Содержание:

Когда можно выписать человека, которого признали без вести пропавшим?

85 летний мужчина, состоящий на учете в псих. диспансере ушел сдачи 30 июня 2016г. С заявлением в полицию обратились 01.07.2016г, объявлен в розыск. При признании его через год (по решению суда) без вести пропавшим, когда можно будет его выписать с жилплощади

Ответы юристов (1)

С момента получения на руки вступившего в силу решения суда о признании человека без вести пропавшим вы идете с этим решением в УФМС по месту жительства и там подаете заявление о снятии без вести пропавшего человека с прописки (она же — регистрационный учет). Снимают в течение трех дней.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 23.12.2016)
«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать человека из квартиры, если он пропал без вести 20 лет назад?

Здравствуйте я Алексей. Помогите пожалуйста.скажите как мне выписать отца пропавшего без вести 20лет назад из квартиры.в полиции не принимают заявление говорят надо было писать заявление 20лет назад.как быть.помогите.

Уточнение клиента

А что нужно для начала в районный суд обратится?какие документы нужны?как выписать его из квартиры?напишите по порядку что делать?

30 Января 2017, 20:13

Ответы юристов (9)

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

– изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
– призыв на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата;
– осуждение к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда;
(1) Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. – № 32. – Ст. 1227.
– признание безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда;
– смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

Вам для начала через суд надо признать отца умершим, получить свидетельство о смерти и выписать.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. ОБращайтесь в районный суд с заявлением о признании его утратившим право пользования в связи с длительным добровольным отсутствием.

Иск подается по месту нахождения квартиры. Госпошлина составляет 300 рублей

Уважаемый Алексей!
Полиция не занимается выпиской граждан из жилых помещений. Если отца нет больше 20 лет — обращайтесь в суд и объявляйте его умершим

ГК РФ Статья 45. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен
судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его
пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при
обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать
его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести
месяцев.
2.
Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с
военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по
истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3.
Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления
в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае
объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах,
угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от
определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого
гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его
предполагаемой гибели.

На основании решения суда Вы вправе снять отца с регистрационного учёта.

Общий срок рассмотрения таких дел 2 месяца.

Здравствуйте, такие действия совершить теперь можно только через суд. Вам необходимо признать отца умершим, по решению суда согласно п.1 ст. 45 ГК РФ (если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет), после этого со свидетельством о смерти снять с регистрационного учета.

Уточнение клиента

А где мне взять свидетельство о смерти?и как?я его не видел 20лет.он как ушёл из дома я и не видел его вообще

30 Января 2017, 20:20

Выдадут в ЗАГСе на основании решения суда.

Оно Вам не нужно. Вам не нужно признавать его умершим, а надо признать утратившим право пользования. это разные вещи

После вступления решения в законную силу, выдаётся свидетельство о смерти.

Наиболее приемлемым путем для решения данного вопроса с точки зрения экономии времени и средств, а также соблюдения действующих норм законодательства будет признание Вашего отца умершим, в судебном порядке. То есть, Вы должны обратится в суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением о признании отца умершим. После вступления в законную силу решения суда Вам будет выдано свидетельство о смерти отца в органах ЗАГСа, основанием для выдачи явится именно вступившее в законную силу решение суда. После чего Вы сможете выписать умершего отца в органах УФМС по месту нахождения имущества с предоставлением необходимых для данной процедуры документов подтверждающих Ваше право собственности на имущество и с предоставлением свидетельства о смерти отца. Надеюсь данный ответ Вам поможет решить наболевший вопрос.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписать пропавшего без вести человека

Необходимо выписать из муниципальной квартиры, пропавшего без вести более 20 лет назад, мужчину. Его не искали. Т.е. Вероятнее всего нужно признать его утратившим право пользования жилым помещением. У меня два вопроса. Какие документы нужны помимо иска в суд и счетов за жкх, и на какую сумму рассчитывать, что бы юрист вел дело в суде.

Ответы юристов (4)

Может вам лучше объявить его умершим через суд. Но для этого надо его розыск объявить. Можно пробовать и признать утратившим, но ведь вам надо написать куда и в связи с чем он ушел из квартиры. Суд будет запрашивать все организации про него и УФМС и про судимости и поликлиники и налоговую и пенсионный и др.

Уточнение клиента

Живых родственников, которые бы подсказали кто это, у меня нет. По рассказам он был наркоманом или алкоголиком, в общем местным кутилой. Сейчас ему больше 65 лет должно быть. Вероятнее всего его нет в живых. В ЕИРЦ взяла выписку из домовой книги, там запись о нем есть и паспорт у него советский указан. В полицию как то с вопросом подходила, мне ответили что я не знаю где куда и кто он, да и родственник ли. Ответили, что идти сразу в суд, ведь искать его так никто не будет. Ни фото, ничего. Только ФИО и то из дом.книги. Оплачиваю счет я. Договор соц.найма на покойного отца. Переоформить на себя не могу, говорят нужны подписи всех. Да я даже радио по этой причине убрать не могу, плачу каждый месяц. Везде требуют его заявление тоже. Этот человек пропал еще задолго до моего рождения. И заявление не приняли. С поиском еще ведь и ждать придется может не один год. Пробовала в ЗАГС обратиться, может он и помер давно и запись есть, а я не родственник опять же ответили, ничем не могут помочь. Вроде только юристы если отправят запрос могу посмотреть. ( в полиции запугали аж 10 годами розыска )

В общем подскажите как лучше поступить.

Но ведь утратившим право быстрее признать, и надежнее, ведь сколько лет не оплачивает, мне говорили счета за пол года предоставить нужно. Телефон и энергия приходят на мое имя, а ЖКХ на покойного отца, если подтвердить что именно я их оплачиваю.

01 Июля 2015, 10:25

Есть вопрос к юристу?

А вообще он ваш какой-то родственник? Или ещё с прошлых жильцов, которые до вас в этой квартире проживали, остался?

Уточнение клиента

Фамилия его совпадает с фамилией бабушки. Умершей до моего рождения. Выходит родственник. Не близкий.

01 Июля 2015, 22:03

Подавайте по утратившему право на площадь. Чтобы объявить умершим надо завести розыскное дело, в полиция вам будет отказывать в этом, т.к. вы не близкий родственник. Так что этот момент в суде можно объяснить.

Уточнение клиента

Спасибо Вам большое. Вы не могли бы еще подсказать сколько в среднем обойдутся услуги юриста в моей ситуации? А то я вообще не имею представления о ценах.

01 Июля 2015, 22:52

Надо смотреть конечно все документы по делу. Порядка думаю тысяч 40.

Уточнение клиента

Спасибо за помощь!

02 Июля 2015, 06:02

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать из квартиры безвести пропавшего родственника?

Как выписать из квартиры безвести пропавшего родственника?

В моей 3-комнатной квартире прописаны я, мои дочь и сын. Мы не может приватизировать квартиру потому, что в ней не прописана, но как бы стоит на учете после освобождения из заключения моя сестра, которая не прописалась. Сестра умерла в Борисполе в 2000 году, где она проживала с мужчиной без регистрации брака. Он ее положил в больницу под своей фамилией и он похоронил.

В больнице сведений нет за давностью. Нам сказали в ЖЭКе, что нужно или свидетельство о смерти, или справка из милиции о том, что она пропала без вести. Нет ли другого способа выписать сестру из квартиры или приватизировать без этого. Ответ:Здравствуйте.

Можно выписать и через решение суда. Но это займёт по времени около 2 месяцев. Если быстрее оформить справку из милиции о том, что она без вести пропала — это лучший вариант. Будут затруднения сделать это самостоятельно — обращайтесь к юристам из региона проживания. Спасибо за понимание.

С уважением, Сергей Нечипорук.

Квартира с «пропавшим без вести»: можно ли покупать?

Квартира с «пропавшим без вести»: можно ли покупать?

К сожалению, исчезновение человека — явление в современном мире не такое уж редкое. Реально ли продать квартиру, если один из собственников или зарегистрированных в ней пропал без вести, и можно ли покупать такое жилье — попытаемся разобраться в нашей статье.

По данным МВД РФ, в стране ежегодно в розыске находится свыше 120 тыс. безвестно отсутствующих граждан — население небольшого города. Человек может отсутствовать годами. Тем временем у его родственников жизнь продолжается. Например, у них может появиться потребность в улучшении жилищных условий.

Пропал не значит умер

Около 90% несовершеннолетних и 80% взрослых, попавших в розыск, со временем находятся, приводит данные МВД РФ. Так что собственникам, желающим продать квартиру, в которой жил пропавший человек, не следует торопиться. Сразу после исчезновения сособственника или зарегистрированного в квартире совершить сделку и не удастся.

Для начала рассмотрим вариант, при котором исчезнувший гражданин проживал в квартире, был в ней зарегистрирован, но не принимал участия в приватизации, не является собственником.

Сначала близкие пропавшего человека (родственники, наследники, совместно проживающие) заявляют о пропаже человека в полицию. И только спустя год с момента подачи заявления можно обращаться в суд для того, чтобы гражданин был признан безвестно отсутствующим (пропавшим без вести).

Судья запросит розыскное дело и вынесет соответствующее решение. Предъявления этого решения в паспортный стол достаточно для снятия с регистрационного учета. После чего квартиру можно продавать, менять, дарить.

Все вышесказанное касается продавца, но есть смысл взглянуть на такую сделку и с точки зрения покупателя. Если по статистике 80 — 90% разыскиваемых граждан рано или поздно бывают обнаружены, приобретение жилья с пропавшим жильцом представляется крайне рискованной сделкой. Например, один из жильцов признан безвестно отсутствующим и выписан из квартиры. Но в один прекрасный день гражданин нашелся и направился, как он думает, к себе домой и обнаружил там чужих людей. Риск, что в квартире может появиться такой незапланированный жилец, проистекает из содержания ст. 44 Гражданского кодекса РФ Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим.

В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется управление имуществом этого гражданина (ст. 44 ГК РФ).

Суд прописку вновь обретенному гражданину восстановит. И необязательно его приютят родственники, которых он — так бывает часто — когда-то покинул добровольно и не подавал о себе вестей из-за нежелания поддерживать с ними связь. В итоге он может заявить о своем праве пользования квартирой, а если его временное исчезновение произошло до приватизации, то и о нарушении права на участие в ней. Не факт, что он сумеет вселиться в квартиру (регистрация не подразумевает права пользования), но не стоит полностью исключать и такую вероятность.

Сложнее продать квартиру, когда безвестно отсутствующий является собственником или одним из сособственников жилья. Факт, что местонахождение человека неизвестно и он не подает о себе никаких вестей, не означает, что кто-либо имеет право распоряжаться его имуществом, если это не одобрено органами опеки и попечительства.

Органы опеки могут позволить продать, к примеру, хранящиеся в погребе овощи, принадлежащие пропавшему, так как со временем они приходят в негодность. Ведь, даже если хозяин вернется, такое его имущество перестанет существовать. Но органы опеки не позволят продать сам погреб. Могут даже дать добро на продажу автомобиля, так как с годами он теряет ценность, но не позволят продать гараж для него.

Квартира, как правило, может быть продана не ранее, чем через пять с половиной лет: наследники безвестно отсутствующего имеют право подать в суд заявление о признании его умершим по истечении пяти лет, а через полгода вступить в наследство. Впрочем, иногда суд может принять во внимание условия, при которых пропал наследодатель, и вынести решение уже через три года. Такое возможно, например, если человек в момент исчезновения находился в зоне боевых действий, стихийного бедствия, техногенной катастрофы.

Покупатель может решить для себя, что приобретение квартиры пропавшего без вести, а затем признанного умершим гражданина риска не несет, ведь он выступает в качестве добросовестного приобретателя. Однако по закону имущество лица, признанного умершим по ошибке, ему возвращается.

Конечно, это больше проблема наследников, продавших жилье наследодателя. Им предстоит возмещать ущерб — в денежном эквиваленте или каким-либо другим имуществом. Но сама по себе угроза судебного разбирательства — уже серьезный риск. По меньшей мере это трата времени и измотанные нервы. Да и стопроцентно выигрышной позицию добросовестного приобретателя назвать нельзя.

Приобретение жилья, принадлежащего пропавшему без вести и признанному умершим, таит риск, связанный с воскрешением бывшего собственника и его обращением в суд. А покупка квартиры, в которую в один прекрасный день вернется зарегистрированный в ней жилец, чревата риском восстановления регистрации. Впрочем, многие покупатели закрывают глаза на это, так как проблемные квартиры часто выставляются по цене ниже рыночной. В любом случае есть смысл попробовать оценить вероятность возвращения пропавшего без вести. Выяснить, сколько ему было лет в момент исчезновения и сколько должно быть сейчас. При каких обстоятельствах он пропал. Насколько усердно его разыскивали (быть может, он живет на соседней улице). Вероятно, риск окажется минимальным.

Покупатель может даже не знать о том, что приобретает проблемную квартиру, потому что продавец, выписавший безвестно отсутствующего, скорее всего, не упомянет о пропавшем родственнике. Не знать (или умолчать) о существовании человека-невидимки может и риелтор, сопровождающий сделку. Чтобы обнаружить такого невидимку, часто бывает достаточно изучения истории квартиры. Если все-таки квартира, в которой проживал (имел право собственности и/или был зарегистрирован) безвестно отсутствующий, приобретена, имеет смысл застраховать титул (риск утраты права собственности).

Использованы данные www.bn.ru

Как выписать человека из квартиры — добровольно и через суд

«Как выписать человека из моей квартиры?» – задают этот вопрос юристу на консультации многие бывшие жены, а также мужья. Соседи шумного и скандального человека тоже часто задаются этим вопросом. Бывает, что родители взрослого сына, который купил недвижимость в другом городе, хотят помочь выросшему ребенку быстрее разобраться с документами. Не всегда процесс выписки будет легким делом.

Человек не может самостоятельно подать документы – как быть?

Возможно, что родственник очень занят на работе или находится в данный момент в командировке в далеком городе, а выписать его необходимо срочно. Есть и другие причины отсутствия гражданина в нужное время в паспортном столе. Стоит знать, когда присутствие человека не требуется:

  1. Если гражданин поменял место жительства, ему совсем не нужно ехать издалека только затем, чтобы его выписали. Он может прийти в паспортный стол в том городе, где он сейчас проживает. В случае отказа человека от этого, можно будет выписать его через суд.
  2. Пожилой родственник, которого перевезли к себе дети, чтобы ухаживать за ним и прописать у себя, конечно, не сможет прийти выписаться сам. В этом случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом, которая подтверждает право сына или дочери заниматься документами пенсионера.
  3. Иногда возникает необходимость выписать юношу, который проходит военную службу. Как же выписать человека из квартиры без его присутствия? Если молодой человек находится в армии, выписка может пройти без него. Потребуется только справка из военкомата, подтверждающая факт службы.
  4. Если человек в настоящее время находится под арестом, то выписка происходит без него, но только после судебного решения.
  5. Если гражданин официально признается без вести пропавшим, его снимают с учета по месту жительства.
  6. В случае смерти человека его тоже выписывают. Для этого нужно предоставить подлинник и копию свидетельства о кончине.
  7. По судебному решению человека также можно выписать без его обязательного присутствия.

Продажа недвижимости: особенности выписки

Те люди, которые собираются продавать свою жилплощадь, часто интересуются, как выписать человека из квартиры, если я собственник? В такой ситуации важно помнить о следующих моментах:

  • проще и лучше будет, если человек выпишется сам. Попробуйте попросить его об этом. Если переговоры пройдут удачно, родственнику нужно будет посетить паспортный стол и там написать заявление с просьбой снятия его с учета
  • если вы собираетесь выписать ребенка, которому еще нет 14 лет, за него заявление подает кто-то из родителей. Если вы продаете квартиру, то, чтобы ребенка выписали, нужно будет дождаться официального согласия органов опеки и попечительства. Они могут не дать согласие, если с переездом жилищные условия ребенка ухудшатся
  • если вы развелись и хотите выписать детей из квартиры, чтобы они зарегистрировались у бывшего супруга, то потребуется разрешение бывшего мужа (или жены)
  • когда человек не живет в квартире уже много лет, и о нем долгое время нет никаких сведений, можно обратиться в суд, чтобы его признали без вести пропавшим. Но для этого он не должен появляться в данной квартире минимум 5 лет.

    Как же выписать того, кто в квартире не появляется?

    Как выписать человека из квартиры, если он не проживает по этому адресу? Порядок действий будет таким:

    1. Сначала узнайте, где находится ваш районный суд.
    2. Подготовьте факты для суда. Самые распространенные варианты – человек давно не проживает в этом доме, или переехал на другую квартиру.
    3. Приготовьтесь к тому, что факты нужно доказать. Необходимо будет подтвердить, что человек никогда не платил по счетам за коммунальные услуги, или что он проживает в другом месте.
    4. После этого нужно будет написать исковое заявление, а также оплатить госпошлину.
    5. Когда вопрос решится в вашу пользу и решение суда вступит в силу, можно будет получить исполнительный лист.
    6. С исполнительным листом и заявлением о снятии с учета вам нужно будет прийти в паспортный стол и там довести дело до конца.

    Если дело дошло до суда

    Стоит подробнее рассмотреть ситуацию, когда человека выписывают через суд. « Как выписать человека из квартиры без его согласия через суд?» — спрашивают люди, столкнувшиеся с подобной ситуацией, советы

  • бывшему супругу можно указать на статью 31 Жилищного Кодекса РФ. Согласно этой статье бывший супруг не может претендовать на недвижимость, которая была приобретена до брака
  • выписать человека из жилплощади муниципальной, а не приватизированной, несколько сложнее ( о том, как осуществить приватизацию, найдете здесь ). Стоит набраться терпения
  • если ваш родственник проживает теперь в другом районе, но не выписался из предыдущей квартиры и долгое время не оплачивает коммунальные услуги, у вас есть все основания выписать его
  • согласно статье 91 Жилищного Кодекса РФ, те родители, которых по каким-либо причинам лишили родительских прав, не должны проживать вместе с ребенком. Они выписываются через суд. Новое место жительства им не предоставляется
  • если квартира была приватизирована, и уже после приватизации собственник прописал родственника, он легко может и выписать его. Но важно, что несовершеннолетнего ребенка выписать будет нельзя
  • если недвижимость получена по завещанию или подарена. но в ней кто-то прописан, вы легко сможете выписать этого человека.

    Выписка из муниципального жилья

    Как выписать человека из квартиры через суд, если жилплощадь муниципальная? Вот аргументы, которые часто предъявляют в суде:

  • жилец скандалит, шумит в те часы, когда это запрещено, портит подъезд, всячески мешает соседям
  • человек не оплачивает счета за коммунальные услуги более 6 месяцев
  • прописанный использует свою жилплощадь не по назначению
  • человек неправильно эксплуатирует жилье. Например, неверное использование плиты может привести к взрыву бытового газа, от чего может пострадать не только сам житель квартиры, но и соседи
  • если у бывшего супруга есть жилье, но он не хочет там жить, так как условия проживания хуже, суд обяжет человека выписаться как можно быстрее и вернуться к себе.

    Приватизированная квартира — все гораздо проще

    Происходит она гораздо легче и быстрее:

  • вам понадобится паспорт, документы на квартиру, заявление, судебное решение (исполнительный лист), квитанция, подтверждающая оплату госпошлины
  • в случае, когда у человека, которого собираются выписать, нет жилья, собственника могут обязать предоставить родителям или бывшему супругу другую жилплощадь. Поэтому перед выпиской лучше взвесить все «за» и «против».

    Как помочь родственнику, который сам хочет выписаться?

    Бывает, что человек сам хочет поскорее выписаться. Например, когда ребенок вырос, достиг совершеннолетия и приобрел квартиру или получил ее в подарок от бабушки. Конечно, он хочет побыстрее начать самостоятельную жизнь на новом месте. Или переехавший родственник просит помочь ему разобраться с квартирной ситуацией. Как выписать человека из квартиры с его согласия?

    В ситуации, когда человек сам настаивает на выписке, порядок действий будет таким:

    1. Родственник должен написать доверенность и заверить ее у нотариуса. В ней он указывает, что доверяет вам заниматься его документами.
    2. Вам нужно будет прийти в паспортный стол со следующими бумагами – заверенными нотариально заявлением и доверенностью, паспортом родственника, военным билетом (если он военнообязанный).
    3. Когда все документы будут сданы, сотрудники паспортного стола назначат день, чтобы вы пришли за паспортом близкого человека. В нем вы увидите штамп о выписке.

    Чтобы дело не доходило до суда, лучше стараться решать проблемы с выпиской мирно. Но если договориться не получается, или просто невозможно (в случае, когда человека долго нет в этой квартире), приходится обращаться в суд.

    Лучше некоторое время потерпеть неудобства, связанные со сбором документов и походом в суд и паспортный стол, зато потом жить в квартире спокойно!

    Как выписать человека из квартиры — добровольно и через суд

    «Как выписать человека из моей квартиры?» – задают этот вопрос юристу на консультации многие бывшие жены, а также мужья. Соседи шумного и скандального человека тоже часто задаются этим вопросом. Бывает, что родители взрослого сына, который купил новую квартиру в другом городе, хотят помочь выросшему ребенку быстрее разобраться с документами. Не всегда процесс выписки будет легким делом.

    Человек не может самостоятельно подать документы – как быть?

    Возможно, что родственник очень занят на работе или находится в данный момент в командировке в далеком городе, а выписать его необходимо срочно. Есть и другие причины отсутствия гражданина в нужное время в паспортном столе. Стоит знать, когда присутствие человека не требуется:

    1. Если гражданин поменял место жительства, ему совсем не нужно ехать издалека только затем, чтобы его выписали. Он может прийти в паспортный стол в том городе, где он сейчас проживает. В случае отказа человека от этого, можно будет выписать его через суд.
    2. Пожилой родственник, которого перевезли к себе дети, чтобы ухаживать за ним и прописать у себя, конечно, не сможет прийти выписаться сам. В этом случае потребуется доверенность, заверенная нотариусом, которая подтверждает право сына или дочери заниматься документами пенсионера.
    3. Иногда возникает необходимость выписать юношу, который проходит военную службу. Как же выписать человека из квартиры без его присутствия? Если молодой человек находится в армии, выписка может пройти без него. Потребуется только справка из военкомата, подтверждающая факт службы.
    4. Если человек в настоящее время находится под арестом, то выписка происходит без него, но только после судебного решения.
    5. Если гражданин официально признается без вести пропавшим, его снимают с учета по месту жительства.
    6. В случае смерти человека его тоже выписывают. Для этого нужно предоставить подлинник и копию свидетельства о кончине.
    7. По судебному решению человека также можно выписать без его обязательного присутствия.

    Продажа недвижимости: особенности выписки

    Те люди, которые собираются продавать свою жилплощадь, часто интересуются, как выписать человека из квартиры, если я собственник? В такой ситуации важно помнить о следующих моментах:

    • проще и лучше будет, если человек выпишется сам. Попробуйте попросить его об этом. Если переговоры пройдут удачно, родственнику нужно будет посетить паспортный стол и там написать заявление с просьбой снятия его с учета;
    • если вы собираетесь выписать ребенка, которому еще нет 14 лет, за него заявление подает кто-то из родителей. Если вы продаете квартиру, то, чтобы ребенка выписали, нужно будет дождаться официального согласия органов опеки и попечительства. Они могут не дать согласие, если с переездом жилищные условия ребенка ухудшатся;
    • если вы развелись и хотите выписать детей из квартиры, чтобы они зарегистрировались у бывшего супруга, то потребуется разрешение бывшего мужа (или жены);
    • когда человек не живет в квартире уже много лет, и о нем долгое время нет никаких сведений, можно обратиться в суд, чтобы его признали без вести пропавшим. Но для этого он не должен появляться в данной квартире минимум 5 лет.

    Как же выписать того, кто в квартире не появляется?

    Как выписать человека из квартиры, если он не проживает по этому адресу? Порядок действий будет таким:

    1. Сначала узнайте, где находится ваш районный суд.
    2. Подготовьте факты для суда. Самые распространенные варианты – человек давно не проживает в этом доме, или переехал на другую квартиру.
    3. Приготовьтесь к тому, что факты нужно доказать. Необходимо будет подтвердить, что человек никогда не платил по счетам за коммунальные услуги, или что он проживает в другом месте.
    4. После этого нужно будет написать исковое заявление, а также оплатить госпошлину.
    5. Когда вопрос решится в вашу пользу и решение суда вступит в силу, можно будет получить исполнительный лист.
    6. С исполнительным листом и заявлением о снятии с учета вам нужно будет прийти в паспортный стол и там довести дело до конца.

    Если дело дошло до суда

    Стоит подробнее рассмотреть ситуацию, когда человека выписывают через суд. « Как выписать человека из квартиры без его согласия через суд?» — спрашивают люди, столкнувшиеся с подобной ситуацией, советы

    • бывшему супругу можно указать на статью 31 Жилищного Кодекса РФ. Согласно этой статье бывший супруг не может претендовать на недвижимость, которая была приобретена до брака;
    • выписать человека из жилплощади муниципальной, а не приватизированной, несколько сложнее ( о том, как осуществить приватизацию, найдете здесь). Стоит набраться терпения;
    • если ваш родственник проживает теперь в другом районе, но не выписался из предыдущей квартиры и долгое время не оплачивает коммунальные услуги, у вас есть все основания выписать его;
    • согласно статье 91 Жилищного Кодекса РФ, те родители, которых по каким-либо причинам лишили родительских прав, не должны проживать вместе с ребенком. Они выписываются через суд. Новое место жительства им не предоставляется;
    • если квартира была приватизирована, и уже после приватизации собственник прописал родственника, он легко может и выписать его. Но важно, что несовершеннолетнего ребенка выписать будет нельзя;
    • если недвижимость получена по завещанию или подарена, но в ней кто-то прописан, вы легко сможете выписать этого человека.

    Выписка из муниципального жилья

    Как выписать человека из квартиры через суд, если жилплощадь муниципальная? Вот аргументы, которые часто предъявляют в суде:

    • жилец скандалит, шумит в те часы, когда это запрещено, портит подъезд, всячески мешает соседям;
    • человек не оплачивает счета за коммунальные услуги более 6 месяцев;
    • прописанный использует свою жилплощадь не по назначению;
    • человек неправильно эксплуатирует жилье. Например, неверное использование плиты может привести к взрыву бытового газа, от чего может пострадать не только сам житель квартиры, но и соседи;
    • если у бывшего супруга есть жилье, но он не хочет там жить, так как условия проживания хуже, суд обяжет человека выписаться как можно быстрее и вернуться к себе.

    Приватизированная квартира — все гораздо проще

    Происходит она гораздо легче и быстрее:

    • вам понадобится паспорт, документы на квартиру, заявление, судебное решение (исполнительный лист), квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
    • в случае, когда у человека, которого собираются выписать, нет жилья, собственника могут обязать предоставить родителям или бывшему супругу другую жилплощадь. Поэтому перед выпиской лучше взвесить все «за» и «против».

    Как помочь родственнику, который сам хочет выписаться?

    Бывает, что человек сам хочет поскорее выписаться. Например, когда ребенок вырос, достиг совершеннолетия и приобрел квартиру или получил ее в подарок от бабушки. Конечно, он хочет побыстрее начать самостоятельную жизнь на новом месте. Или переехавший родственник просит помочь ему разобраться с квартирной ситуацией. Как выписать человека из квартиры с его согласия?

    В ситуации, когда человек сам настаивает на выписке, порядок действий будет таким:

    1. Родственник должен написать доверенность и заверить ее у нотариуса. В ней он указывает, что доверяет вам заниматься его документами.
    2. Вам нужно будет прийти в паспортный стол со следующими бумагами – заверенными нотариально заявлением и доверенностью, паспортом родственника, военным билетом (если он военнообязанный).
    3. Когда все документы будут сданы, сотрудники паспортного стола назначат день, чтобы вы пришли за паспортом близкого человека. В нем вы увидите штамп о выписке.

    Чтобы дело не доходило до суда, лучше стараться решать проблемы с выпиской мирно. Но если договориться не получается, или просто невозможно (в случае, когда человека долго нет в этой квартире), приходится обращаться в суд.

    Лучше некоторое время потерпеть неудобства, связанные со сбором документов и походом в суд и паспортный стол, зато потом жить в квартире спокойно!

    Как можно выписать алкоголика, осужденного, пропавшего без вести из жилья. Алгоритм действия по выписке, возможные трудности.

    Наличие в квартире прописанных граждан, которые либо не проживают, либо проживают, доставляя множество неудобств, — большая проблема. К таким «жильцам» относятся осужденные, лица, страдающие алкогольной зависимостью, а также безвестно отсутствующие. Выписать их бывает порой проблематично, поскольку не все собственники знают, как это делать.

    ○ Как выписать алкоголика.

    ✔ Причины и основания.

    Лица, злоупотребляющие спиртным на постоянной основе, редко приносят положительные эмоции, поэтому сожители стараются при первой же возможности их выписать и выселить из квартиры. Причин тому множество: неуплата коммунальных платежей, ухудшение имущества, совершение противоправных действий. Но почти в 100 из 100 случаев алкоголики самостоятельно покидать место жительства не собираются. Как быть? В такой ситуации поможет только суд, решение которого будет основанием для выписки и выселения.

    ✔ Когда можно выписать?

    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон РФ « О свободе передвижения…») выселение и прекращение права пользования жилым помещением допускается в принудительном порядке через суд. Касается это как постоянной регистрации. Если говорить о временной, то лишить ее другого гражданина собственник может без согласия проживающего посредством подачи заявления в силу указаний п. 123 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288. Исключением из этого правила может стать оспаривание выписываемым гражданином решения собственника в суде.

    ✔ Когда нельзя выписать?

    К сожалению, есть и случаи, когда таких жильцов выписать нельзя. Во-первых, это наличие у гражданина права собственности на долю в квартире. Лишить собственника его жилого помещения просто невозможно, поскольку это запрещено самой Конституцией. Единственный вариант – урегулировать в договорном порядке конфликт и постараться уговорить продать долю жилого помещения.

    • Часть 3 статьи 35 Конституции РФ:
    • «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

    Нельзя выписывать алкоголиков и в случаях, когда даже суд не вправе принять соответствующее решение. Иными словами, только в добровольном порядке допускается снятие с учета таких граждан. Такие случае предусмотрены различными нормативными актами. В частности, ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрен запрет на снятие с регистрации лиц, которые проживали с собственником до приватизации последним квартиры и имели равные права на жилое помещение. Кроме того, если лица, страдающие алкогольной зависимостью, приобрели право пожизненного проживания в силу завещательного отказа, то суд не вправе принять решение о выписке. Чисто из-за алкогольных пристрастий запрещается выселять членов жилищных кооперативов. Несколько легче, если такое лицо не выплачивает паевые взносы, поскольку его могут исключить из кооператива решением собрания членов.

    Иметь временную регистрацию граждане могут не только в квартирах, но и в разного рода гостиницах, пансионатах, отелях, хостелах и даже медицинских организациях. Администрация таких учреждений оставляет за собой вправе выселить лиц, злоупотребляющих алкоголем, если они нарушают режим или не платят за проживание. Регистрация снимается после выбытия граждан из организаций.

    • Пункт 122 Приказа ФМС № 288:
    • «Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания, а в гостиницах, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, медицинских организациях, на туристских базах и в иных подобных им учреждениях — по их выбытию».

    Принудительное выселение осуществляется через суд. Чтобы добиться положительного решения, собственник или гражданин, проживающий по договору социального найма, должен подать исковое заявление в районный суд по месту жительства. Требования к нему предъявляются ст. 131 ГПК РФ. К заявлению прилагается ряд документов, без которых оно будет оставлено без движения:

    1. Копия паспорта, включая прописку.
    2. Копия квитанции об оплате госпошлины. Размер ее установлен п. 3 ст. 333.19 НК РФ: для физических лиц он составляет 300 рублей.
    3. Выписки из домовых книг. Они удостоверяют наличие прописки у гражданина, а также подтверждают иные факты.
    4. Документ, удостоверяющий право собственности или право пользования. Для собственников это выписка из ЕГРН либо договор купли-продажи со штампом Росреестра, для проживающих в муниципальных квартирах – договор социального найма или найма жилого помещения фонда социального использования.
    5. Документы, удостоверяющие согласие иных лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире.

    Если решение вынесено в пользу истца, то его копию необходимо предоставить сотрудникам территориального органа МВД по вопросам миграции (бывший ФМС). В результате лицо, страдающее алкогольной зависимость, будет снято с регистрационного учета.

    ○ Выписка осужденного.

    До 2015 года осуждение лица к лишению свободы было бесспорным основанием для снятия с регистрационного учета. Однако ФЗ от 31.12.2014 № 525-ФЗ внесены изменения в Закон РФ «О свободе передвижения…», одним из которых стала отмена данного положения. Это означает, что теперь свободно выписать осужденных действующим собственникам нельзя. В противном случае имеет место нарушение фундаментального принципа жилищного права – недопустимости произвольного лишения жилища.

    • Часть 4 статьи 3 ЖК РФ:
    • «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

    По общему правилу, выписать осужденного можно лишь с его согласия. Однако в случае, если квартира продается, новый собственник вправе через суд осуществить снятие с регистрации таких лиц. Факт отбывания наказания в виде лишения свободы не является основанием сохранения права на проживание в чужой квартире.

    ✔ Добровольно или через суд?

    Идеальный вариант – добровольная выписка осужденного. До того, как лицо оказалось в местах лишения свободы, оно может в общем порядке подать заявление в территориальный орган МВД для снятия с регистрационного учета. В течение 3 дней выписка будет завершена. Если гражданин уже отбывает наказание, то можно получить его согласие в письменной форме в виде доверенности с обязательным нотариальным удостоверением (его, согласно п. 3 ч. 2 ст. 185.1 ГК РФ, может осуществить начальник места лишения свободы).

    Судебный порядок допускается, если квартира была отчуждена в пользу других лиц, членом семьи которых осужденный не является. В районный суд по месту нахождения квартиры подается исковое заявление и прилагаются все те же документы, что и при выписке алкоголиков. Новый собственник не должен забывать предоставить документ, удостоверяющий право на квартиру, а новый наниматель – договор социального найма. Важно запомнить, что не требуется предоставление копий приговора, по которому осужденный отбывает наказание. При положительном решении суда на его основании лицо будет снято с учета.

    Самый простой вариант – наличие лишь временной регистрации у лица, лишенного свободы. Дело в том, что на время отбывания наказания граждане прикрепляются к исправительным учреждениям. Иными словами, им оформляется временная прописка, которая, соответственно, аннулирует старую. Уголовно-исполнительный кодекс закрепляет данное полномочие за администрацией тюрем.

    • Часть 1 статьи 81.1 УИК РФ:
    • «Регистрация и снятие с регистрационного учета по месту пребывания осужденных к лишению свободы граждан Российской Федерации, постановка на миграционный учет и снятие с миграционного учета по месту пребывания осужденных к лишению свободы иностранных граждан и лиц без гражданства осуществляются администрацией соответствующего следственного изолятора или исправительного учреждения».

    ○ Выписка пропавшего без вести.

    ✔ Кто признается пропавшим без вести.

    Безвестно отсутствующим гражданином согласно ст. 42 ГК РФ признается лицо, о месте пребывания которого в течение 1 года и не имелось никаких сведений. Исковое заявление о признании таковым подается заинтересованными лицами в суд по месту жительства в порядке, предусмотренном гл. 30 ГК РФ. По общему правилу, имущество передается в оперативное управление, что влечет возможность снять с регистрации пропавшего без вести.

    • Часть 1 статьи 279 ГК РФ:
    • «Решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для передачи его имущества лицу, с которым орган опеки и попечительства заключает договор доверительного управления этим имуществом при необходимости постоянного управления им».

    ✔ Причины и основания для выписки.

    Причина снятия безвестно отсутствующего гражданина с учета по факту может быть одна – нежелание платить за коммунальные услуги собственником, нанимателем или лицом, которому передано имущество пропавшего для оперативного управления. Возможность осуществления процедуры выписки в данной ситуации предусмотрена ст. 7 Закона РФ «О свободе передвижения». Непосредственным основанием для осуществления данной процедуры является, согласно п. 128 Приказа ФМС № 288, решение суда о признании лица безвестно отсутствующим.

    Снятие с регистрационного учета безвестно отсутствующих граждан происходит на основании заявления собственника, нанимателя или оперативного управляющего. Осуществляется соответствующая процедура непосредственно органами МВД. Для выписки необходимо предоставить заявление, а также копию судебного решения, на основании которого лицо признано пропавшим без вести. В случае явки гражданина, он восстанавливается в правах путем отмены судебного решения, причем касается это и прописки. Если регистрация была временной, явившееся лицо само решает, нужно ли ее восстановить или нет.

    • Статья 280 ГК РФ:
    • «В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, суд новым решением отменяет свое ранее принятое решение».

    ○ Советы юриста:

    ✔ Выписали одного из собственников квартиры, можно ли продавать жилье?

    Снятие собственника с регистрационного учета не является основанием прекращения права собственности. Если лицо не проживает в жилом помещении, распоряжаться его долей ни в коем случае нельзя, так как это противоречит принципу недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение общим имуществом допускается исключительно с согласия всех его собственников. Самостоятельно продать, подарить или отдать в залог граждане могут только собственную долю.

    ✔ Восстановят ли прописку выписанного из жилья после отбывания наказания?

    На время нахождения в местах лишения свободы осужденный временно регистрируется в соответствующих исправительных учреждениях. Однако после отбытия наказания гражданин вправе обратиться в суд за восстановлением прописки. Если за время нахождения лица в тюрьме квартира была продана, то в восстановлении регистрации, скорее всего, откажут. В иных случаях орган правосудия с большой долей вероятности удовлетворит иск. Повторно выписать гражданина можно будет только в общем порядке.

    Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

    Еще по теме:

    • Сроки оплаты усн за 2014 год для ооо Декларация УСН 2015 года Доброго времени суток! Рассматривая налогообложение УСН, я допустил непростительную ошибку, а именно не написал статью о налоговой декларации УСН для отчетности за 2015 год. Тороплюсь исправить свою ошибку, так […]
    • Воинская часть в лебяжье фото Войсковая Часть 3526 информация актуальна на 08.10.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Арбитраж Проверки Связи ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ ФНС […]
    • Налоговые ставки статья 224 Статья 224. Налоговые ставки 1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 2. Налоговая ставка устанавливается в размере 35 процентов в отношении следующих доходов: абзац […]
    • Закон республики чувашия об административных правонарушениях Закон Чувашской Республики от 23 июля 2003 г. N 22 "Об административных правонарушениях в Чувашской Республике" (с изменениями и дополнениями) Закон Чувашской Республики от 23 июля 2003 г. N 22 "Об административных правонарушениях в […]
    • Фз 219 статья 12 Федеральный закон от 19 июля 2018 г. N 219-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оружии" Комментарии Российской Газеты Принят Государственной Думой 10 июля 2018 года Одобрен Советом Федерации 13 июля 2018 года Внести в […]
    • Приказ декларация по налогу на имущество Приказ Федеральной налоговой службы от 31 марта 2017 г. N ММВ-7-21/[email protected] "Об утверждении форм и форматов представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на […]