Содержание:

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Получить кредит сегодня можно без особых затруднений, особенно, когда с документами полный порядок. А если понадобились деньги, и немалые, а справки для банка собрать не получается, что делать в таком случае? Какие банки дают кредиты без лишних формальностей? О том, как найти выход из непростой финансовой ситуации, мы расскажем в этой статье.

Кредит можно получить, не предъявляя банку справки и не обращаясь к помощи поручителей об этом мы писали в статье «Где взять кредит наличными по паспорту«. Однако такой заем окажется непомерно дорогим, банки назначают ставку в 50, а то и в 70%, это плата за риск, сумма кредита будет небольшой, впрочем, по такой ставке брать большие деньги заемщик и сам не захочет, срок кредита окажется коротким.

Одним словом, такое решение сложно назвать выгодным. Есть способ занять у банка денег – это получить кредит под залог какого-нибудь имущества. Самым желанным залогом для банков является недвижимость, принадлежащая на праве собственности заемщику. В таблице можно видеть, где и по каким ставкам дают кредиты под залог недвижимости:

Банк

Программа

Как можно видеть, процентные ставки невелики, сроки по кредиту с залогом устанавливаются приемлемые, на первый взгляд, получается выгодная сделка. Что нужно соискателю, чтобы получить кредит под залог квартиры?

Оформляем кредит

Банку залог интересен в плане перспективы его возможной продажи, причем, быстрой и доходной. Среди вариантов в качестве залога банку будет более предпочтительна квартира в многоэтажке, чем шикарный пентхаус, поскольку реализация последнего потребует намного больше времени.

Старые квартиры и дома банкирам не очень интересны, а варианты с недвижимостью на удалении свыше полусотни километров от МКАД в принципе признаются неликвидными.

К залогу кредитные организации предъявляют ряд требований. Главное из них: чтобы предоставляемая в залог недвижимость не имела обременений, если присутствуют какие-либо ограничения на свободную продажу, залог, скорее всего, будет отвергнут.

Банки запрашивают информацию о состоянии залога в Едином государственном реестре на недвижимое имущество (ЕГРПН).

Что ожидает владельца залоговой недвижимости на время кредита

Владельцы недвижимости, переданной в залог, сохраняют за собой право собственности, а, вот, на саму заложенную квартиру или другую недвижимость по закону устанавливается обременение.

Что это значит? Пока заемщик не погасит полностью долг по кредиту, он не может залог продать или каким-либо образом произвести отчуждение этого имущества. В то же время закон позволяет:

  • иметь доходы от сдачи в аренду заложенной недвижимости;
  • осуществлять ремонт;
  • с согласия банка можно прописать в заложенной квартире родственников.

Выгодно ли передавать недвижимость в залог?

С точки зрения цены, выгода сомнительна. Банки дают кредиты, не желая рисковать, принимают в залог объекты недвижимости по цене, составляющей половину или немного больше ее реальной стоимости, в исключительных случаях могут принять за суму до 70процентов, но, повторимся, это исключение. Кредит будет равен сумме залога. Заемщик может рассчитывать на кредит сроком до 20 лет.

Что предложить банку?

Передать в залог можно:

  • жилой дом с участком земли;
  • таунхаус с земельным участком;
  • квартиру в многоквартирном доме;
  • нежилое помещение в многоквартирном доме;
  • отдельно стоящее здание универсального назначения.

Что может ждать заемщика

Кредит с залогом недвижимости предполагает относительно низкую процентную ставку. Это неудивительно, поскольку банк принимает в залог имущество, которое с высокой степенью вероятности будет быстро реализовано, к тому же по очень невысокой цене.

Заемщик же, заключая кредитный договор на несколько лет, вынужден будет жить в постоянном напряжении, опасаясь лишиться источника дохода или серьезно заболеть, так как в этом случае он наверняка лишится своей собственности, которую заложил в банке.

Поэтому такой вид кредитования следует рассматривать в качестве крайней меры, когда других способов занять денег не остается. Почитайте также статью Кредит под 15 процентов годовых где мы подробно раскрыли многие вопросы. Желающим получить кредит на длительный срок, следует тщательно рассчитать свои возможности по его погашению.

Взять кредит под залог квартиры – стоит ли рисковать?

Банки не являются благотворительными организациями, и, хотя выдаваемые кредиты являются большей частью их бизнеса, постоянно оценивают собственные риски в соотношении к получаемой прибыли. Именно поэтому большинство кредитов выдается «с обеспечением», например справкой о доходах. Однако можно гораздо больше заинтересовать банк, если предложить ему в залог нечто более существенное и материальное, например недвижимость. Взять кредит под залог квартиры, по всей видимости, один из наиболее реальных способов получить определенную сумму денег, если другими способами доказать свою финансовую состоятельность не удается. Однако перед этим стоит оценить риск подобного шага, особенно если это жилье единственное. Тем более, что многие банки, беря в залог квартиру, предпочитают выдать кредит на таких условиях, которые позволяют получить им максимальную прибыль при минимальных издержках.

Что требуется от заемщика, который хочет взять кредит под залог квартиры?

Получить деньги под залог квартиры можно, только если соблюсти определенные условия, в числе которых обязательным является доказательство права владения будущим заемщиком закладываемой жилой площадью, а так же отсутствие так называемых «обременений». Этими обременениям могут быть: наличие несовершеннолетних лиц, прописанных на этой жилплощади, упоминание квартиры в различных документах – дарственных, завещаниях и прочее, например наложенный судебным решением арест на имущество.

В усредненном виде требования банков к лицу, закладывающему свою квартиру в обмен на получаемый кредит, выглядит так:

1. Будущему заемщику должно быть не менее 18 лет.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документ, исходя из которого это право собственности возникло. Это может быть свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, завещание.

3. Выписку из лицевого счета, в котором должны быть указаны все, кто на данный момент прописан в этой квартире. По этому пункту у разных банков есть разные требования. Очень редко банк требует, чтобы в квартире на момент залога был прописан лишь будущий заемщик.

4. Справку об отсутствии обременений, в том числе и арестов, наложенных судебными решениями.

Обычно банки в дополнение к этим требованиям желают получить и справку о доходах. Однако, если запрашиваемая сумма кредита значительно ниже, чем рыночная стоимость залога, достаточно подтверждения права владения этой квартирой.

Вид кредита, выдаваемого банком под залог квартиры, может быть разным. Это может быть и кредит наличными под залог квартиры, и кредит на приобретение еще одной недвижимости или земельного участка. Во всяком случае, вид кредита, выдаваемого под залог недвижимости надо уточнять в каждом конкретном офисе того или иного банка.

Какие банки РФ выдают кредиты под залог недвижимости?

Выдачей кредитов под залог недвижимости занимаются многие банки, в том числе и не слишком крупные и малоизвестные. В принципе, при выборе финансовой организации, готовой вам выдать кредит под залог квартиры стоит отдавать предпочтение проверенным игрокам на финансовом рынке, хотя встречаются чудеса, когда никому неизвестный банк ведет себя солидно и достойно.

Из «китов» финансового рынка, выдающих кредит под залог недвижимости в первую очередь стоит отметить «Сбербанк». Он выдает потребительский кредит, в том числе и наличными, на сумму не более 10 миллионов рублей и сроком на 7 лет. Если заемщик не является его постоянным клиентом (нет дебетовой карты, на которую перечисляется зарплата), то процент по этому виду кредита составит 14.25 процента (величина может измениться к моменту визита в банк). Постоянным клиентам проценты снижены на два пункта.

Еще один крупный банк, оказывающий подобную услугу – Газпромбанк. Этот банк выдает кредиты в зависимости от рыночной стоимости квартиры. Размер кредита не может превысить 70 процентов, но и меньше 15 тоже не будет. Оценку квартиры произведут специалисты «домашней» оценочной компании Газпромбанк. Проценты по кредиту более солидные – 15.2 годовых, и то при условии, что квартира будет застрахована на все случаи жизни. В противном случае процент будет выше на один пункт. Этот банк практически единственный из тех, кто требует, чтобы в квартире был прописан лишь будущий заемщик.

Из небольших банков можно привести, как пример, ОТР Банк, работающий в Москве и входящий международную группу OTP GROUP. Он выдает потребительский кредит, который можно потратить на любые цели. Условий застраховать квартиру перед заемщиком не ставится. Этот банк не требует, чтобы в квартире не было прописано никого, кроме получателя кредита. Однако, если это жилье единственное, то кредита под залог квартиры вам не дадут. Вторым жильем может быть не обязательно квартира, приемлемым вариантом, например, является загородный коттедж. Максимальная сумма кредита тоже, как в Газпромбанк равна семидесяти процентам от рыночной стоимости жилья. Кстати, заложить вы можете и участок под загородным коттеджем, но кредит будет не более 20 процентов от его рыночной стоимости. Этот банк дает кредиты под залог недвижимости на самый длительный срок – до двадцати лет.

Кто даст кредит под залог квартиры какой банк

Какой банк даст кредит под залог квартиры

Займы под залог квартир, долей, дач в спб и ло до 40км от города. Какой банк даст кредит под залог квартиры, схема обмана заемщика кредит — отзывы о банке смоленский банк. Мнения о продуктах банка — кредиты, ипотека, вклады — какой банк даст кредит под залог квартиры, кредит под залог квартиры абсолют банк: кредиты до 15 млн. Руб., от 13, 75% в год! Экспресс-заявка: какой банк даст кредит под залог квартиры, кредит под залог недвижимости. Для того чтобы получить кредит под залог квартиры, вам нужен минимальный пакет документов. Кредит под залог квартиры статья про кредит под залог квартиры. 2013 02: 06) очень серьёзный вопрос брать. Какой банк даст кредит под залог квартиры, деньги в кредит под залог.

Для расчета суммы ежемесячного платежа по кредиту под залог недвижимости необходимо. Займ под залог недвиж., от 2, 5% инвестиции, продвижение, деньги под залог недвижимости от 2, 5% в месяц. Какой банк даст кредит под залог квартиры, кредит под залог — дам денег. Кредит под залог, ипотека, срочный выкуп квартир кредит под залог, ипотека, срочный выкуп. Какой банк даст кредит под залог квартиры, кредит-консульт — все о. Бесплатная онлайн консультация и помощь в кредитовании: потребительский кредит, ипотека. Какой банк даст кредит под залог квартиры, кредиты под залог квартиры спец. Условия банков для ип и владельцев бизнеса. Какой банк даст кредит под залог квартиры, кредит под залог! Помогаем оформить по минимальной ставке в спб какой банк даст кредит под залог квартиры, какой банк дает кредит.

В наше время 62 года – это еще не тот возраст, когда не можешь найти, какой банк дает кредит. Банки, дающие кредит под залог! Большой выбор банков! Проверка кредитной истории бесплатно! Какой банк даст кредит под залог квартиры, кредит наличными — кредитный. Что полезно знать о кредите. Потребительский кредит наличными, как правило, выдается. Какой банк даст кредит под залог квартиры, нужен кредит под залог?

Кредит под залог до 7 млн! Срочно и безопасно! Ипотека и ипотечные кредиты — ипотека: ставки немного снизились, банки стали ласковее к заемщикам и лояльнее к — здесь банки дают кредиты! Онлайн кредиты банков! Здесь банки дают кредит. В каком банке взять выгодный. В каком банке взять выгодный кредит по низким процентным ставкам в 2013 году. Кредит на квартиру. Квартира в ипотеку в санкт-петербурге от 9, 75% годовых. Какой банк даст кредит под залог квартиры, заем под залог недвижимости. Квартиры и комнаты. Любая кредитная история.

Кредит под залог квартиры в банке: условия 11 банков и как взять заем без подтверждения доходов

В статье вы узнаете, как взять кредит под залог квартиры или ее доли в банке. Разберемся, можно ли получить деньги срочно и на каких условиях будет одобрен заем без подтверждения доходов. В статье вы найдете список документов для подачи заявки и отзывы заемщиков.

Любому человеку рано или поздно могут понадобиться кредитные средства. При этом многим гражданам нужны крупные суммы денег. Взять такой заем можно в банке под залог недвижимости.

Можно ли оформить кредит под залог в режиме онлайн и получить наличные средства, обсудим сегодня. А также рассмотрим, какие банковские организации предлагают самый низкий процент по займу, кто оценивает квартиру, выступающую в качестве залога, и узнаем, допустимо ли оформление кредита по доверенности.

Банки, выдающие кредит под залог квартиры

Разберемся, какие банки выдают кредиты под залог квартиры. Среди банков, дающих такие займы под низкие проценты, можно отметить следующие:

  • Срок — от 1 до 5 лет
  • Сумма от 300 000 рублей
  • Ставка от 11,7% до 15,9%
  • Возраст 18-65
  • быстрое рассмотрение заявки

Подробнее

  • до 5 млн;
  • на 60 мес.;
  • Банк одобрит анкету через 3 дня;
  • оформляется за 1 визит в банк;
  • не нужно отчитываться о расходе денег.

Подробнее

  • сумма — до 30 млн;
  • возраст — до 85 лет;
  • для некоторых кредитов нужен лишь паспорт;
  • упрощенная система подачи заявки;
  • при переводе средств с другой кредитной организации на счет Совкомбанка ставка снижается на 5%.

Подробнее

  • сумма — до 30 млн;
  • рассмотрение анкеты — от 3 минут;
  • минимум документов;
  • предоставляется отсрочка внесения долга до 3-х месяцев;
  • можно привести друга для оформления заявки и снизить ставку по своему кредиту.

Подробнее

  • до 750 тыс.;
  • на 7 лет;
  • одобряют без обеспечения;
  • комиссии не предусмотрены;
  • возможен досрочный возврат денег;
  • не нужно отчитываться о расходе денег;
  • подтвердить доход можно справкой по форме Россельхозбанка.

Подробнее

  • до 3 млн руб.;
  • на период до 60 месяцев;
  • комиссий нет;
  • не нужны поручители;
  • решение по анкете — от 1-го дня;
  • оформляется по 2-м документам.

Подробнее

  • сумма — до 500 тыс.;
  • на период до 3-х лет;
  • нужен только паспорт;
  • без справок и поручителей;
  • не нужно посещать банк;
  • решение по анкете принимается за 1 день.

Подробнее

  • до 3,5 млн;
  • на 84 мес.;
  • срок рассмотрения анкеты — до 5 рабочих дней;
  • одобрение без обеспечения;
  • минимальный возраст — 20 лет.

Подробнее

  • до 2 млн руб.;
  • срок — до 60 месяцев;
  • решение по анкете — от 1 часа;
  • без комиссий за выдачу;
  • не требуется залог и поручители;
  • можно погасить досрочно с первого месяца.

Подробнее

  • до 2 млн;
  • на срок до 15-ти лет;
  • можно оформить с 16 лет, если вы состоите в браке;
  • банк требует только паспорт;
  • без ежемесячных комиссий;
  • одобрение без залога и поручительства;
  • срок рассмотрения анкеты — от одного часа.

Подробнее

Далее разберемся, какой из перечисленных банков дает кредит на самых выгодных условиях.

Условия кредитования следующие:

  • кредит выдается только в рублях РФ;
  • сумма кредита — от 500 тыс. р.;
  • срок кредитования — до 20 лет;
  • комиссионный сбор за оформление и выдачу — отсутствует;
  • обеспечение — залог имеющейся недвижимости;
  • страхование — в добровольном порядке страхуется жизнь и здоровье заемщика.

В банке следующие условия:

  • срок кредитования — до 20 лет;
  • сумма — до 15 млн р.;
  • кредит выдается только в рублях;
  • комиссия за оформление отсутствует;
  • досрочное погашение без штрафов и ограничений;
  • обеспечение — залог квартиры в многоквартирном доме.

Совкомбанк

Входит в число банков, где можно взять кредит под залог недвижимости на любые цели. Условия предоставления кредита следующие:

  • сумма — до 30 млн р.;
  • допускается привлечение созаемщика;
  • срок кредитования — до 10 лет.

Восточный банк

Относится к банкам, выдающим кредит под залог недвижимости достаточно оперативно.

Условия предоставления займа:

  • заявка рассматривается до 4 рабочих дней;
  • на любые цели;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • валюта — только рубли;
  • страхование заемщика в добровольном порядке;
  • страхование залога обязательно.

Россельхозбанк

Условия предоставления займа:

  • валюта кредита — рубли или доллары США/евро;
  • сумма — до 10 млн р.;
  • срок — до 10 лет;
  • рассмотрение заявки — до 5 рабочих дней;
  • комиссия за оформление не взимается;
  • досрочное погашение без штрафных санкций.

Условия предоставления кредита:

  • сумма — от 600 тыс. р.;
  • срок — до 30 лет;
  • допускается досрочное погашение;
  • дополнительные комиссии отсутствуют.

ВТБ Банк Москвы

В данном банке можно оформить заем на следующих условиях:

  • срок — до 20 лет;
  • максимальный лимит — до 20 млн р. (или 50% от стоимости жилья);
  • закладываемая квартира может находиться в собственности родственников;
  • нет комиссий за оформление займа;
  • вернуть долг можно досрочно без уплаты штрафов.

Тинькофф Банк

Условия получения кредита:

  • срок — до 15 лет;
  • сумма — до 15 млн р.;
  • обеспечение — залог любой недвижимости (даже принадлежащей родственникам или друзьям);
  • цель кредитования — любая, подтверждение не требуется.

Газпромбанк

  • срок — до 15 лет;
  • сумма — до 30 млн р.;
  • валюта — только рубли;
  • комиссия за оформление не взимается;
  • срок рассмотрения заявок — до 10 рабочих дней.

Райффайзенбанк

В Райффайзенбанке следующие условия кредитования:

  • заявка рассматривается в течение трех рабочих дней;
  • возможно досрочное погашение;
  • сумма — до 26 млн р.;
  • срок кредитования — до 30 лет.

Условия, на которых предоставляется кредит:

  • срок — до 20 лет;
  • сумма — до 30 млн р.;
  • комиссия за оформление отсутствует;
  • досрочное погашение с первого месяца;
  • комплексное ипотечное страхование залога;
  • кредит можно получить под залог квартиры, находящейся в вашей собственности, либо в собственности близких родственников;
  • недвижимость должна располагаться в пределах Московской области.

Уточним, что Почта-банк, Хоум Кредит банк и Ренессанс кредиты под залог недвижимости не выдают, но осуществляют выдачу обычных потребительских займов на лояльных условиях. Условия выдачи кредитов можно найти на официальных сайтах банков.

Мы рассмотрели банковские организации, где можно взять кредит под залог квартиры. Далее более подробно проанализируем условия кредитования.

Условия кредита под залог квартиры

Сумма кредита, на которую вы можете рассчитывать, в среднем составляет от 70 до 80% от оценочной стоимости жилья. Но некоторые банки предлагают не больше 60% стоимости залога. Что касается срока кредитования, то он обычно довольно длительный — до 20 лет. Хотя в разных кредитных учреждениях условия отличаются.

Например, в Сбербанке условия получения кредита довольно лояльные, но при этом максимальная сумма кредита не превысит 60% оценочной стоимости вашей недвижимости. А также заем не будет выдан, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем либо должностным лицом с правом первой подписи.

ВТБ 24 среди условий прописывает фиксированную процентную ставку и сумму кредита не более 50% от оценочной стоимости недвижимости. В Россельхозбанке довольно выгодные условия кредитования действуют для:

  • зарплатных клиентов;
  • для надежных заемщиков, уже подтвердивших свою платежеспособность;
  • для работников бюджетной сферы.

Требования к заемщикам и залогу

Требования к заемщику в разных банках в целом идентичны:

  • возраст — от 21 до 65 лет (условие в Совкомбанке — до 80 лет);
  • стаж работы — не менее полугода на последнем месте работы, и не менее 12 месяцев общего стажа;
  • официальное место работы;
  • наличие минимум двух телефонных номеров: мобильного и стационарного;
  • регистрация в регионе присутствия банковской организации;
  • гражданство РФ (Альфа-Банк выдает займы под залог недвижимости гражданам других государств при документальном подтверждении их легального нахождения в РФ);
  • наличие поручителя (при необходимости);
  • уровень образования — не ниже среднего (условие Альфа-Банка).

Требования к залоговой недвижимости:

  • высокий уровень ликвидности, чтобы у банковской организации была возможность реализовать жилье в любой момент;
  • квартира не находится в аварийном состоянии;
  • объект недвижимости не участвует в программе капитального ремонта и не состоит на учете под снос;
  • квартира не является предметом судебных разбирательств и залогом по уже действующим кредитным обязательствам;
  • не должно быть обременения объекта недвижимости правами третьих лиц;
  • в отношении квартиры не оформлен договор дарения.

Среди документов, необходимых для рассмотрения вашей заявки, можно отметить следующие:

  • ваш паспорт с отметкой о регистрации;
  • второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, водительские права;
  • справка 2-НДФЛ/справка по форме банка или выписка с лицевого счета;
  • ксерокопия вашей трудовой книжки/трудового контракта;
  • анкета;
  • заполненная заявка на предоставление кредита.

После того как заявка будет одобрена, вам нужно предоставить все необходимые бумаги, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.

Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов

Если по кредиту есть ликвидное обеспечение, то оформление в банке не вызывает особых проблем. Но наличие высоких доходов, официального места работы и трудового стажа — важные критерии для одобрения заявки. Поэтому получить такой кредит без справок либо с открытыми просрочками довольно сложно. При этом условия по нему вряд ли можно назвать выгодными: процентные ставки повышены, а максимальная сумма, чаще всего, значительно меньше, чем вам требуется.

Если речь идет о выдаче кредита клиенту с длительными просрочками по другим обязательствам, то даже наличие залогового имущества не спасет ситуацию. Придется привлекать поручителей либо отказаться от кредита.

Учитывая, что займы такого рода подразумевают выдачу крупных сумм, размер переплаты будет внушительным. К тому же, если ваша недвижимость оформлена в долевую собственность, то оформить ее в залог без письменного согласия других собственников не получится.

Что касается работы с отказниками от приватизации, то здесь могут возникнуть сложности, так как продать неприватизированное жилье нельзя. А значит банку такая собственность в качестве залога не подходит.

Если кредит под залог квартиры нужен срочно

Оформление кредита под залог квартиры можно назвать относительно быстрым. Кроме того, вам никто не запрещает и далее проживать в этой квартире. Вы сможете даже сдавать ее в аренду либо прописывать других жильцов (с разрешения кредитного учреждения). Ограничения касаются только продажи данной недвижимости, обмена и дарения. Эти процедуры провести будет невозможно, пока не погасите кредит.

Бывает, что деньги нужно взять срочно, например, оформить за 1 день. В такой ситуации необходимо тщательно анализировать свои возможности. Нужно понимать, что высок риск потерять залоговое жилье, если условия кредитного договора будут нарушены.

Уточним, что если вы хотите получить заем с высокой оперативностью, то документацию лучше подготовить заранее, чтобы ускорить процесс. Взять кредит под залог квартиры в день обращения вряд ли получится, так как требуется собрать внушительный пакет документации.

Какой банк даст срочный кредит под залог комнаты в квартире

Найти банковскую организацию, которая будет готова выдать вам кредит под залог комнаты в общежитии или в коммунальной квартире, непросто. Взять кредит срочно, без подтверждения доходов можно в небанковских финансовых компаниях либо обратившись к частным инвесторам.

Итак, какие же банки дают такие кредиты? Подобная кредитная программа есть в банке Зенит. О ней поговорим подробнее.

Финансовое учреждение предлагает потребительский кредит под залог комнаты. Цели получения займа могут быть любыми, кроме предпринимательских.

Условия кредитования следующие:

  • срок — до 15 лет;
  • валюта — только рубли;
  • сумма — максимум 14 млн р.;
  • обеспечение — залог квартиры или комнаты, собственником которой являетесь вы либо ваши родственники.

Если вы состоите в зарегистрированном браке, то супруг/супруга автоматически становятся поручителем по вашему займу на весь срок действия кредитного договора. За более подробной информацией можно обратиться по телефону горячей линии, звонок бесплатный для Московской области, СПб и других регионов РФ.

Что касается кредита под залог доли в квартире, то с ним часто возникают сложности. У вас попросят документацию, подтверждающую, что вы полностью владеете своим имуществом. В таком кредите могут отказать по причине низкой ликвидности недвижимости. Если вы перестанете выполнять обязательства по договору, банку будет проблематично реализовать долевую собственность.

Можно ли взять кредит под залог квартиры пенсионеру

Далеко не в каждом банке пенсионеру можно взять кредит на выгодных условиях даже при наличии залога. Но в некоторых кредитных учреждениях для этой категории клиентов есть специальные предложения. Далее рассмотрим, где лучше оформить кредит пенсионеру, а также узнаем, какой кредит можно взять человеку пенсионного возраста.

Прежде всего, за кредитом наличными можно обратиться в Совкомбанк, он наиболее лоялен к пенсионерам. Возраст на дату погашения займа не должен превышать 85 лет. Сама процедура оформления не отличается от процедуры для обычных заемщиков.

В Сбербанке верхняя возрастная граница — 75 лет. Если же оформляется заем без подтверждения, то верхняя граница — 65 лет.

Банк Восточный предлагает кредиты под залог недвижимости людям, чей возраст на дату погашения займа не составляет 76 лет. Газпромбанк готов сотрудничать с заемщиками, чей возраст на дату погашения кредита не превысит 65 лет. Альфа-Банк работает с клиентами, не достигшими 70 лет.

Специалисты по кредитованию рекомендуют лицам пенсионного возраста оформлять кредиты в крупных, известных банковских организациях. А как можно это сделать, расскажем дальше.

Как получить кредит

Пошаговая инструкция оформления займа:

  1. Готовим бумаги . Обязательно понадобятся все документы на залоговую жилплощадь, включая справки об отсутствии долгов по ЖКХ, бумаги на право собственности и так далее. А также рекомендуется провести оценку недвижимости самостоятельно, так как банковская организация может просто занизить стоимость, преследуя свои интересы. Поэтому привлеките независимого оценщика.
  2. Определитесь с кредитным учреждением . Не ленитесь потратить время на анализ нескольких банков. Это повышает вероятность выбора наиболее выгодных условий кредитования. Если получаете зарплату в определенном банке, обратитесь в него в первую очередь.
  3. Подайте пакет документации в банк . Заявку на кредит можно оформить онлайн, но решение по ней является предварительным и не гарантирует выдачи кредита.
  4. Заключение договора . Это самый важный шаг, от которого многое зависит. Поэтому не торопитесь ставить свою подпись, не читая документа. Лучше знакомиться с ним в присутствии юриста, но если такой возможности нет, внимательно читайте каждый пункт. Обращайте внимание на мелкий шрифт, непонятные вам термины и просите их разъяснить. Это поможет избежать негативных моментов в будущем.
  5. Забираем график платежей и получаем денежные средства . Сразу уточните у специалиста банка, как можно гасить заем, какие способы для этого есть, взимаются ли дополнительные комиссии за совершение платежей и так далее.

Далее предлагаем ознакомиться с отзывами заемщиков, уже воспользовавшихся услугой кредитования под залог квартиры или комнаты.

Наталья

«Я воспользовалась таким способом получения крупной суммы. Исходя из своего опыта считаю, что такой заем стоит брать, только если вы на 200% уверены в том, что с банком рассчитаетесь. Но под сделку такой кредит я бы брать не стала, рискованно».

Алекс

«Всегда думал, что такой заем для меня неприемлем. Но в определенной ситуации я все-таки решился. Могу сказать сразу, что все не так просто, как кажется. Собирал много справок из разных инстанций».

Анна

«Даже несмотря на большой пакет документов, если нужны деньги, и сумма серьезная, то заем под залог квартиры подходит идеально. Ведь поручителя найти может далеко не каждый».

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2018: ставки и условия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году – это способ получить займ под низкий процент, давая в залог квартиру, дом, земельный участок.

Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж. В этом случае Сбербанк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам – без обеспечения >> или под поручительство физических лиц >>

Кроме этого, кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется на длительный срок и под сравнительно низкий процент и может служить альтернативой ипотеки без первоначального взноса.

Еще одна важная особенность кредита под залог квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости в Сбербанке состоит в том, что полученные деньги можно тратить на любые нужды – на покупку жилья или бизнеса.

Кредит под залог недвижимости Сбербанка 2018: ставки и условия

Летом этого года Сбербанк почти на 3 процента снизил и упростил процентные ставки по этому виду кредита. Рассмотрим подробнее, на каких условиях сегодня можно получить займ под залог квартиры или дома.

Кто может взять займ под залог недвижимости в Сбербанке в 2018 году

Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.) Требуется также стаж работы.

Известно, что многие клиенты хотели бы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но в Сбербанке это сделать, скорее всего, не получится. При оформлении займа под залог недвижимости банк потребует от клиента справку о доходах по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки или другие документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость потенциального заемщика.

Не смогут получить займ под залог недвижимости в Сбербанке также ИП, фермеры, собственники и руководители предприятий малого бизнеса.

Банки, которые дают кредит под залог недвижимости

Не секрет, что получить потенциальному клиенту наибольшую сумму в кредит поможет предоставление какого-либо обеспечения. Многие банки отдают предпочтение поручительству, однако заемщику не так легко найти человека не только желающего ему помочь, но и соответствующего для этого всем требованиям.

В этом случае проще получить денежные средства благодаря залоговому обеспечению, в роли которого может выступать любое имущество клиента. Оговоримся, что залог в виде автомобиля не очень популярен из-за его низкой оценочной стоимости и ежегодного падения цены в связи с увеличением срока эксплуатации. Недвижимость в качестве обеспечения кредита активно предлагается банками и успешно используется на практике.

Предложения банков

В 2015 году только 8 банков предлагают кредитные продукты, которые обеспечивают выдачу денежных средств под залог недвижимости. К ним не относятся оговорки в условиях кредитования про «возможность назначения залога в зависимости от данных клиента».

  • Оформить потребительский кредит в Сбербанке можно на срок до 20 лет под самую низкую ставку — от 15,5%. Сумма займа может достигать 10 млн руб. Предусмотрено дополнительное страхование жизни клиента.
  • Восточный Экспресс Банк выдает кредиты под залог недвижимого имущества в размере до 15 млн руб., сроком не более 20 лет. Действуют процентные ставки в диапазоне от 16 до 29% годовых. Приятным плюсом является отсутствие страхования клиента, но предусмотрена страховка предмета залога.
  • Банк Зенит предлагает денежные средства на нецелевое использование под проценты от 17,4 до 24% в год. При этом сумма не может быть больше 14 млн руб., а срок — 15 лет. К процентам заемщику придется приплюсовать оплату страховки, которая в этом случае обязательная. Страхуются риски утраты имущества и прав собственности, а также жизнь и здоровье клиента.
  • Глобэкс Банк кредитует население с залоговым обеспечением периодом не более 7 лет, под годовую ставку 19-21%. Конкретную сумму банк не называет, лишь ограничивает ее видом залога и уровнем платежеспособности заемщика.
  • Связь банк обеспечивает целевыми кредитами на улучшение или капительный ремонт имущества, которое используется в качестве залога. При минимальной ставке 19,5% максимальный срок договора неограничен, но должен быть не менее 3 лет и заканчиваться на момент наступления у клиента 65 летнего возраста. Кредит выдается в размере до 10 млн руб.
  • Получить деньги в УралСиб Банке можно сроком до 5 лет под 22% годовых. Оформить договор можно на максимальную сумму в размере 6 млн руб.
  • АК Барс Банк оформляет кредит по самой высокой минимальной ставке на данный момент — от 24% в год, на период, ограниченный 5 годами. Преимуществом предложения является безлимитная максимальная сумма денежных средств, которую может получить заемщик исходя из его платежеспособности.
  • Россельхозбанк выдает денежные средства без целевого назначения на сравнительно небольшую сумму в 1 млн руб. для данного вида кредитов. Причем способ обеспечения клиент может выбрать сам — это или поручительство или залог ликвидного имущества. Срок оформления договора не может превышать 5 лет, процентная ставка варьируется от 21,5% до 26% в год. Страхование имущества и жизни клиента — обязательное.

Требования банка к залогу

Банки, которые дают кредиты под залог недвижимого имущества, как правило, имеют определенные запросы к его состоянию. Типовые вопросы по залоговой недвижимости:

Что может выступать объектом залога?

Например, жилое помещение (квартира, дом, дача, апартаменты), земельный участок и даже гараж (допускается в Сбербанке).

Кому принадлежит имущество?

Обычно банки выдают кредит только под залог недвижимости находящейся в собственности заемщика. Но есть и исключения, например, в Глобэкс и Зенит банке, можно оформить договор с обеспечением имущества, которое принадлежит третьему лицу при условии его поручительства.

Какими характеристиками должен обладать объект?

Например, Восточный Экспресс Банк выдвигает строгие требования к жилому помещению — площадь должна быть не менее 100 кв.м., а год постройки частного дома или многоэтажного не ранее 1998.

Еще по теме:

  • Непристёгнутый ремень коап ​Штраф за непристёгнутый ремень в 2018 году Какой штраф за непристегнутый ремень безопасности? Какой штраф предусмотрен за непристегнутый ремень безопасности водителя, пассажира и детей до 12 лет? Штраф за отсутствие детского кресла. […]
  • Ст 161 фальсификация Фальсификация доказательств О должной осмотрительности судебного представителя при представлении доказательств в гражданском деле. Судебный представитель постоянно находится в зоне риске, поскольку работает с полученными от клиента […]
  • Бухгалтерские проводки алименты Алименты в бухгалтерском учете Одним из самых распространенных удержаний по исполнительным листам с сотрудника являются алименты в пользу несовершеннолетних детей. При начислении зарплаты нужно учитывать их выплату после […]
  • Лишение родительских прав курсовая работа Лишение родительских прав О Г Л А В Л Е Н И Е Глава 1 Правовое регулирование лишения родительских прав. 8 - 60 & 1. Основания лишения родительских прав. 8 - 26 & 2. Порядок лишения родительских прав. 27 - 40 &3. Правовые последствия […]
  • Можно ли взыскать алименты с пенсионера Алименты с пенсионера Пенсионный возраст некоторыми воспринимается как освобождение от ряда обязательств материального характера. В их число входят алименты, которые перестают платить в связи с выходом на пенсию. Однако это не является […]
  • Алименты принимаются в расходы при усн Удержание алиментов при УСН «доходы минус расходы» УСН - удержание алиментов в расходы - возможно ли оно и при каких условиях? Таким вопросом задается любой бухгалтер, в штате у которого появился алиментщик. В данной статье рассмотрим […]