Содержание:

Агентство ВТК-недвижимость

«Зеленый свет Вашим желаниям!»

  • Главная /
  • КУПИТЬ-СНЯТЬ /
  • ПРОДАЖА | ВТОРИЧКА
  • ПРОДАЖА | ВТОРИЧКА

    ID объекта: 558875

    Продажа трешки в мкр Входной, на 4 эт. 5-этажного дома‚ недорого. В квартире общая площадь 59. 6 кв. м, огромная кухня 7 кв. м. Вокруг детские сады и много магазинов. 4/5 эт, неугл. Чистая продажа .

    ID объекта: 194122

    Продажа коттеджей, купить коттедж, дом на продажу, продажа домов, купить дом, коттеджи на продажу в Омске, коттедж под коммерцию Омск Расположение: Омск, ул. Невского д. 33, р-н ОТЗ, Л.

    ID объекта: 539414

    Купить дом в Щербакуле, продажа домов Омская область Компания ВТК-Недвижимость предлагает Ухоженный, в экологически чистом районе брусовой дом общей площадью 56 кв.м., земля 12 соток в собственности. .

    ID объекта: 522744

    Ухоженный, в экологически чистом районе, 56/32/11, 2 ком+кухня, водяное отопление, брусовой теплый дом, 45% износ, установлены окна пвх, вода и санузел в доме (ванная, душевая кабина). Большой двор.

    ID объекта: 530574

    Продажа участка п.Магистральный (Медведково) Продажа участков в Омской области, купить участок под строительство, земля под ИЖС, участки в поселках Ребровке, Новая Ребровка, Магистральный, Медведково.

    ID объекта: 523270

    Купить дом в Омской области, продажа домов в Щербакуле, дома на продажу Омская область ДОМ 56 КВ.М. В ЩЕРБАКУЛЕ Расположение: Щербакуль, ул.Гуртьева 16а 56/32/11, 2 ком+кухня, благоустроен.

    ID объекта: 518959

    Продажа недорогой 3-х ком квартиры в оао. Расположение: Омск ул 19-я Рабочая, д. 86 67/45/7, ком/изолир, санузел совмещен, 2/2 кирп, 1957г.п, 45% износ, дв/мет/дверь, пвх, хор/сост. В комнатах космети.

    ID объекта: 187767

    Продажа домов в Омской области , купить Дом за городом, дома на продажу в Омской области, Дом в пригороде Омска, дома на срочной продаже, купить дом в Омской области, покупка дома в Гор.

    ID объекта: 428652

    Омская область Никитино Кормиловка, Купить участок у реки, Участок под ИЖС, земля под строительство в Омской области, Строительство домов и коттеджей Омская обл., продажа домов в Омской области Адрес.

    ID объекта: 502989

    Продается 3-х ком. квартира по ул. Харьковская 19/2. Уютная квартира с хорошим дизайнерским ремонтом. 5/9 кирпич, не угловая, комнаты изолированы, с/узел раздельный. Общ. Пл. 71 кв. м. Кухня 12,5кв.

    ID объекта: 502042

    •Омск | Земельные участки под ИЖС Продается земельный участок 6.5 сот., в Октябрьском АО Расположение: г.Омск, ОАО, ул.29 Рабочая д. 1 Участок находится в частном секторе. Ранее стоял .

    ID объекта: 502041

    Продажа участков в Омске, купить землю под строительство, продажа садового участка, Участки в Амурском поселке, купить участок в черте города, земля на продажу Омск Расположение: обл. Омская, г. .

    ID объекта: 498877

    Продажа домов Омск, купить дом, дома на продажу, продам дом в центре, обмен дома на квартиру Благоустроенный жилой дом в хорошем состоянии 63 кв.м. Земля 4 сот в собственности. Хозяйственные постройки.

    ID объекта: 495969

    Земельные участки | Омск | Участки под строительство в Омске Расположение: обл. Омская, г. Омск, Центральный АО. СНТ «Керамик-3», аллея №4, участок №10 (ост. «Развилка», пересечение ул.Донецкая .

    ID объекта: 485968

    Адрес: г. Омск ул. 24 Северная, д. 212 Амурский поселок, ЦАО Недвижимость Омска/Вторичный рынок/Продажа квартир Характеристика квартиры: 4/5 пан., Пл. 43.7/ 10.6+16.5 /5.5, изолир, с/уз. разд, душ/каб.

    ID объекта: 406476

    Расположение: Омск, ул.24 Северная, Центральный АО. Срочная продажа. Обмен коттеджа на квартиру в Омске. Выгодное предложение! Коттеджи в Омске, Коттедж на продажу. купить коттедж Омск, срочная продаж.

    ID объекта: 428636

    Адрес: Омская область, Таврическое, ул Ленина 113.Продается 2-х комнатная квартира в панельном доме 50/32/8, на втором этаже трехэтажного панельного дома, не угловая, окна пластиковые, с/у раздельный.

    ID объекта: 444486

    Омск, ул. 19 партсъезда 17, САО. 51/30/6, 1/2кирп, сан/уз разд. комн/изолированы, 1955г. п, 39% износ, перекрытия ж/б. 2х комнатная квартира в тихом месте городка Нефтяников, в районе Хлебзавода, в.

    ID объекта: 239690

    Продажа земельных участков в Омской области. Земля под Строительство (ИЖС) Расположение: Омский район, д.Бородинка, 5 соток Земельный участок 5 соток под ИЖС с .

    ID объекта: 370076

    Продажа коттеджей в Омске. Обмен коттеджа на квартиру, дом, коттедж в Москве. VIP-коттедж на продажу в Кировском АО г.Омска. Коттедж на берегу Иртыша. Уникальный шанс купить VIP-.

    Всего найдено объявлений: 87

    ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ| ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК| ОМСК

    НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ В ОМСКЕ И ОМСКОЙ ОБЛАСТИ — ОБЩАЯ БАЗА АН «ВТК-недвижимость»

    Здесь можете ознакомится с нашими предложениями о продаже недвижимости в Омске и Омской области с ФОТО И ВИДЕО объектов.

    Если Вас заинтересовал какой-либо объект недвижимости, звоните и мы покажем его.

    Не нашли подходящий вариант на нашем сайте? Сотрудники компании подберут его используя общую базу г.Омска

    и организуют просмотр объекта. КОНСУЛЬТАЦИЯ / ЗАЯВКА

    Агентство ВТК-недвижимость

    «Зеленый свет Вашим желаниям!»

    • Главная /
    • КУПИТЬ-СНЯТЬ /
    • ПРОДАЖА | ВТОРИЧКА /
    • Дома, Участки под МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
  • Дома, Участки под МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

    ID объекта: 522744

    Ухоженный, в экологически чистом районе, 56/32/11, 2 ком+кухня, водяное отопление, брусовой теплый дом, 45% износ, установлены окна пвх, вода и санузел в доме (ванная, душевая кабина). Большой двор.

    ID объекта: 428652

    Омская область Никитино Кормиловка, Купить участок у реки, Участок под ИЖС, земля под строительство в Омской области, Строительство домов и коттеджей Омская обл., продажа домов в Омской области Адрес.

    ID объекта: 495969

    Земельные участки | Омск | Участки под строительство в Омске Расположение: обл. Омская, г. Омск, Центральный АО. СНТ «Керамик-3», аллея №4, участок №10 (ост. «Развилка», пересечение ул.Донецкая .

    ID объекта: 239690

    Продажа земельных участков в Омской области. Земля под Строительство (ИЖС) Расположение: Омский район, д.Бородинка, 5 соток Земельный участок 5 соток под ИЖС с .

    ID объекта: 368765

    Продажа участков в Омской облсти. Участки под ИЖС, продам землю под застройку недорого. Участок под материнский капитал купить. Rielt55.ru т.48 16 88 Продам участок под строительство в пос. .

    ID объекта: 367173

    Продажа домов в Омской области. купить дом в пригороде Омска недорого. дом под материнский капитал в омске купить Продается 1/2 дома в Павлоградском районе. с.Логиновка, Павлоградский р-н. Омск.о.

    ID объекта: 64495

    Площадь 6 сот.+ 6 сот. Земля в собственности. Участки расположены в Садоводчестве «МАЯК-2», Ленинский АО, п.Карьер. ост. «СНТ Маяк-2» На Берегу озера. 400-500 м. до р.Иртыш. Электричество кру.

    ID объекта: 179249

    Земельные участки под ИЖС в Омской области. купить землю под материнский каитал Омская обл. Продажа участка под строительство в пригороде Омска. Расположение:п.Северо-Любинский, Любинск.

    ID объекта: 242351

    земельный участок Омская область, участок соток, земля под ижс омск Продаю недорого 6 соток земли в собственности, 2-ая улица от реки Иртыш. д.Малокулачье расположена рядом с Новотроицким и Черно.

    ID объекта: 242212

    Предлагаем к продаже земельные участки по 5 соток под ИЖС в Чернолучье в живописном и красивом месте,рядом лес, река, санаторные базы отдыха. Обратите внимание на эти перспективные участки-здесь .

    ID объекта: 242365

    Продаем земельные участки по 5 соток под ИЖС, разрешенное строительство, размер участков 25х20. Расположение: рядом с жилым комплексом от города Омска 32 км, 40 мин. езды от Ростовки 12 км до Бауцент.

    ID объекта: 304665

    Продаем земельные участки по 10 соток в собственности, под ИЖС, удаленность участков от жилого дома в деревне 300м, уже стоят столбы, можно подключить электричество. Земли имеют правильную форму, расп.

    ID объекта: 304667

    Купите земельный участок 5.5 сот. в собственности под ИЖС в с. Ребровка, участки правильной формы, на высоком сухом месте. Рельеф ровный, участки находятся рядом с селом, рядом уже построились с.

    ID объекта: 310692

    Продается земельный участок 10 соток под ИЖС, расположение земель от жилого дома в деревне 300м. По участкам уже протянуты столбы, есть возможность подключить электричество, участок правильной формы, .

    ID объекта: 310691

    Сроительство домов под ключ в Омске. Предлагаем к продаже постройку каркасного дома 36 кв.м. на земельном участке 5.5 соток под ИЖС, дом каркасный, утеплен железной ватой, обшит сайдингом, фундам.

    Всего найдено объявлений: 15

    В данном разделе представлены недорогие дома. дачи. участки под строительство и предложения строительства недорогих домов.

    Все эти предложения можно купить, используя материнский капитал.

    В случае если Вы не нашли себе подходящий вариант — звоните с.8 904 325 08 62, с.8 904 821 65 35. Сотрудники помогут вам найти объект недвижимости, удовлетворяющий ваш запрос, используя при этом общую базу недвижимости г.Омска и Омской области.

    Недвижимость под материнский капитал

    Строительство дома с использованием материнского капитала

    Приобретение недвижимости под материнский капитал, не ожидая трех лет

    С 2007 года началась реализация государственной целевой программы, направленной на поддержку семей с детьми. Несколько тысяч семей за это время уже успели воспользоваться возможностью улучшить свои условия проживания, но использование материнского капитала до сих пор остается сложным и не до конца понятным вопросом.

    Чаще всего у семей возникают такие вопросы как условия и возможности приобретения и строительства жилья, выполнение капитального ремонта дома с использованием материнского капитала, а также возможно ли разделять средства на несколько конкретных целей.

    Специалисты компании позволяют разобраться во всех нюансах и помогут начать улучшать жилищные условия в кратчайшие сроки. Позвоните нам и получите бесплатную консультацию. Наш телефон +7 (3821) 33-13-13

    Информация о приобретении недвижимости под материнский капитал

    Федеральный закон предусматривает возможность улучшение жилищных условий за счет использования материнского капитала, что бы купить дом под материнский капитал, конкретно в законе прописано, что он может расходоваться на:

    • Покупку или строительство жилого помещения.
    • Постройку индивидуального жилого объекта.

    В первом варианте законное оформление сделки сопровождается поступление денег на счет владельца сертификата МСК, который будет расплачиваться с продавцом, во втором деньги поступят на банковский счет, оформленный на владельца сертификата на материнский капитал.

    Материнский капитал может быть использован для покупки или строительства недвижимости исключительно на территории России.

    Чтобы начать строительство на средства МСК необходимо придерживаться четкой последовательности действий:

    1. Получить разрешение на постройку жилого дома.
    2. Получить документы, подтверждающие что земельный участок находится в собственности владельца сертификата МСК или его законного супруга.
    3. Оформить у нотариуса подтверждение того, что недвижимость будет передана в общую долевую собственность всех членов семьи.
    4. Получить сертификат на материнский капитал, который выдается по достижению ребенком 3-х лет.

    Для того чтобы не откладывать строительство до достижения ребенком 3-летнего возраста, можно обратиться в компанию, которая поможет купить дом под материнский капитал, предоставив займ на строительство в Омске под МСК.

    Согласно законодательству реализовать МСК можно на такие цели:

    • Улучшить жилищные условия;
    • Оплачивать образование детей;
    • Использовать для накопительной части трудовой пенсии матери.

    С целью пресечения мошенничества и обналичивания денежных средств законодательство РФ усложнило факторы получения материнских сертификатов. Непременными условиями для того, чтобы купить дом под материнский капитал, являются:

    • Дом за материнский капитал не может находиться в стадии строительства или реконструкции. Недвижимость должна быть построена и готова к эксплуатации.
    • Купить дом под материнский капитал семье с малолетними детьми можно, если ребенку на момент приобретения недвижимости есть 3 года.
    • Разрешение пенсионного фонда на воспользование социальной льготой.
    • Дом за материнский капитал отвечает нормам санитарного и гигиеничного надзора, и иметь технические характеристики, необходимые для проживания.
    • Санкция органов опеки и попечительства, касаемая части имущества малолетних детей, живущих в семье.

    Денежные средства от государства можно потратить не только на приобретение дома, но и улучшить условия в пределах городских квартир.

    Способы купить квартиру на материнский капитал следующие:

    1. Первая выплата на новую квартиру.
    2. Частичная/полная выплата рассрочки на квартиру.

    Первый способ требует ожидания, пока ребенку, на которого получена субсидия, будет 3 года. Вторым способом можно воспользоваться сразу после получения льготы.
    Условием, чтобы купить квартиру на материнский капитал, является специальный сертификат, который выдается Пенсионным фондом.

    После его получения, оформляются соответствующие документы, предусмотренные законодательством, и создается договор купли-продажи жилища. Купить квартиру на материнский капитал можно любого метража. Исключением являются старые и ветхие жилища.

    Все операции продажи под материнский капитал производятся в безналичном режиме, и осуществляются между организацией по выплате пенсий и организацией, выдающей кредит.

    Продажа недорогих дач в Омской области

    По возрастанию цены

    В экологически чистом микрорайоне Красная Горка продается дачный участок 7 соток с домиком. Участок правильной квадратной формы, все посадки,есть скважина, летний водопровод. Дом крепкий, с верандой, для летнего проживания, рядом остановка общественного транспорта круглогодичное направление. Рады каждому звонку, звоните, дачный сезон не за горами полностью

    АН «Аркада-стиль» предлагает к продаже дачный участок 6 соток в черте города, Амур-2, снт Ромашка. На участке летний домик (щитовой 3х2,5 м), колодец, электричество, хозпостройка, садовый инвентарь. Участок ухоженный, есть все посадки: малина, вишня, яблоня, смородина, крыжовник, виктория. Городской транспорт: 550, 414, 222. полностью

    ПРОДАМ дачный участок площадью 7 соток с брусовой БАНЬКОЙ и летним домиком 20 кв. м. Участок огорожен, ухожен, 5 минут ходьбы до реки Омки. Летний водопровод, асфальтированная дорога до дачи, посадки. От конечной остановки маршруток «Первокирпичный» езды 10 минут в сторону микрорайона Загородный. Товарищество охраняется, на территории имеется полностью

    Компания » Аркада-стиль» предлагает к продаже земельный участок 6 сот. в СНТ » Водник» по Пушкинскому тракту, недалеко от ост. «33 Северная». Хорошее местоположение участка, рядом соседи живут круглый год. Земля недавно удобрялась, есть плодовые деревья и кустарники. Домик не готов к постоянному проживанию, но можно построить дом , который вы захотите полностью

    Продаем дачу в черте города ! Уважаемые жители Нефтяников , обратите внимание ! Очень удобное расположение! Городской транспорт или пешая доступность, в любое время можно попасть на свой любимый участок. Земля в собственности , на участке дачный дом из кирпича, небольшая баня, хоз постройки. Из посадок — яблони, вишня, китайский лимонник, смородина полностью

    Дача в СТ Росинка , район Красной горки, 10 соток в соб, домик дачный с печкой, на участке погреб (глубокий хранили картофель)очень ухоженная, посадки абсолютно все ! Яблони, слива, облепиха, манжурский орех, миндаль, барбарис и др .Рядом берег Иртыша, остановка в 50 метрах от забора дачи. полностью

    Продам дачный участок, 10 соток, СНТ Нефтяник-3. На участке фундамент под дом 10*12, фундамент под баню 4*6, фундамент под туалет и сарай 2*3. Дачный кооператив находится на берегу реки Иртыш, удачное место для любителей рыбалки и активного отдыха. полностью

    Дача в СНТ «Восток» в черте города по Окружной дороге. Деревянный дом общей площадью 20 кв.м., хозяйственные постройки, колодец. Земельный участок 7 соток в собственности. Много различных посадок, есть летний водопровод, проведено электричество. Удобные подъездные пути, остановка транспорта в шаговой доступности. Отличное тихое место для отдыха. полностью

    Дом без отделки. Колодец, погреб, участок 15 соток. На участке имеются посадки, материалы для отделки и достройки дома. Координаты: 54.800408, 73.454524. Имеется свидетельство о регистрации собственности на участок. Продается в связи с переездом в другой регион. Возможен обмен на автомобиль. полностью

    АН «АРКАДА-СТИЛЬ» предлагает к продаже дачный участок 6 соток по Пушкинскому тракту, рядом с постом ГАИ, в СНТ «Колос». На участке есть временная постройка, колодец, емкость для воды, электричество. Земля оформлена в собственность. Городской транспорт: авт.134, 199, 12. полностью

    Дача в СНТ «Водник» в черте города по Пушкинскому тракту. Кирпичный дом общей площадью 40 кв м. Земельный участок 10 соток в собственности. На участке есть колодец, летний водопровод. Проведено электричество. В перспективе дачу можно использовать для постоянного проживания. Удобные подъездные пути, до остановки 10 минут пешком, 20 минут от центра города полностью

    Продается дача в снт «Омич» Таврического района Омской области, недалеко село Копейкино. Дача находится по Русско-Полянскому тракту (поворот на 31 км. в сторону Иртыша), Дача расположена на берегу Иртыша, крайняя аллея к берегу. Недалеко есть два озера, хорошая рыбалка. Участок расположен на высоком месте. Площадь участка 10 соток. На участке есть двухэтажный полностью

    На чистой продаже отличный дом из лиственницы в Муромцевском районе, с. Бергамак. Самый чистый и экологически безопасный район нашей области. В доме 2 комнаты и кухня — гостиная, веранда, отопление печное, окна ПВХ, крепкий добротный пол, новая рубленая банька. Участок квадратной формы с фруктово-ягодными кустарниками и деревьями, с многолетними лиственницами полностью

    Материнский капитал в Омске и Омской области

    Статистические данные свидетельствуют о росте рождаемости в Омской области в течение нескольких последних лет. Источником позитивных изменений является грамотная социальная политика по поддержке семей с детьми со стороны федерального центра и местных властей.

    По сведениям областного филиала ПФ РФ, с 2007 по настоящее время обладателями сертификата на маткапитал стали 83 000 жителей Омской области. Количество семей, распорядившихся правом на федеральную субсидию (в том числе и полностью) в этом регионе — не менее 55 000 (2/3 от общего числа).

    • Приоритет при реализации права на федеральную субсидию отдается решению жилищного вопроса. Более 50 000 человек предпочли инвестировать средства именно в это направление.
    • Около 2 300 человек оплатили средствами материнского капитала образовательные услуги для своих детей.
    • Третий вариант — формирование накопительной пенсии мамы — выбрали чуть более 50 человек.

    Право на использование средств федерального материнского капитала возникает спустя 3 года после рождения или усыновления второго ребенка. Исключение — направление средств на первоначальный взнос или погашение основного долга и процентов по кредитам и целевым займам на приобретение (строительство) жилья, в том числе ипотечным.

    Региональный материнский капитал в Омской области

    Среди большого количества социальных программ, действующих на территории региона, областной семейный капитал занимает особое положение. Объединение средств федеральной и региональной субсидии (соответственно 453 тыс. + 131 тыс. рублей в 2016 году) позволяет более эффективно решать многие вопросы. Поэтому жители области гораздо чаще решаются на рождение вторых и третьих детей.

    Размер областного капитала

    Динамика изменения размера регионального материнского капитала в Омской области по годам представлена в таблице.

    Куда обращаться по поводу оформления субсидии

    С заявлением по поводу получения региональной семейной субсидии в Омской области и необходимым комплектом документов следует обращаться в районные центры социальных выплат и жилищных субсидий органов социальной защиты населения.

    Обратиться можно лично или с помощью доверенного лица, или отправить документы по почте письмом с объявленной ценностью и описью вложений.

    Выплаты осуществляются исключительно в безналичной форме.

    Условия получения областного пособия

    • Рождение третьего ребенка или последующих детей в период с 01.01.2011 по 31.12.2016 включительно.
    • Родители и ребенок должны являться гражданами РФ с постоянным местом проживания в Омской области.

    При этом в качестве заявителей могут выступать:

    • Женщины — после рождения третьего ребёнка (последующих детей) при условии, что они еще не воспользовались правом на получение данного пособия.
    • Мужчины — единственные усыновители третьего ребенка (последующих детей), если они еще не воспользовались правом на получение данного пособия, а решение суда об усыновлении вступило в силу с 01.01.2011 года;
    • Ребенок (дети), не достигшие совершеннолетия или до 23 лет при обучении по очной форме в образовательной организации в случае прекращения права на материнский капитал у родителей.

    Необходимые для оформления документы

    В особых случаях при необходимости также будут необходимы:

    • удостоверение личности представителя и заверенный документ, подтверждающий его полномочия;
    • свидетельство о смерти родителей.

    Когда возникает возможность распоряжения

    Капиталом можно распорядиться лишь спустя три года после рождения или усыновления ребенка, на которого предоставляются средства регионального мат. капитала

    Предусмотренные направления для распоряжения

    Список предусмотренных направлений использования средств областного маткапитала аналогичен принятому по федеральной программе:

    • улучшение жилищных условий на территории Омска и Омской области;
    • оплата образовательных услуг для ребёнка как в дошкольном учреждении, так и в вузе;
    • формирование накопительной пенсии матери. В этом случае законодательно разрешено передавать средства, внесенные на лицевой счет обязательного пенсионного страхования мамы из регионального материнского капитала, по наследству.

    Распоряжаться средствами можно в полном объеме или частично.

    Подача заявления о распоряжении по направлению улучшения жилищных условий

    При выборе направления использования регионального капитала для улучшения условий проживания на территории Омской области, средства можно направить на:

    • строительство или покупку жилья при помощи сделок и участия в обязательствах (членство в жилищных кооперативах, безналичное перечисление средств организации или лицу, осуществляющим отчуждение или строительство жилого помещения, или кредитной организации);
    • строительство жилого объекта или его реконструкцию, а также на компенсацию затрат, с этим связанных;
    • уплату первоначального взноса по кредиту (займу), взятого на решение жилищного вопроса;
    • погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (в том числе и для погашения ранее взятого кредита).

    Перечень необходимых документов

    Если супруг получателя сертификата является стороной сделки по улучшению жилищных условий:

    • удостоверение личности супруга с пропиской;
    • свидетельство о заключении брака.

    При покупке жилого помещения:

    • договор купли-продажи;
    • свидетельство о госрегистрации права собственности;
    • письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность членов семьи;
    • справка от лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи.

    Участие в долевом строительстве:

    • договор участия в долевом строительстве;
    • справка об оплате участия в долевом строительстве и о неуплаченном остатке;
    • нотариально заверенное обязательство оформить жилье после снятия обременений в долевую собственность родителей и всех детей.

    Оплата строительства с привлечением строительной организации:

    • разрешение на строительство;
    • договор строительного подряда;
    • документ о праве собственности на земельный участок, предназначенный для осуществления строительных работ, или об иных правах, возникающих в связи с ним.

    Компенсация затрат на строительство или реконструкцию жилого объекта с правом собственности не ранее 01.01.2011:

    • документ о праве собственности на земельный участок;
    • свидетельство права собственности на объект индивидуального жилищного строительство;

    Оплата вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищном кооперативе:

    • выписка из реестра членов кооператива о членство в нем;
    • справка о внесенном паевом взносе за жилье и о неуплаченном остатке;
    • копия устава кооператива;
    • заверенное у нотариуса обязательство оформить жилье в долевую собственность родителей ребенка и всех детей.

    Оплата первоначального взноса при получении кредита (займа):

    • кредитный договор на приобретение (строительство) жилья;
    • письменное обязательство по оформлению жилья в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей).

    Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу):

    • договор жилищного кредитования или договор целевого займа;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье;
    • справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам за пользование кредитом (займом);
    • договор участия в долевом строительстве;
    • выписка из реестра членов кооператива;

    На оплату образовательных услуг при получении образования ребенком (детьми):

    • договор на предоставление платных образовательных услуг;
    • лицензия на право осуществления образовательной деятельности;
    • свидетельство о госаккредитации образовательной организации.

    Сроки рассмотрения заявления и назначения выплаты

    Решение о назначении субсидии принимается в 30-дневный срок с момента подачи заявления с комплектом необходимых документов.

    Как купить дом за материнский капитал

    В соответствии ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, сертификат на семейный капитал можно использовать на покупку жилого дома. Если средства для приобретения не берутся в долг в виде жилищного кредита, воспользоваться данным направлением можно только после исполнения ребенку 3 лет. Если же семья приняла решение внести первоначальный взнос по ипотеке либо погасить уже имеющийся жилищный кредит, это можно сделать безотлагательно.

    На практике довольно часто люди в надежде заполучить материнский капитала на руки предпринимают действия к обналичиванию сертификата через покупку ветхого дома, не пригодного для проживания. Нужно понимать, что за достаточно длительный срок действия программы маткапитала, правоохранительным органам не составит труда пресечь эти незаконные схемы.

    Можно ли купить дом на материнский капитал если ребенку нет 3 лет без ипотеки?

    В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средствами господдержки в виде маткапитала в общем случае можно воспользоваться по истечении 3-х лет после того, как было получено право на них. Направить маткапитал на приобретение жилого дома до 3 лет можно только в данных случаях:

    • на внесение первого взноса по жилищному кредиту;
    • на погашение кредита, который был взят на покупку жилого помещения.

    После исполнения ребенку 3-х лет, родители могут воспользоваться семейным капиталом на приобретение жилого дома без привлечения ипотеки, когда захотят. В данной ситуации сделка может проходить в максимально простой форме с минимальным пакетом бумаг:

    • паспорт мамы;
    • сертификат на маткапитал (или его дубликат);
    • СНИЛС;
    • св-ва о рождении детей;
    • копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН);
    • копия договора купли-продажи жилого дома.

    Однако существуют и определенные плюсы покупки жилья под маткапитал с привлечением ипотечных средств:

    • Можно гасить ранее взятую ипотеку, которая была оформлена до возникновения права на капитал.
    • Семейный капитал можно внести в качестве первоначального взноса на получение ипотеки (хотя зачастую практически это бывает сделать затруднительно).
    • Выделенными деньгами можно погасить не только задолженность по кредиту, но и начисляемые по нему проценты.

    При этом сертификатом нельзя погашать штрафы и пени маткапиталом нельзя, как и тратить его на погашение потребительских и иных кредитов, которые не направлены на приобретение жилья.

    Сделка по приобретению дома за материнский капитал

    Приобретение дома с использованием маткапитала, по сути, не сильно отличается от обычной сделки такого вида:

    1. В результате сделки продавец дома (юридическое либо физическое лицо) по договору купли-продажи передает права собственности приобретаемого жилья.
    2. Со стороны покупателя может выступить как обладатель сертификата единолично, так и сразу совместно с детьми и супругом.
    3. Оплатить обязательства по договору купли-продажи покупатель может:
      • маткапиталом с доплатой собственных средств;
      • только средствами материнского (семейного) капитала;
      • деньгами, полученными на приобретение дома по кредитному договору, в отношении которого сертификатом на капитал можно воспользоваться:
        • чтобы уплатить первоначальный взнос;
        • чтобы погасить долг и проценты по кредиту.

    При покупке дома на средства из семейного капитала существует нюанс: деньги переводятся только посредством безналичного расчета. Пенсионный фонд переводит деньги на счет физического или юридического лица, которое реализует недвижимость либо на счет жилищного кооператива.

    Если семья хочет заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием маткапитала без кредита, то заранее необходимо учесть требования ПФР. Если же было принято решение взять жилищный кредит с погашением из средств семейного капитала, то договор купли-продажи составляется как при стандартной покупке недвижимости в ипотеку (тогда расчеты маткапиталом будут происходить не с продавцом жилья, а с банком в рамках кредитного договора).

    Требования к жилому дому и участку земли

    Соответственно п. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, приобретаемый за счет средств господдержки дом должен находиться на территории России. Также необходимо его соответствие статусу жилого помещения (ст. 15 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47):

    Жилой дом — отдельно стоящее здание из комнат, которые предназначены для непосредственного проживания в них, и вспомогательных помещений (для бытовых нужд).

    Жилье должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, т.е. в нем возможно постоянное проживание:

    • в населенных пунктах без центральных инженерных сетей возможно отсутствие водопровода и канализации;
    • в газифицированных районах необходимо наличие центрального газоснабжения;
    • в обязательном порядке наличие электроосвещения, вентиляции и отопления;
    • в обустроенных местностях предполагается наличие в доме инженерных систем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения.

    На сегодняшний день жилой дом может быть размещен на участках земли, которые предназначены для различных видов использования (Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540):

    • Земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — возможно размещение жилого дома, который не разделяется на квартиры и не выше 3 этажей.
    • Земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно разместить индивидуальный жилой дом, высота которого будет составлять также не больше 3-х этажей.

    Образец договора купли-продажи дома

    Главная особенность договора купли-продажи дома за деньги из маткапитала заключается в том, что покупатель на момент покупки дома не имеет на руках средств для полной либо частичной оплаты стоимости приобретаемого жилища. Чтобы средства семейного капитала были переведены на счет продавца, покупателю нужно после подписания договора купли-продажи обратиться в ПФР с пакетом документов.

    Приведем образец договора купли-продажи дома с использованием средств маткапитала в качестве частичной оплаты общей суммы по сделке, которая предполагает также покупку участка земли, на котором расположено строение.

    В договоре необходимо указывать общую сумму сделки с указанием, какие средства уплачиваются продавцу в счет стоимости участка и дома. При этом:

    • собственные средства в счет стоимости земли покупатель оплачивает в момент заключения договора;
    • окончательный расчет происходит путем безналичного перечисления материнского (семейного) капитала из ПФР продавцу в трехмесячный срок после подписания договора (ПФР может рассматривать заявление и перечислять деньги в срок не более 2 месяцев, с учетом этого время указано с запасом).

    Порядок действий при покупке дома за средства маткапитала

    Из всего вышесказанного становится понятно, что купить жилой дом на средства господдержки возможно 2 способами:

    • после достижения ребенком 3-х лет — напрямую по договору купли-продажи;
    • не дожидаясь 3 лет — по кредитному договору.

    Приведем ниже для каждого из данных случаев подробную пошаговую инструкцию.

    По договору купли-продажи

    Сертификат на маткапитал может стать существенным подспорьем при покупке дома за счет собственных средств покупателей. Рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять для совершения данной сделки:

    1. Поиск объекта недвижимости, который подходит семье для проживания и отвечающего требованиям жилого помещения.
    2. В зависимости от того, как производится оплата по договору купли-продажи, следующий шаг может предполагать:
      • Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала — если договор купли-продажи составлен с рассрочкой платежа и содержит положение о переходе дома в собственность после оплаты всей суммы.
      • Обращение в Росреестр для регистрациии сделки и перехода права собственности — если в договоре нет положений о переходе права собственности на жилье после полной выплаты суммы договора.
    3. Обращение в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала продавцу:
      • После заключения договора с продавцом, если в нем есть пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на обладателя сертификата после полной оплаты.
      • После того, как сделка зарегистрирована в Росреестре и покупателем оформлена собственность на жилье.
    4. Пенсионным фондом рассматривается заявление и выносится решение о перечислении средств из маткапитала продавцу дома. Деньги перечисляют по безналичному расчету на банковский счет продавца.

    Перечень необходимых документов в указанных случаях незначительно отличается:

    • паспорт обладателя сертификата;
    • сертификат (дубликат) на маткапитал;
    • св-во о браке и паспорт супруга (если он — участник сделки по покупке жилья);
    • нотариальное обязательство по оформлению жилья в собственность всех членов семьи, если:
      • они — не участники сделки по приобретению дома, зарегистрированного в Росреестре, и право собственность на них будет оформлено после того, как Пенсионным фондом будут перечислены деньги;
      • при обращения в ПФР в Росреестре еще не зарегистрирован переход права собственности покупателю (оформление договора с рассрочкой);
    • копия договора купли-продажи жилого дома:
      • по которому регистрация перехода права собственности через Росреестр уже проведена;
      • договор с пунктом о рассрочке платежа, предусматривающем переход права собственности после выплаты всей стоимости договора.

    Используя кредитный договор при приобретении дома до 3-летия ребенка

    Средства маткапитала на первый взнос и на уплату основного долга (процентов по кредиту) направляются в счет обязательств покупателя жилья перед кредитной организацией, поэтому договор купли-продажи никаких особых положений касательно использования маткапитала не содержит и составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку.

    Если кредитный договор предусматривает оформление дома под залог (ипотеку), то необходимо будет также иметь ипотечный договор, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.

    Особенность, которая связана с данным вариантом расходования капитала, заключается в необходимости исполнения обязательства оформить жилье в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок:

    • после снятия обременения с дома — если договором до полного погашения кредита предусмотрена ипотека;
    • после перечисления Пенсионным фондом денежных средств банку — если такого положения в договоре нет.

    С использованием договора дарение доли дома детям

    Оформление купленного жилья в общую собственность детей и супругов по договору дарения — это гражданско-правовая сделка (ст. 572 ГК РФ), в которой даритель (собственник жилья) безвозмездно передает имущественные праве (доли жилого помещения) в собственность детей.

    Закон не предусматривает четкого образца договора дарения долей между близкими родственниками, но есть требования, которые необходимо соблюдать:

    • в договоре указываются все основные сведения:
      • данные участников сделки;
      • параметры и характеристика дома и регистрационные документы на него;
      • величина долей, которые преходят в собственность;
    • долями жилья наделяется каждый ребенок, рожденный до момента исполнения обязательства, представленного в ПФР при подаче заявления о направлении средств капитала.

    Доли в приобретенном с использованием маткапитала доме собственник может определять сам либо по договоренности с членами его семьи. Точные размеры долей по договору дарения долей детям законом не предусматриваются. На практике чаще встречаются следующие случаи:

    • Если дом оформлен в собственность обоих супругов, каждый из них может подарить детям долю из своей части.
    • Если обладатель сертификата — единственный собственник, то он сам определяет доли на остальных членов семьи по одной дарственной.

    Как продать дом купленный на материнский капитал?

    По закону не запрещается перепродажа дома, который был куплен с использованием семейного капитала, но данные сделки существенно осложняются наличием в собственниках жилья детей, что предполагает проведение сделки с разрешения органов опеки, которые должны проследить, чтобы имущественные права детей в результате продажи дома не были ущемлены.

    Необходимо знать и том, что если продавать дом, приобретенный на маткапитал и находящийся в собственности меньше 3-х лет (для жилья, купленного с 1 января 2016 г. — меньше 5 лет), то с полученного от продажи дохода нужно заплатить подоходный налог 13% (при продаже жилья стоимостью менее 1 млн. рублей возможно применить имущественный вычет, который полностью освобождает от уплаты налога).

    Как обналичить мат капитал на покупку дома

    Законодательство РФ содержит четкие требования использования маткапитала в целях покупки жилья. Покупка должна быть реальной, т.е. жилье, пригодное для проживания, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Если же сделка по приобретению дома заключается с умыслом обладателя сертификата использовать средства семейного капитала на другие (не предусмотренные законом) цели, то договор может расцениваться, как мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ), которая не является действительной.

    Недействительность сделки влечет в свою очередь отсутствие правовых результатов по ней. Проще говоря, если сделка о покупке жилья за материнский капитал признана недействительной, дом возвращают в собственность прежнему владельцу, а деньги должны быть возвращены в бюджет государства.

    Однако обязанность вернуть денежные средства — не самое тяжелое из возможных последствий в этой ситуации. Если установят то, что улучшение жилищных условий — не истинная цель проведения сделки купли-продажи, действия всех ее участников будут расценены как получение денежных средств путем обмана, т.е. мошенничество, за что предусматривается уголовное наказание.

    Еще по теме:

    • Права детей последние законы Права ребенка в семье в семейном кодексе Навигация по странице: Главный закон государства гласит, что вне зависимости от своего возраста, национальности и происхождения, люди обладают равными правами и соответствующими обязанностями. […]
    • Очередь на жилье в великом новгороде Сервис для помощи в получении жилья. Социальное жилье в городе: Великий-Новгород Бесплатный номер 8 800 350-23-69 (добавочный 183) Советы о том, как получить жилье от государства Главная Вопрос-ответ Дали тепло Молодые семьи […]
    • Посмотреть очередь на жилье петропавловск Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда 30 календарных дней Как получить услугу онлайн Перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». Заполнить и отправить заявку (ЭЦП не требуется). В заявке указать регион […]
    • Гл38 тк рф Статья 112 ТК РФ. Нерабочие праздничные дни Текущая редакция ст. 112 ТК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год Нерабочими праздничными днями в Российской Федерации являются: 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8 января - Новогодние каникулы; 7 […]
    • Саратов мировой суд фрунзенского района Мировые судьи Фрунзенского района г. Саратова Дата размещения статьи: 16.06.2015 Судебный участок №1 Фрунзенского района г. Саратовамировой судья: Павлова Юлия Валерьевна Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Б. Садовая, 158 Телефон: 8 (8452) […]
    • В каких случаях адвокат может отказаться от защиты РАЗЪЯСНЕНИЕ СОВЕТА АДВОКАТСКОЙ ПАЛАТЫ г. МОСКВЫ. ОБ ОСНОВАНИЯХ ПРЕКРАЩЕНИЯ УЧАСТИЯ АДВОКАТА-ЗАЩИТНИКА В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ. Адвокат не вправе отказаться от принятой на себя защиты. (Пп. 6 п. 4 ст. 6 ФЗ "Об адвокатской деятельности и […]