Содержание:

Купить участок без посредников в Рязани, район Солотча

Продам участок в Солотче на улице Владимирской.В 300 метрах от пляжа санатория Старица . Участок 8,2 сотки , заасфальтирован.На участке располагается колодец с коммуникациями и электрический столб , рядом подстанция. Цена договорная . Еленаю

Участок 12 соток на берегу старицы (150 м.), возле Солотчинского леса (1 км от Санатория «Сосновый бор»). Молодые сосны и кустарники на участке, круглогодичный проезд. Все коммуникации по границе участка. Продам срочно без торга. Самая низкая цена.

Арт. 5660735 Продается участок в живописном месте в п. Солотча! Хорошая конфигурация и ширина участка. Отличный свежий воздух в сосновом лесу вдали от дороги. Звоните! Посмотрим интересный участок!

Продается земельный участок 1Га в Солотче для строения земли населенного пункта Все виды коммуникации вдоль участка.Стоимость — 14 000 000руб., торг

Продается земельный участок рядом с санаторием «Старица», ровный, с удобным подъездом, со всеми коммуникациями, рядом река Старица в 5 минутах, сосновый лес. Не далеко школа, сад, бассейн, магазины. Покажем в любое для Вас время.

Арт. 5333843 Продается отличный участок в п. Солотча. Расположен участок в коттеджной застройке и дополнительным преимуществом является круглогодичный асфальтовый подъезд для вашего участка. Звоните! Расскажу больше информации!

Продается участок в тихом месте, рядом пляж санатория Старица. Все коммуникации в 10 метрах от дома, есть возможность подключения к центральной канализации. Электричество на участке есть. Напротив участка горит фонарь. Ширина участка 15 метров, дале.

Продается земельный участок 1 га в г.Рязань, ул.Мещерская (Солотча)Стоимость 12 900 000т.р

Арт. 2844436 Продается земельный участок 7 соток на опушке соснового леса размером 23 на 32 м. Курортная зона. И даже, осознавая трудности, связанные со строительством дома на таком лесном участке, в результате Вы получите ряд ни с чем не сравнимых преимущест.

Продам участок в Солотче 18 соток в собственности. Вода и газ к участку не подведены, находятся в 10-ти метровой доступности.

Арт. 4645220 Предлагаю для вас интересный земельный участок в п. Солотча. Общая площадь земли 12 сот. Категория земли ИЖС, что позволит вам сразу начать строительство дома. Звоните! Предложим для вас интересные участки!

Арт. 4580502 Продаётся видовой земельный участок в п. Солотча. Открывается красивый вид на р. Старица и порядка 170 м до нее, что даст вам возможность наслаждаться рыбалкой, а также отличным отдыхом на берегу Реки . Площадь земли 12 сот. К объекту идё.

Арт. 4580511 Продаётся земельный участок в п. Солотча. Площадь участка 12 сот. Непосредственная близость от р. Старица. Имеется возможность увеличения участка в зависимости от ваших предпочтений.

Арт. 4580500 Продаётся земельный участок в п. Солотча. Площадь земли 12 сот. Рядом находится р. Старица. Имеется возможность увеличения площади участка с учетом ваших предпочтений. Звоните! Организую оперативный показ!

Продам асфальтированный участок около дома по адресу: Рязань, район Солотча, Владимирская улица, 95к10. Координаты: 54.808040, 39.852677К участку подведена асфальтированная дорога.На участке находится: колодец, подведен свет, рядом газовая магистраль.

Продажа от собственника,участок в Солотче 16 соток и 2 сотки для обслуживания.ИЖС,Разрешения на подключения коммуникаций получены.Газ,вода и электричество по границе участка.Городская прописка.Ориентир п.Солотча,ул.Казанская д.65

Срочно!Супер цена в живописном месте!40*60м!Река 500м!Лес Солотчи 300м!Участок расположен на границе Солотчи и Агро-Пустынь.Все участки распроданы!Отличное место для строительства!Дом с печкой и камином на участке не зарегистрирован — он в подарок.Звоните.

Солотча. Продам два участка по 8 соток(возможно по одному) в непосредственной близости к реке Старица и санаторию. Собственность.

Арт. 2844425 Продаю земельный участок, Рязань, Солотча, ул. Мещерская (рядом ЖК Мещера), 25 сот., размеры 33м на 75м, на участке лес, возможность подключения к центральным коммуникациям (газ, вода, эл-во, канализация), возможность расширения земельног.

Продается элитный земельный участок в Солотче в поселке «Лукоморье» — 20 минут от города. Электрификация, газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины с артезианской водой, водоотведение в центральную канализацию! Огороженная охраняемая территория.

Продается элитный земельный участок в Солотче в поселке «Лукоморье» — 20 минут от города. Электрификация, газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины с артезианской водой, водоотведение в центральную канализацию!Огороженная охраняемая территория.Благоустройств.

Продается элитный земельный участок в Солотче в поселке «Лукоморье» — 20 минут от города. Электрификация, газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины с артезианской водой, водоотведение в центральную канализацию! Огороженная охраняемая территория.

Продается участок в Солотче. Возможно увеличить участок до 17 соток. ИЖС.Имеется разрешение на подключение коммуникаций. Газ вода и электричество проходят по границе участка. Участок находится рядом с санаторием «Старица». Современные школы и детски.

Продается земельный участок 12 соток в Солотче со всеми коммуникациями.Современные школы и детские сады, магазины, великолепные санатории и дома отдыха, уютные кафе, а также уникальные исторические памятники и древние храмы ждут Вас в Солотче.Проектировани.

Арт. 2844421 Земельный участок в пос.Солотча, рядом с санаторием старица, 8 сот., на центральной улице, среди коттеджей, с видом на сосновый лес, коммуникации по границе, для ИЖС, кадастровый номер 62:29:0150001:90 .

Продается элитный земельный участок в Солотче в поселке «Лукоморье» — 20 минут от города. Электрификация, газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины с артезианской водой, водоотведение в центральную канализацию! Огороженная охраняемая территория.

Продается элитный земельный участок в Солотче в поселке «Лукоморье» — 20 минут от города. Электрификация, газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины с артезианской водой, водоотведение в центральную канализацию! Огороженная охраняемая территория.

Продается элитный земельный участок в Солотче в поселке «Лукоморье» — 20 минут от города. Электрификация, газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины с артезианской водой, водоотведение в центральную канализацию!Огороженная охраняемая территория.Благоустройств.

Арт. 3391213 Продаётся земельный участок по цене 700 тыс. р (возможен торг). Площадь земли 8.5 сот. Участок разработан. Категория земли ИЖС. Электричества нет. Воды нет. Газа нет. К объекту идёт асфальтовая дорога. Рязанская область по адресу Владимирска.

Живописная местность! Приятные соседи! Чистый деревенский воздух!Отличная транспортная доступность! 15 минут и Вы уже в городе!Прекрасный участок, правильной формы!ИЖС! Все коммуникации. Для строительства – отличный вариант! Осуществите свою мечту уж.

Продажа участков. Более 49 предложений купить участок в Рязани, район Солотча, площадью от 12 сот до 100 сот по цене от 290000 руб с описаниями, фотографиями и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить земельный участок на авито, циане или домофонде.

7 шагов, чтобы купить землю у администрации

Главное из нового Земельного Кодекса РФ

  1. Муниципальные структуры (поселка, деревни, села) теперь являются земельными собственниками с правом продажи;
  2. Инициирует проведение аукциона по продаже участка владелец публично-правовой собственности (федеральной, региональной или муниципальной);
  3. Купить земельный участок под ИЖС у администрации города или села сразу в собственность теперь нельзя, только через аукцион;
  4. Стали возможны аукционы по продаже не стоящих на кадастровом учете муниципальных участков по заявлению граждан.

Другими словами, в оборот поступили новые земельные участки и, чтобы купить землю, теперь не нужно обращаться в администрацию города или районного центра. Достаточно обращения в администрацию поселения, в котором расположен участок.

Кто может купить участок у государства

Чтобы иметь преимущественное право выкупа и купить земельный участок у государства по максимально низкой цене, нужно выполнить одно из следующих условий:

  • На предоставленном в аренду земельном участке под ИЖС или ЛПХ, построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, знание или сооружение. Выкуп участка из аренды в собственность обойдется всего в 1,5-3% кадастровой стоимости для муниципальных земель и в 15-20% для городских;
  • Чтобы купить землю у государства для строительства дома, придется выиграть аукцион по продаже земельных участков. Инициатором аукциона можно стать самому, либо стать участником уже инициированного районной администрацией или другим юридическим или физическим лицом аукциона (об этом ниже);
  • Чтобы купить землю у администрации сельского поселения, выгоднее всего являться главой крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). Стоимость выкупа будет определена на усмотрение сельской администрации и, скорее всего, будет близка к кадастровой, либо немного ниже;
  • На предоставленной для сельского хозяйства земле более 3-х лет добросовестно выполнять условия аренды.

Обратите внимание, что с 1 июня 2015 купить землю у государства в границах населенных пунктов больше нельзя. Законодатель допускает только аукционы по аренде. Другими словами, стать инициатором аукциона по продаже можно только на земельные участки за пределами населенных пунктов.

Как купить землю у администрации по кадастровой стоимости

Купить земельный участок под ИЖС у государства можно только через торги (аукцион). Самый простой способ — это отслеживать информацию о новых аукционах на сайте районной Администрации, в публикациях местных СМИ (газеты, журналы и тд), а также на сайте torgi.gov.ru.

Если выставленный на торги земельный участок вас чем-то не устраивает, вы можете сами предложить нужный вам ЗУ, находящийся в муниципальной или региональной собственности. Участок можно выбрать из уже сформированных (отображаются на кадастровой карте РосРеестра и находятся в публичной собственности) или сформировать абсолютно новый.

Шаг 1 — найти свободный участок на карте РосРеестра

Используя карту РосРеестра, найти уже сформированный, но свободный от застройки или нестоящий на кадастровом учете муниципальный земельный участок. Более подробно об этом я рассказываю здесь (способ №2 и №4). Если участок сформирован, то переходите сразу к шагу 4.

Шаг 2 — подготовить схему расположения участка на карте

Когда земельный участок найден, переходим к составлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заказать документ можно не выходя из дома. Для этого рекомендую сервис Гарант, который присылает готовую схему расположения земельного участка в течение 1-5 дней. Стоимость — 1990 рублей, данные официальные и составлены кадастровым инженером (Лицензия №52-11-320) в соответствии с постановлением №762 Минэкономразвития России.

Шаг 3 — подать заявления об утверждении схемы расположения и о предварительном согласовании выделения ЗУ

Когда участок найден, отправляйтесь в администрацию, на территории которой расположен данный ЗУ. Затем берете у секретаря бланки и пишите на имя главы муниципалитета 2 заявления:

  1. Об утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане;
  2. О предварительном согласовании выделения земельного участка. Приложить к заявлению схему расположения и копию паспорта.

Срок рассмотрения запроса до 30 дней. В течении этого времени вы получите Постановления главы района о предварительном согласовании выделения земельного участка, либо мотивированный отказ.

Шаг 4 — поставить участок на кадастровый учет

После получения Постановления главы района о предварительном согласовании выделения земельного участка, вновь отправляетесь к кадастровому инженеру. Теперь нам потребуется кадастровый паспорт, межевой план и постановка новообразованного земельного участка на кадастровый учет.

Право межевания и составления технической документации имеет лицензированный кадастровый инженер, состоящий в официальной гильдии инженерных изысканий и геодезических работ. Точную форму и размеры участка на местности определяют прибором, связанным с РосРеестром в в соответствии с постановлением Минэкономразвития России №921. Стоимость услуг от 5 до 20 тысяч рублей (завит от региона).

В течение 14-ти дней после оплаты ваш земельный участок начнет отображаться на публичной кадастровой карте и можно будет переходить к подаче заявления о выделении ЗУ.

Шаг 5 — подать заявление о выделении земельного участка

После постановки участка на кадастровый учет, снова отправляемся в администрацию поселения, берем у секретаря бланк и пишем на имя главы заявление о выделении земельного участка. При этом в заявлении нужно указать кадастровый номер участка, приложить схему расположения, Постановление о предварительном согласовании и кадастровый паспорт.

Шаг 6 — выиграть аукцион по продаже земли

После подачи заявления, отдел землеустройства опубликует в газетах и на официальном сайте муниципалитета информацию о проведении аукциона по продаже «вашего» земельного участка. Стоимость ЗУ будет определяться в ходе торгов между участниками аукциона. Начальную ставку и шаг торгов устанавливает администрация. Кроме того, для участия в аукционе нужно будет внести задаток в размере 100% от начальной цены (безнал).

Если в течение месяца после публикации, кроме вас заявок на участие в аукционе никто не подал, то администрация принимает решение об отчуждении земель из муниципальной собственности инициатору торгов (то есть вам) по цене установленной администрацией, но не выше кадастровой стоимости.

Часто стоимость земельного участка на аукционе разогревается выше рыночной, однако теперь максимальная планка законодательно определена кадастровой стоимостью — назначить цену выше нельзя. Статья 39.12 ЗК.

Шаг 7 — заключить договор купли-продажи

Если цена вас устраивает, то в течение 30 дней администрация подготавливает договор купли-продажи и отправляет вам почтой или передает лично (лучше лично). Еще 30 дней дается на изучение и подписание договора.

Затем подписанные договора нужно передать в муниципалитет и оплатить остаток прописанной в договоре суммы выкупа согласно предоставленным реквизитам (безнал). На основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи, земельный участок оформляется в собственность в РосРеестре. Через 14 дней после подачи документов, вы получите выписку из ЕГРН с указанием вас в качестве нового собственника.

Как купить землю у государства для бизнеса

Юридическое лицо может купить землю у государства для бизнеса, если выполнит одно из условий:

  • Планируется комплексное освоение территории и строительство жилого комплекса (желательно эконом класса);
  • Планируется строительство значимого социального или культурного объекта;
  • Дачный участок находится в общем пользовании;
  • Участок покупается для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ);
  • Уже есть участок КФХ в аренде;
  • Юрлицо добросовестно использовало земли сельхозназначения по договору аренды более 3 лет.

Цена выкупа, в зависимости от принадлежности, определяется либо правительством, либо субъектом РФ, либо муниципалитетом. На практике же выгоднее в течение одного налового периода (года) купить земельный участок у государства на физическое лицо, а затем перепродать юридическому.

  1. Покупка земельного участка под ИЖС у государства по кадастровой стоимости — это не только выгодно, но и безопасно. Однако найти подходящий для строительсва дома ЗУ в муниципальные собственности совсем не просто.
  2. Кроме свободных государственных земель нужно интересоваться землями колхозов. Если колхозная земля уже была разделена на паи, то выгоднее покупать земельные участки у сельских жителей — бывших членов колхоза. Далеко не все из них землями пользуются и, возможно, готовы продать свой пай за небольшую цену. Возможно, такой путь окажется выходом для тех, кому не удастся купить землю напрямую у государства. Жаль, что паевые земли, в основном, сельскохозяйственного назначения.

Остались вопросы ?

8 (800) 350-51-74

* из РФ звонок бесплатный

Смотрите далее

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Комментарии ( )

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста,
1)возможно ли «отпилить» кусок от уже стоящей на кадастровом учете земли и соответственно размежеванной?
2)почему на кадастровой карте росреестра у некоторых земель в категории стоит прочерк, в форме собственности и в разрешенном использовании также нет информации. Эта земля находится в собственности у государства?

Добрый день Александр, в соответствии со ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
п. 2 ст. 98 ЗК РФ устанавливает состав земель рекреационного назначения в которые входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
п. 5 ст. 98 ЗК РФ запрещается деятельность, не соответствующая целевому назначению такого ЗУ.

Вывод: Земли рекреации предназначены для оздоровительных функций как граждан так и сохранения природных свойств, строить на них можно, но только то, что указано в ст. 98 ЗК РФ.

Кроме того, ст.ст. 285 — 286 ГК РФ предусмотрена ответственность за ненадлежащее использование земельного участка. В том случае, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением, данный земельный участок может быть изъят у собственника.

Добрый день!
у меня есть несколько вопросов касательно покупки земли у государства через аукцион. Инициатором аукциона скорее всего будем мы. Подходящего участка на кадастровой карте нет, поэтому будем формировать, скорее всего, сами.
1) Возвращается ли задаток, который вносится для участия в аукционе, если аукцион проиграл(100% от начальной цены)?
2)в статье указано, если участник торгов только один, (сам инициатор), то администрация принимает решение об отчуждении собственности инициатору торгов. НО буквально на днях на сайте проведения торгов был опубликован результат (по аукциону в районе, который нас интересует), о том что аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что на аукцион подана одна заявка. (скрин есть). Вопрос — в данном случае аукцион отменили тк инициатором уже сформированного участка является администрация? или здесь не зависит кто инициатор — если заявка одна то аукцион считается не состоявшимся?
3) в статье было указано, что на аукционе максимальная планка законодательно определена кадастровой стоимостью — назначить цену выше нельзя. Допустим 2 участника делают ставки, максимальная кадастровая стоимость участка – 1 млн, шаг 30 тр, я делаю ставку 970тр, второй ставит 1млн и автоматически выигрывает аукцион? Получается, что здесь выигрыш зависел от условно очередности.

Чтобы оставлять комментарии и получать уведомления об ответах, авторизуйтесь на сайте

9 часов назад 1 0

05 октября 2018, 20:35 2 2

05 октября 2018, 15:20 3 1

13 сентября 2018, 22:56 3 1

25 августа 2018, 15:30 3 1

22 августа 2018, 17:18 4 1

21 августа 2018, 17:16 2 0

21 августа 2018, 11:20 4 1

16 августа 2018, 21:15 5 7

16 августа 2018, 16:00 4 1

ПЗЗ, у них сокрыто под семью замками, но нам удалось найти… Приложение 1 к Решению Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 30 марта 2017 г. № 135/15-05,
глава 5.Градостроительные регламенты, статья 20.Градостроительный регламент территорий Ж-2, 2.Виды разрешенного использования земельных участков, и объектов кап.строительства предоставленных (образованных, созданных) до вступления в силу настоящих правил… и перечень наименований разрешенного использования… ( и перечень объектов, в который входят )
Индивидуальные жилые дома… и т.д… Эта сноска идет для все зон… Просмотрела сейчас вашу сноску п. 3 ст. 85, неужели суд настолько некомпетентен, что не может руководствоваться данными законами. Наш дом построен в 2012, есть договор с электросетями, это как бы первый доказующий документ… тех паспорт сделан в 2016 г. но они говорили, если бы ваш дом был построен до 2013 года, то не было бы проблем. но выходит врали… ведь постановление депутатов датировано 30 марта 2017 г.. Есть сомнение, что суд не самостоятелен, и опять будет идти на поводу у администрации. И куда тогда дальше.? Есть ещё один факт, на который можно сослаться. напротив нас некий товарищ в 2016 г. выкупил участок, снес ветхий дом, в 2017 построил 2 коттеджа, успешно продал их. Вот интересно, как же ему разрешили это сделать?

Земельный Барон

Добрый день, все основания отказа в утверждении схемы расположения земельного участка указаны в ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ (далее — ЗК РФ). ст. 11.9 ЗК РФ регламентирует требования к образуемым или изменяемым ЗУ. Вы можете посмотреть на официальном сайте администрации Домодедовского района Правила землепользования и застройки (далее — ПЗЗ). В ПЗЗ как правило есть пояснительная записка в которой указываются ограничения на использование земли в определенных зонах с особыми условиями. Кроме того, вы так же самостоятельно от своего имени можете обратиться с заявлением к администрации о наличии возможности в приобретении в аренду ЗУ в интересующей вас местности, т.е. в поселке в приаэродромной зоне.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛИПЕЦКЕ И ОБЛАСТИ ПОД ИЖС

«Липецкие усадьбы» – это новый масштабный проект, объединяющий в себе несколько коттеджных посёлков в непосредственной близости к городу.

Проект призван осуществлять активную деятельность в сфере ленд-девелопмента, т.е. формирования и развития среды обитания, популяризации пригородного строительства.

Кому будет интересен проект «Липецкие усадьбы»? В первую очередь тем, кто:

  • проживает в Липецке и мечтает о собственном загородном доме;
  • ценит неспешный ритм и здоровую атмосферу загородной жизни;
  • имеет желание и возможность построить собственный дом.

Проект «Липецкие усадьбы» дарит каждому уникальную возможность подобрать наилучший вариант расположения участка.

Основные преимущества проекта

Желания должны совпадать с возможностями, но при этом должны существовать гарантии и преимущества приобретения участков в проекте. С этой точки зрения купить земельный участок в Липецке и области рационально и выгодно по следующим причинам:

  • предлагаются участки под ИЖС с коммуникациями;
  • участки любой площади — от 10 соток до десятков гектар;
  • в большинстве поселков проекта есть доступ к природным объектам – лесные массивы, водоемы.
  • Полное сопровождение сделки — от момента заключения договора до регистрации в ЕГРН;
  • В наших поселках действуют госпрограммы, а потому обеспечена поддержка со стороны государственных структур в части подключения к коммуникациям по себестоимости.

«Липецкие усадьбы» — шанс обрести свою мечту в реальном мире.

Как стать участником проекта

Решили приобрести земельный участок под застройку в коттеджных поселках Липецкой области? Нет ничего проще: достаточно воспользоваться сайтом и ознакомиться с условиями, предлагаемыми в каждом из коттеджных поселков. Как только поселок выбран, сообщите о своем желании посмотреть участки по телефону или электронной почте. Менеджер свяжется с Вами и предоставит более подробную информацию об условиях, поселках и территории.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ВО ВЛАДИМИРЕ И ОБЛАСТИ ПОД ИЖС

«Владимирские усадьбы» — масштабный проект, объединяющий в себе несколько коттеджных посёлков в непосредственной близости к городу Владимир. Мы предлагаем купить земельный участок во Владимирской области в непосредственной близости к городу.

Цель проекта предоставляет наилучшие условия для развития ленд-девелопмента, то есть покупки земельных участков под застройку в коттеджных поселках Владимирской области и формирования комфортной среды обитания, популяризации пригородного строительства.

Основные преимущества проекта

С какой бы целью покупатель не приобретал участок, для него важно понимание преимуществ и перспектив развития населенного пункта. В череде главных вопросов, над которыми работает проект «Владимирские усадьбы», находится задача полного и всеобъемлющего информирования потенциальных покупателей о достоинствах и перспективах района с точки зрения его экологии, наличия природных достопримечательностей и возможностей развития.

Для желающих приобрести участки во Владимирской области важно знать, что:

  • к продаже предлагают по преимуществу участки под ИЖС с коммуникациями;
  • минимальный размер участка составляет 10 соток, а максимальный размер не ограничен;
  • в поселках организован доступ к природным объектам – озерам, прудам и лесам;
  • полное сопровождение сделки – от помощи в выборе участка до момента регистрации в ЕГРН;
  • проект дает возможность участвовать в госпрограммах и подключить коммуникации и инженерные сети на льготных условиях.

Сочетание желания и возможностей приобрести участок для ИЖС с гарантированной поддержкой со стороны проекта и государства – это та база, которая помогает успешно развивать индивидуальное строительство жилья с самыми выгодными стартовыми условиями.

Как стать участником проекта

Для того чтобы объявить о своем интересе к проекту «Владимирские усадьбы» необходимо связаться с менеджерами, которые готовы предоставить любую информацию по конкретному коттеджному поселку и условиям участия в проекте.

Как купить землю у государства?

Как купить землю у государства, какие действия необходимо для этого предпринять, насколько это просто или сложно? Все зависит от вашей настойчивости и правильности предпринятых вами действий.

Как купить участок земли у государства

Земля находится либо в частной собственности, то есть принадлежит частным или юридическим лицам, либо в муниципальной или государственной. Земля, находящаяся в собственности государства, в подавляющей своей массе не поставлена на кадастровый учет, границы участков не определены, планы межевания отсутствуют. Так как купить землю у государства можно только в виде конкретного земельного участка, границы которого четко определены, то перед покупкой необходимо проведение всех работ по его образованию и регистрации.

Купить землю у государства можно в ходе торгов, которые организованы в виде аукциона. Организаторами торгов в пределах их компетенции являются исполнительные органы государственной или муниципальной власти. В отдельных случаях, определенных Земельным кодексом РФ, земельный участок может предоставляться и без проведения торгов.

Как купить землю у государства на аукционе

Купить землю у государства можно на аукционе, который проводится по инициативе органа государственной (муниципальной) власти или по инициативе лиц, заинтересованных в покупке земли. В случае когда инициатива исходит от физических или юридических лиц, расходы по подготовке необходимых документов ложатся на них.

Перед проведением торгов необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовить схему расположения земельного участка.
  2. Подать в уполномоченный орган заявление об утверждении схемы расположения земельного участка. В течение 2 месяцев уполномоченный орган проводит проверку, по результатам которой принимает решение об утверждении схемы или аргументированно отказывает в этом.
  3. Поставить участок на кадастровый учет, для чего необходимо провести работы по образованию земельного участка.
  4. Зарегистрировать право государственной или муниципальной собственности на выделенный земельный участок.
  5. Обратиться с просьбой о проведении торгов в уполномоченный орган власти, указав при этом кадастровый номер участка.
  6. Получить условия технологического подключения зданий и сооружений к сетям инженерно-технического обеспечения.

Уполномоченный орган власти в течение 2 месяцев проводит проверку и принимает решении о возможности проведения аукциона по покупке земли у государства.

Для участия в аукционе подаются следующие документы:

  • заявка на участие в аукционе;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  • квитанции о внесении задатка.

Документы необходимо представить не позднее чем за 5 дней до дня проведения аукциона, иначе они будут возвращены заявителю.

В общем случае аукцион может проводиться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда участок выделяется физическим лицам и предназначен для строительства индивидуальных жилых домов, ведения подсобного/дачного хозяйства или сельскохозяйственных нужд.

Итоги торгов оформляются протоколом, который размещается в сети Интернет (на официальном сайте органа власти).

Особенности покупки земли у государства под ИЖС

Если гражданин хочет совершить покупку земли под ИЖС у города, он должен обратиться с заявлением о предварительном выделении участка в городскую администрацию. Администрация рассматривает заявление в течение 30 дней. При наличии оснований она может отказать в предоставлении участка земли; если же оснований нет, то в прессе и в Интернете публикуется извещение о предоставлении земельного участка.

В извещении о покупке земли под ИЖС дается описание земельного участка, указывается его адрес, площадь, кадастровый номер (если известен), приводится информация о возможности участия в торгах других заинтересованных лиц. Если в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений об участии в аукционе от других граждан не поступило, администрация оформляет договор купли-продажи.

Когда земля под ИЖС предоставляется бесплатно

Желающим получить земельный участок под ИЖС нелишне будет знать, что можно как купить землю у государства, так и получить ее бесплатно. Таким правом могут воспользоваться семьи, имеющие 3 и более детей, признанные нуждающимися в улучшении условий для проживания и стоящие в очереди на выделение жилья. Порядок предоставления земельных участков таким семьям устанавливается законодательными актами органов власти субъектов РФ. Такие акты определяют регламент постановки на учет и снятия с учета, порядок предоставления земельных участков, размеры участков, основания для отказа в предоставлении и пр.

Как видите, приобретение земли у государства представляет собой довольно сложную и длительную процедуру, однако наличие земельного участка в собственности дает и весьма ощутимые преимущества, т. к. участком можно распоряжаться по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать по наследству.

Еще по теме:

  • Залог имущество ломбардно Ломбардный кредит под залог имущества, депозита Многие банки имеет программу, по которой выдается займ под залог какого-либо имущества. Самый популярный ломбардный кредит – это ипотечный, когда имеющаяся или приобретаемая недвижимость […]
  • Возьму в долг под расписку тольятти Срочно в долг Возьму 400тыс.в долг на 5лет оплату горантирую в срок. 08.10.2018 150000 на два года 08.10.2018 30000 07.10.2018 Возьму 85000 в долг срочно.Владивосток 07.10.2018 Срочно возьму в долг 150 тыс на 2 года […]
  • Оценка дтп москва Оценка дтп москва ОСМОТР АВТО ЭКСПЕРТОМ-ТЕХНИКОМ Эксперт техник реестра Мин.Юст. О стоимости восстановительного ремонта ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУММЫ НЕДОПЛАТЫ Истории наших клиентов, которые уже получили выплаты Сумма ущерба: 518 317 […]
  • Авито купить земельный участок волгоград Купить участок под ИЖС без посредников в Волгограде Средняя стоимость участка земли под ижс в Волгограде 561 800 рублей, цена за сотку - 13 000 рублей. Продается участок под ИЖС в Тракторозаводском районе, пос. Верхнезареченский? […]
  • Пылесос кирби развод Пылесосы Кирби - KIRBY Пылесосы Кирби - пылесосы KIRBY Здесь вы можете увидеть актуальные цены на пылесос Кирби. Мы не проводим презентации техники Кирби, не обучаем менеджеров по продажам, не звоним клиентам с целью назначить встречу […]
  • Заявление на отказ от страховки в сбербанке Заявление на отказ от страховки в сбербанке Хотелось бы оставить свой отзыв для того, чтобы другие клиенты знали, что отказаться от страховки и вернуть ДС за нее можно. И Это как минимум в течение 5 рабочих дней с момента подписания […]