостоятельно подал декларацию, в которой заявил, что дом ЖИЛОЙ.

т.е. в пт. 2.1. декларации об объекте имущества указана галочка «ДОМ» (**_3

_Заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения

садоводства, дачного хозяйства.)

А в пт. 3 декларации указана галочка «ЖИЛОЕ» (**7

_Заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан)

В связи с тем, что ни собственник ни я, ЮРИСТАМИ, не являемся — мне понять достаточно сложно — что означает «постоянное проживание граждан».

Например, это может означать возможность зарегистрироваться (российская особенность), а может означать возможность находится круглогодично в доме и вести в нем жизнедеятельность человеческого организма при комфортной температуре и пользоваться коммунальными коммуникациями.

Кроме того, мне сложно понять как не юристу, тонкости использования дачной амнистии, но понятно, что для чего то она была придумана.

Уточняю: что коммуникации по факту от границы участка в дом не заведены; в доме не сделана внутренняя разводка коммуникаций; в доме не сделана также чистовая отделка (что понятно, т.к. сначала делаются коммуникации).

(но как писалось выше есть основательный фундамент, внешние и внутренние стены, крыша, окна, двери)

Т.е. по сути на текущий момент в доме не возможно проживать круглогодично. Стало быть собственник указал назначение дома «Жилое» исходя из планируемого назначения, чтобы, вероятно, не переделывать свидетельство в будущем.

Прикладываю также сканы свидетельств.

23 Июля 2015, 20:39

Уточнение клиента

и прикладываю бланк декларации дачной амнистии, какие выдают в регистрирующих органах

23 Июля 2015, 20:41

Ответы юристов (22)

Если дом имеет статус жилого помещения, то тогда Вы можете использовать на его приобретения материнский капитал, но при следующем условии:

ст. 7, Федеральный закон от

29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О дополнительных мерах

государственной поддержки семей, имеющих детей»

7. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает

со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления)

предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении

трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или

последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7

настоящего Федерального закона.

ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 288-ФЗ)

ст. 3, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О

дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое

время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих

детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского

(семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по

кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая

ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору

займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных

законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ)

Есть вопрос к юристу?

Если есть св-во о собственности и назначение дома «жилое», значит купить можете, при условии, что ребенку исполнилось 3 года.

Может ли наша семья использовать материнский капитала на приобретение данного объекта — дома, оплатив часть стоимости дома материнским капиталом? (а участок например оплатив своими средствами)
Татьяна
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

Подойду к данному вопросу с другой стороны. Уже странно вот что:

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства
Татьяна
на котором построен дом
Татьяна

Исходя из положений ЗК РФ, строить здания на з/у с/х назначения не допускается.

Может собственник таким образом хочет «избавиться» от этого дома?

Дом был построен «без документов»,
Татьяна

Естественно, если земли с/х, какие тут могут быть документы.

Может Вы что-то путаете с категорией з/у??

«Может ли наша семья использовать материнский капитала на приобретение данного объекта — дома, оплатив часть стоимости дома материнским капиталом? (а участок например оплатив своими средствами)».

Да, может Ваша семья купить этот дом, оплатив часть его стоимости материнским капиталом, одной из целей выплаты которой и есть улучшения жилищных условий семьи, имеющих несовершеннолетних детей.

Тут коллеги затронули вопрос о чистоте документов на дом. Да, это важный вопрос. Внимательно изучите правоустанавливающие документы. Попросите сведущего в этом деле человека уточнить, выяснить их законность. Если все в порядке — проблем не должно быть.

Здравствуйте. Имеете право, если второму ребёнку исполнилось три года. Обратитесь в ПФ и подавайте заявление о распоряжение маткапиталом. В договоре также счёт, на который ПФ в течении двух месяцев переведет деньги — счёт продавца, а также в договоре купли-продажи Вы указывает общую сумму сделки и сумму материнского капитала, в связи с этим перед продавцом у Вас образуется долг перед продавцом, который будет погашен ПФ через два месяца.

Это необходимо сделать, потому что очень странно, что на землях с/х назначения построен дом… Если эти земли в черте населённого пункта, то тогда непонятно, почему у них категория с/х. Если же не в черте населённого пункта, т.е. так называемый «полевой участок» — то однозначно строить здание было нельзя. А перевести участок с/х категории в другую очень сложно.

А то купите самовольную постройку и потом замучаетесь возвращать потреченные деньги.

Скорее всего клиент что — то путает, т.к. если земли с/х назначения, то верно указали, строить на них нельзя было, то и св-во о праве собственности не выдали и по «дачной амнистии» не зарегистрировали бы.

Тут конечно нужно разбираться.

Перед сделкой проверьте разрешение на ведение дачного хозяйства. Я согласна с коллегами на землях сельхозназначенич строить нельзя

Хотелось бы видеть скан-копию свидетельства о праве собственности на данный дом и на земельный участок. Пока что из описания возникает очень много сомнений в правомерности возведения жилого строения и непонятно, каким образом собственник вообще получил свидетельство на жилой дом.

После ознакомления с документами можно будет уже предметно говорить о возможности использования средств материнского капитала.

Я бы порекомендовала взять выписку из ЕГРП, по которой можно будет сказать кто собственник, имеются ли какие — либо ограничения и стоит ли вообще покупать данную недвижимость, тем более на средства мат. капитала.

В принципе, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» допускает возведение жилого дома на дачном земельном участке:

дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Главное — что именно написано в свидетельстве. Там должно быть дословно «жилой дом».

Пенсионный фонд, как правило, отказывает в перечислении средств, как только его работники видят фразу «сельскохозяйственный» в части участка.

Граждане обращаются в суд, вот одно из решений, где отказ в предоставлении средств материнского капитала на погашение займа на покупку жилого дома на дачном участке был признан незаконным и отменен:

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.02.2012года
Азовский суд Ростовской области в составе:
судьи Нестеренко И.П.,
с участием Пушковой В.Ю., ее представителя Иванова Р.А., ответчика представителя ГУ УПФ РФ в Азовском районе- Мандрика Н.В.,
при секретаре Ананьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушковой В.Ю, к ГУ УПФ РФ в о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде направления средств на погашение договора целевого займа взятого на приобретение жилого помещения
установил:
В суд с иском к ГУ УПФ РФ в о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде направления средств на погашение договора целевого займа взятого на приобретение жилого помещения обратилась Пушкова В.Ю. (л.д.4-5) обосновывая свои требования следующим:
ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление в УПФР РФ в о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий её семьи ( а именно о направлении средств на счет истца, открытый в сбербанке л.д.22).
Однако ответчик в адрес истца направил уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Основанием для отказа является то, что в предоставленном Пушковой В.Ю. свидетельстве о госрегистрации прав собственности на земельный участок объектом права указаны земли сельхозназначения- для ведения дачного хозяйства( сельхозпроизводства), в связи с чем по мнению ответчика данная земля не может быть предоставлена для строительства объекта индивидуального жилищного строительства.

Не согласившись с ответом ГУ УПФ РФ в , Пушкова В.Ю. указала в иске, что статьей 1 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливается разрешенное использование дачного земельного участка –земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха( с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, и хозяйственных строений и сооружений).
Истец пояснила, что она на земельном участке, который находится в её собственности(л.д.7) построила за личные сбережения жилое строение по адресу ., которое в течение 6 месяцев оформит и на своих детей. При этом, спорное строение переведено в разряд жилых и именно на жилое строение она получила свидетельство о праве собственности(л.д. 8).
Заявление в адрес ответчика было подано именно для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение средств, которое она затратила на строительство жилого помещения.

Исходя из данной нормы, Суд считает обоснованным довод истца в том плане, что земельный участок который находится собственности истца (л.д.7) по адресу ., предназначен для индивидуального строительства в силу закона, поскольку:
1) статьей 1 ФЗ №66 от 15.04.1998г «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливается разрешенное использование дачного земельного участка –земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха( с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, и хозяйственных строений и сооружений).
2) Суд установил, что истец на данном земельном участке возвела строение(л.д.13), которое перевела в разряд жилых и на него зарегистрировала за собой право собственности(л.д.8)

Руководствуясь ст.194-199,98 ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным отказ ГУ УПФ РФ в в выплате Пушковой В.Ю. средств материнского(семейного) капитала на компенсацию затрат за построенный дом после 1.01.2007г.
yurbu.ru/sudebnayapraktika/po-zhilishchnim-sporam/318-reshenie-suda-o-napravlenii-sredstv-materinskogo-kapitala-na-uluchshenie-zhilishchnykh-uslovij-v-vide-napravleniya-sredstv-na-pogashenie-dogovora-tselevogo-zajma-vzyatogo-na-priobretenie-zhilogo-pomeshcheniya.html

В то же время при изучении практики по Вашему вопросу мне попадались два решения, где было отказано в направлении средств на покупку жилого дома на дачной земле. На мой взгляд, такие отказы незаконны, однако, в связи с изложенным, стоит помнить, что риск получить отказ от ПФ и перспективу судебного разбирательства при покупке указанного строения — есть.

На дачной земле дом может быть только не жилой, а у Вас жилой, поэтому надо проверять или отказываться от сделки.

Материнский капитал на садовый дом

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Средства материнского (семейного) капитала не передаются в виде наличного расчета.
лучшение жилищных условий:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Способы различные — посредством погашения займа и кредита, в том числе ипотечного на оплату приобретаемого жилого помещения; в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве; в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных строительных организаций; в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса; уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; оплату строительства (реконструкции) жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций; на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) владельцем сертификата объект индивидуального жилищного строительства; участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т. д. Условия — приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. При этом кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский (семейный) капитал, так и на ее супруга.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это и многое другое Вы найдете на сайте Пенсионного Фонда РФ: http://www.pfrf.ru

Имеется ввиду , попадает ли наш участок под категорию зем. участка указанного в данном законе. Попадает ли строительство «одноэтажного садового дома с мансардой» под «строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Скорее всего нет, для этих целей нужен участок расположенный за землях населенных пунктов, а вид его разрешенного использования должен быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Какие документы на землю, какой статус земли, кем выдано разрешение на строительство?

Категория — земли населенных пунктов, разрешенное использование/ назначение — для ведения садоводства, разрешение на строительство одно этажного садового дома с мансардой, выдано управлением архитектуры и градостроительства.

Добрый день.
Во первых в черте города как правило СНТ и в таких постройках прописка через суд, скорее всего у вас в квартире прописаны дети и опека не даст разрешения на такую сделку точно.
Материнский капитал дается на стротельство ЖИЛОГО ДОМА, а не садового, юридически это разные вещи.
Если сильно нужно то имеет смысл выходить из СНТ и переводить землю в ИЖС, что возможно, но сильно хлопотно. Проще поискать и купить готовый дом в деревне на сумму квартиры, что бы пропустила опека. Если Вы Живете в Дмитровском, Клинском или Солнечногорском районе обращайтесь АэНБИ 8-499-729-3003.

В том то и дело что юридически, фактически наш участок расположен в 30-ти минутах ХОДЬБЫ от реального центра нашего города, школ, садиков и т.д., и т.п.. Как вытащить еще мат капиталл — не знаем, именно этих денег и не хватает чтобы начать строительство.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Мария, добрый день.
Согласна с коллегами. Думаю, вряд ли.
Сейчас занимаюсь покупкой квартиры с использованием материнского капитала, берем на работе у папы ребенка целевой займ для дальнейшего погашения материнским капиталом. В двух разных отделениях пенсионного фонда говорят совершенно разные вещи по поводу оформления договора займа.
В любом случае Вам лучше сходить на консультацию в свое отделение (по месту жительства) пенсионного фонда.
С уважением, Людмила

Земля за мат.капитал

Здравствуйте хочу купить землю или дом за материнский капитал как это сделать

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Выбрать землю и дом, согласовать с продавцом, с ПФР, проверить документы на объекты недвижимости, выйти на сделку, осуществить её, принять, отправить, настоять, утверждать, соглашаться или не соглашаться (с продавцом, его агентом, с ПФР и так далее), спорить, находить компромиссы, выбивать наилучшие для себя условия, обеспечить безопасность взаиморасчётов и ещё много чего. С уважением, Арман!

землю или дом не получится) можете купить землю за собственные средства, а вот дом уже за счет средств материнского капитала) успеха

Купить землю за свои наличные средства, и оформив документы правильным образом подать их в Пенсионный фонд на строительство на этом участке

Требования по земле и дому:
Категория земли — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — ИЖС!
Назначение дома — жилой дом.

Процедура простая: если объект подходит под указанные выше требования, то объясняете продавцу свои условия оплаты. Главное, не забудьте в договоре купли-продажи указать, что материнским капиталом вы оплачивает именно дом, пишут обычно так «Оставшаяся часть стоимости Дома в размере *** оплачивается за счет средств . «.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Землю или дом. Это две большие разницы.
Если, объект права зарегистрирован как «жилой дом», то можете.
Если, объект права «земельный участок», то можете с некоторыми оговорками. Самая главная из них, это — наличие разрешения на строительство. И даже после этого, ещё куча оговорок.
Рекомендую:
Получить платную консультацию (стоит недорого) и действовать самостоятельно

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Группа депутатов фракции «Справедливая Россия» внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о разрешении использовать средства материнского капитала на покупку и строительство дачи.

«Наша новая инициатива позволяет использовать средства материнского капитала на покупку, строительство или расширение дачного дома на садовом земельном участке», — пояснил один из авторов законопроекта, руководитель фракции эсеров Сергей Миронов.

Он считает, что такая возможность будет востребована многодетными семьями. Практика показывает, что улучшение жилищных условий является приоритетом использования материнского капитала.

Если нет более денег кроме мат. капитала и вы нашли дом стоимостью 453 тыс рублей, то . Земля покупается за счет собственных средств хотя бы за рубль. Если ребенку более 3-х лет, то за дом ваш продавец получит деньги через ПФР. Если ребенку меньше 3-х лет, то через займ под материнский капитал.

Еще по теме:

  • Гражданский кодекс дата заключения договора Правомерен ли пункт договора (охвытывает период до даты заключения договора) У меня договор с Муниципальной Управляющей Компанией (обслуживание нежилого помещения). Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества […]
  • Официальный сайт су ск рф по саратовской области СУ СК России по Саратовской области информация актуальна на 08.10.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Госзакупки Арбитраж Проверки ФССП Связи […]
  • Амнистия ч 3 ст 264 ук рф Вероятность попасть под амнистию при осуждении по ст 264 ч 5 Здравствуйте.мой муж осужден по ст 264 ч 5,в колонии поселения на 2,5 года.попадает ли он под амнистию?и стоит ли ее ждать? Ответы юристов (2) Вопрос с амнистией пока не решен. […]
  • Воинская часть 3773 владикавказ Войсковая Часть 3773 информация актуальна на 08.10.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Госзакупки Арбитраж Проверки Связи ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ […]
  • Киров расчет страховки Расчет стоимости ОСАГО в Кирове Калькулятор ОСАГО предназначен для быстрого расчета стоимости полиса автогражданской ответственности. Обратите внимание, при выборе «Тип страхования», «Транзит» следует выбирать, если вы следуете к месту […]
  • Продажа земельного участка собственником Продажа земельного участка в долевой собственности Нашли участок под ИЖС в 12 соток. Но целиком его покупать дорого и нам этого много. Продавец предложил купить половину. Заключили договор задатка. В договоре звучит объект как 1/2 доли […]