Содержание:

Заявление в ук на ремонт межпанельных швов.

в квартире пятиэтажного дома на пятом этаже на потолке стали появляться мокрые пятна и плесень. капитальный ремонт в квартире был сделан 2 года назад с ремонтом всех межпанельных швов. Снаружи дома видно, что швы выкрошены и требуют ремонта. Как правильно написать заявление в управляющую компанию. Спасибо.

Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Заявление в ук на ремонт межпанельных швов.

Заявление пишется в произвольной форме, но они могут и не реагировать, необходимо постоянно к ним звонить и надоедать.

как правильно составить заявление на утепление межпанельных швов

Собственники нашего дома выбрали непосредственный способ управления…

Ну почему же, вообще то в ЖКХ должны быть образцы заявления на разные виды работ. И если ваш дом находится в аварийном состоянии, значит идти к ним и писать.

Ответьте или уточните вопрос

Популярные вопросы

Это я к тому, что можно ли сразу делать хороший ремонт?

Здравствуйте! Нужна помощь в следующем вопросе! Как сделать теплые полы в деревянном доме? Как правильно подобрать материалы и на что обратить особое внимание? С какими .

Чтобы ваша комната выглядела по-особому интересно и уютно, необходимо правильно подобрать межкомнатные двери, чтобы они подходли к интерьеру. Двери бывают распашные .

Доброго времени суток. Подскажите мне пожалуйста решение проблемы. Я хочу себе сделать пол с подогревом но какой вид этой системы лучший я не. Подскажите мне решение .

Здравствуйте, очень хочу поработать ландшафтным дизайнером. Ну куда не обращалась — везде нужен опыт. У меня, к сожалению его нет. Где его взять, посоветуйте. Очень мне .

На фотографии можно отлично рассмотреть интерьер спальной комнаты в старинном стиле. Темный деревянный пол и такой же темный деревянный потолок – не привычное решение .

Полезно знать

…швов подойдут полиуретановые герметики. Для заделки межпанельных швов…

Произвольно составляете заявление, а если не пройдет, то у них есть пример написания.

Где скачать образец заявления в жэк по ремонту подъезда?

… № по улице ЗАЯВЛЕНИЕ НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА. В доме № —- по улице ——— косметический…

… и на месте написать заявление на ремонт крыши. Образец заявления должен быть…

панельный пятиэтажный дом 70 года застройки, пятый этаж, гловая квартира, температура…

…заявления в домоуправляющую компанию пишутся в …

Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только при условии установки активной прямой ссылки на наш ресурс.

Бесплатная юридическая помощь

Образец заявления в ук на промерзание стен в квартире

  • Главная
  • Всё о ЖКХ
  • Образец заявления (жалобы) если на стенах дома появилась плесень

(наименование органа, Ф.И.О руководителя)От Тел. E-mail Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами» По адресу управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: плесень на стенах. В соответствии с Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10) системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений, при этом относительная влажность в жилых комнатах не должна превышать 60% в холодное время года и 65% в теплое время года.

Заявление на герметизацию межпанельных швов

Правовед.RU 208 юристов сейчас на сайте

добрый день! я являюсь собственником угловой квартиры, угловая стена , в холодное время покрывается плесенью.Подскажите как грамотно составить заявление в управляющую компанию на проведение работ по утеплению стены снаружи. Заявление в управляющую компанию, утепление стен Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как добиться от УК утепления внешних стен дома?
  • Как написать заявления участковому и в ЖКХ, если сосед загрязняет стену моего балкона?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.
    Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Ненадлежащее состояние фасада снижает оценочную стоимость собственности, что даёт право оформлять претензию по бездеятельности ЖКав адрес Роспотребнадзора, поскольку оплата на поддержание состояния фасада входит в общую сумму оплаты на расходы по поддержанию в порядке жилого фонда. Пишется и оформляется заявление подобно тому, как это сделано в предшествующих случаях.

Заявление по плесени в квартире + результаты судебной экспертизы

Обращение в эксплуатирующую компанию. 2. Оформление претензии в надзирающие органы, при отказе принять заявление или получении отписки, и отправка письмом (заказным, и обязательно с уведомлением) или передача через личный приём, с регистрацией обращения от заявителя. 3. Ожидание ответного письма сроком до 30-ти дней, согласно Закона об обращении граждан.
4. После положительной реакции следует время ожидания, даваемое ЖЭКам на ликвидацию причины жалобы длительностью в 45 календарных дней. 5. Обращение в суд, если неисправность не устранена после обращения в надзорные органы.

Образец заявления на утепление внешней стены в жкх

Еще мы рекомендуем не использовать в описании стороны света: «стена выходит на север» или «стена с восточной стороны». Многие люди испытывают затруднения с определением сторон света, да к тому же еще нужно знать точное расположение дома, чтобы понять о какой стене идет речь.

Лучше использовать термины:«со стороны подъезда» или «с обратной стороны дома», «торец у первого подъезда» или «торец у 5 подъезда». Ориентация по улицам тоже помогает: «кухня выходит на улицу Кирова» или «стена со стороны улицы Ленина».
Еще возникают затруднения с понятиями: зал, спальня, детская. В техпаспорте дома они так не подписаны, там обозначается только площадь.

Вот и гадай где зал, а где спальня, когда площадь двух комнат примерно одинакова. Поэтому рекомендуем дополнительно использовать такие ориентиры как балкон, лоджия: «детская с балконом» или «зал с лоджией».

Блок №3: Схематичный рисунок планировки.

Жалобы на жкх. образцы заявлений

Написание обращения в виде заявления в жилищную инспекцию или потребнадзорную структуру предполагает тридцатидневный срок вынесения по нему решения, и сорокапятидневный срок на приведение фасада в надлежащее состояние эксплуатационниками. Чем активнее вы будете с подачей жалоб от каждого отдельного жильца, тем скорее начнутся ремонтные работы.

При неисправности водосточных труб О том, что нарушение отвода воды становится причиной намокания стен и разрушения швов, порчи фасада, появление грибка, мы уже писали. Именно поэтому работники ЖКХ должны незамедлительно принимать меры к устранению поломок водоотводных систем.

Об этом сказано и основополагающих Правилах по эксплуатации жилого фонда. Куда подаётся заявление? Во-первых: в жил.инспекцию, это её прямой функционал и она осуществляет надзор за деятельностью ЖКХ. Вынесенное инспекцией постановление обязательно к исполнению.

Как написать заявление на ремонт межпанельных швов

Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 г. (СанПиН 2.1.2.2645-10) установлены обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в том числе предусмотрены требования, о том, что системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Куда и в какой последовательности обращаться При намокании и (или) промерзании стен в квартире, в первую очередь необходимо документировать выявленные нарушения, путем составления акта в произвольной форме, подписанного с участием двух соседей, либо старшего по подъезду, либо председателя совета дома, с указанием адреса проживания и телефона, например, по следующему образцу: «Мы, нижеподписавшиеся, « » 20 года, установили: что в квартире № дома № по ул.

Кто должен делать ремонт межпанельных швов?

Компанию и рекомендации о том, как правильно заполнить текстовую часть. Для тех, кто спешит – сразу приводим образец заявления: Образец заявления на ремонт межпанельных швов в управляющую компанию (скачать .doc, .pdf, .jpg) При написании заявления на ремонт межпанельных швов желательно обозначить расположение вашей квартиры и ее планировку.


Постараться максимально точно указать и описать места, а также время проявления проблемы. Для этого лучше нарисовать схематичный рисунок и на нем указать проблемные участки. Написав, проверьте на все ли вопросы можно получить ответ: — В какой комнате? Где именно?— Как проявляется?— При каких условиях появляется?— Как часто происходит?— Когда было в последний раз?— Как давно это уже происходит?— Какой ущерб нанесен?— Что Вы хотите?» Чем точнее и конкретнее будет описание, тем быстрее будет установлена причина и предприняты действия по ее устранению.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Образец заявления в ук на промерзание стен в квартире

Неисполнительных – наказывают. Жалоба возможна и в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. При жалобах в различные инспектирующие органы коммунальщики будут вынуждены выполнить их предписания, и это подстегнёт сроки выполнения. В заявлениях суть можно излагать в свободной форме. Обязательны: адрес, контактные телефоны и суть претензий к эксплуатационникам. Делается всё в таком же порядке, как и при разрешении проблем с иными ремонтам, о чём изложено выше. Нужно быть готовыми к игнорированию требований инспекций со стороны эксплуатационной конторы, такое возможно. Найдутся отговорки, и тогда следует обращаться к властным структурам муниципалитета; выборным и исполнительным. Можно инициировать и прокурорскую проверку. Во всех случаях необходимо не опускать руки и добиваться реализации ваших правомерных требований.

Бесплатная юридическая помощь

Образец заявления на ремонт межпанельных швов с улицы

Эта информация позволит сэкономить специалисту массу времени! Чтобы определить расположение квартиры на плане дома ему необходимо найти ответы на следующие вопросы: — Сколько этажей и подъездов в доме?— В каком подъезде эта квартира?— На каком этаже?— Какая по счету на лестничной площадке?— Как расположены комнаты, на какую сторону дома выходят окна? Сейчас редко встречаются профессионалы, знающие типовые серии на память. Когда такая информация отсутствует, ее уточняют по техническому паспорту дома. Получить его для работы порой не так просто, потому что он стоит хороших денег и хранится, как правило, в главном офисе под замком. Доступ только с разрешения ответственного лица. В маленькой организации это займет минут 15, в большой – от нескольких дней до недели. Указав эту информацию в письме, Вы значительно облегчите задачу.

Заявление на герметизацию межпанельных швов

Как написать заявление на ремонт межпанельных швов

В соответствии с п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки.
Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями. В соответствии с ч. 1 ст.

Кто должен делать ремонт межпанельных швов?

И начнем мы с констатации 2 фактов. Факт первый. Сфера ЖКХ работает по заявительному принципу: «Что-то нужно – напиши!» Факт второй. Большинство обслуживающих организация работает по схеме: «Нет жалоб – нет проблем!». А то, что в швах уже дыры насквозь – «Так ведь жалоб нет!» Поэтому единственный способ ускорить решение – это помочь сотрудникам управляющей компании выполнить их работу.

Ремонт межпанельных швов в домах

В описании стараемся ответить на все вопросы:

  • Где расположен проблемный участок?

Четко обозначить его расположение относительно окна: «слева», «справа», «сверху», «снизу», «над» или «под окном». Обязательно уточняем откуда мы смотрим: «если смотреть из комнаты» или «если смотреть с улицы».

«Зимой» или «летом», «весной» или «осенью», «в любой дождь» или «в косой дождь», «в оттепель» или «в холода» и т.д.

Бежит, мокнет, дует, мерзнет, плесневеет и т.д.

  • Откуда начинает появляться?

Для установления причины важно знать откуда начинает проявляться проблема: «начинает бежать от угла в сторону окна», «начинает намокать от плинтуса вверх по углу», «пошла плесень от верхнего угла» и т.д.

Последние новости

  • Когда было в последний раз?

«в дождь 15 июля», «в апреле 2015 года», «всю зиму», «осенью до включения отопления», «при сильном дожде все лето» и т.д.

  • Какие повреждения получены? Размеры повреждений?

«отошли обои от пола до окна», «плесень сверху донизу на расстоянии 10 см от угла», «набух ламинат под окном», «потрескалась краска по углу»

  • Какая мебель стоит рядом?

Важно указать какая мебель стоит вплотную или близко к проблемному участку.

  • Если есть информация, что у соседей точно также – обязательно это укажите.

Наша задача — подробно описать проблему. Не следует ее преувеличивать или приукрашивать. Это может направить выявление причины по ложному пути. Если есть возможность сфотографировать и приложить распечатки – обязательно это сделайте.
Блок №5: Эмоциональный.

Заявка в тсж на заделку швов (образец)

Написание обращения в виде заявления в жилищную инспекцию или потребнадзорную структуру предполагает тридцатидневный срок вынесения по нему решения, и сорокапятидневный срок на приведение фасада в надлежащее состояние эксплуатационниками. Чем активнее вы будете с подачей жалоб от каждого отдельного жильца, тем скорее начнутся ремонтные работы. При неисправности водосточных труб О том, что нарушение отвода воды становится причиной намокания стен и разрушения швов, порчи фасада, появление грибка, мы уже писали.


Именно поэтому работники ЖКХ должны незамедлительно принимать меры к устранению поломок водоотводных систем. Об этом сказано и основополагающих Правилах по эксплуатации жилого фонда. Куда подаётся заявление? Во-первых: в жил.инспекцию, это её прямой функционал и она осуществляет надзор за деятельностью ЖКХ. Вынесенное инспекцией постановление обязательно к исполнению.
Подробнее о герметизации межпанельныз швов в панельном доме здесь Если обнаружена протечка или проникновение холодного воздуха с улицы, жильцу следует самостоятельно оповестить эксплуатационную контору. Обращаться в коммунальные службы нужно в официальном режиме и письменно. Заявление понадобится в двух экземплярах, на письменном варианте жильца должна быть поставлена пометка о дате обращения и приёма заявления.

Инженер управляющей компании явится с комиссией, в присутствии которой будет проведён замер температуры в помещении и влажности воздуха. Понадобится и наружный визуальный осмотр межпанельных швов. Если заявление отказались принять, отсылайте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если и после этого никакие действия не предпринимаются, обращайтесь в Госжилинспекцию.
Все капитальные ремонты могут производиться только по согласованию с плательщиками: собственниками квартир, на основании решения их общего собрания. Возможна ситуация, при которой собственники решают, что фасадная часть дома требует ремонта, однако жилищная контора (ЖЭК) не хочет и не планирует заниматься этим ранее установленного срока капитального ремонта. Куда нужно идти с заявлением в такой ситуации? Наиболее эффективным будет, при возникновении противоречий по проведению ремонта, направления обращения от жильцов к Госжилинспекции. Поскольку внешний вид здания должен соответствовать архитектурному плану, инспекция примет заявление.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов с улицы

В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый — через три года после герметизации, последующие — через пять лет. В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

В этой статье мы рассмотрим очень «животрепещущие» для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется «коммунальщиками». Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.

Заделка межпанельных швов

Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.

О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:

Органы для обращения

В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.

Если «коммунальщики» отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей компании «жизнь медом не казалась», напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои «кровные» деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

  • пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
  • ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
  • далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
  • в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
  • подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать.

Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов

Процедура решения проблемы

Подробная инструкция ваших действий:

  1. обращение в ЖЭУ;
  2. при отказе — пишем жалобу в надзорные органы;
  3. составление заявление;
  4. отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
  5. ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
  6. в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.

Ремонт фасада

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:

Куда обращаться с жалобой

При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад — это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.

Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои «кровные» в управляющую компанию?

Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.

Ниже вы можете посмотреть или скачать образец заявления на ремонт фасада дома.

Образец заявления на ремонт фасада дома

Необходимые шаги

  • на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
  • передать постановление в управляющую компанию;
  • при отказе — жалоба в надзорные организации;
  • пишем заявление;
  • передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
  • на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
  • у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.

И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.

Неисправности водосточной трубы

Из-за неисправности водосточной трубы могут намокать стены жилища, а также появляться грибок и плесень. К тому же это ведет к разрушению фасада и соединительных, межпанельных швов о которым мы уже писали.

Сотрудники ЖКХ должны незамедлительно устранять повреждения и дефекты водосточных труб. Так сказано в уже не раз нами упомянутых Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Где примут заявление

Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.

Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на «коммунальщиков», тем лучше. Больше жалоб — быстрее устранение.

Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.

У нас вы также можете скачать образец заявления о неисправности водостока дома.

Образец заявления о неисправности водостока дома

Перечень действий

Все ваши действия должны выполняться в той же последовательности, что и в вышеописанных пунктах. Обращение с жалобой в вышестоящие органы производится по схожему сценарию. Не стоит забывать, что сотрудники ЖКХ порой не реагируют и на предписания жилинспекции. В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.

Надеемся наши нехитрые советы помогут вам в борьбе с недобросовестными сотрудниками ЖКХ. Главное — проявляйте настойчивость и не молчите при их бездействии. Ведь если безропотно смотреть на весь этот «коммунальный беспредел», он никогда не закончится. Действуйте, правда на вашей стороне.

Как составить заявление в управляющую компанию?

С бездействием управляющей компании (далее по тексту – УК) сталкиваются многие россияне.

В обязанности этой организации входит: создание для жильцов дома безопасных и комфортных условий проживания, прием расчетных платежей за оказанные услуги, контроль за качеством выполнения работ, а также своевременное реагирование на жалобы жильцов и устранение дефектов, неисправностей и т. д.

Если вы не удовлетворены работой УК, тогда пишите заявление на имя директора. Как написать заявление в управляющую компанию, о чем можно просить, что требовать и в какой срок должны быть устранены дефекты?

По каким вопросам можно обращаться в УК?

У всех УК есть обязательные функции, а именно:

  • содержание дома и придомовой территории в чистоте;
  • озеленение прилегающей территории;
  • уборка территории;
  • текущий и капитальный ремонт дома;
  • подготовка дома к осенне-зимнему периоду;
  • устранение внутридомовых аварий.

Это минимальный перечень услуг, который должна выполнять УК. В каждом конкретном случае должен составляться договор между УК и собственниками квартир.

Заявление в управляющую компанию о перерасчете за коммунальные услуги

Если вы бережете свои деньги, то должны знать о том, что в случае вашего отсутствия вы имеете право подать заявление в управляющую компанию, чтобы та произвела перерасчет за коммунальные услуги, которыми вы по факту не пользовались.

Все остальные коммунальные услуги подлежат перерасчету за период отсутствия граждан при отсутствии у них приборов учета.

Для того чтобы был произведен перерасчет, необходимо подать в управляющую компанию заявление, а также приложить к нему подтверждающие документы– билеты, посадочные талоны, справки с лечебного, учебного учреждения, документ из садового товарищества и т. п.

Ниже представлен образец заявления с просьбой о перерасчете за коммунальные услуги:

Руководителю УК ЖКХ г. Волгограда

ул. Канунникова, 23

От Каплуна Юрия Ивановича,

проживающего по адресу: г. Волгоград,

ул. Старовойтовская, 12/1

Прошу произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги – газоснабжение, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение за период с 29.05.2018 по 29.06.2018 г. в связи с тем, что я, Каплун Юрий Иванович, находился в больнице на стационарном лечении.

Основанием для перерасчета является справка с Волгоградского областного клинического кардиологического центра, где я проходил лечение.

02.07.2018 подпись Каплун Ю. И.

Такое заявление можно подать в течение 30 дней после возвращения человека домой.

Заявление в управляющую компанию о ремонте в подъезде

В подъезде вашего дома образовалась трещина, течет крыша, с потолка сыпется побелка, а перила уже заржавели? Тогда нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении ремонта в подъезде.

Такой документ может быть составлен одним человеком – жителем конкретного подъезда или несколькими жителями. Если заявление пишет один человек, тогда в «шапке» документа он должен указать свои данные: Ф. И. О., адрес проживания.

Если речь идет о коллективном заявлении, тогда в названии адресанта нужно прописать – «от жильцов дома №… по адресу…».

А в конце документа перечислить всех жильцов, которые подписываются под заявлением: указать их персональные данные, номер квартиры, поставить подпись.

Как правильно составить заявление в УК о ремонте в 2018 году?

Заявление оформляется в свободной форме на формате А4, можно от руки. В документе обязательно нужно подробно описать, какие проблемы есть у жильцов в подъезде, что нужно исправить, отремонтировать и т. п.

Ведь по Постановлению Правительства РФ № 290 «О правилах указания услуг в многоквартирных домах» указано, что управляющая компания обязана содержать дом в надлежащем состоянии и своевременно устранять любые недостатки.

Ремонт в подъездах относится к текущему ремонту и выполняться он должен за счет управляющей компании, то есть тех выплат, которые жильцы дома ежемесячно перечисляют на ее счет.

Косметический ремонт в подъездах должен проводиться 1 раз в 3-5 лет.

Образец заявления с требованием о ремонте подъезда представлен ниже:

Начальнику ЗАО «Центржилсервис»

644123, г.Омск, Б.Архитекторов, д.3 корп. 5

от Лукашевича Юрия Станиславовича,

проживающего по адресу:

г. Омск, ул. Измайлова, д. 18, кв. 13

о проведении косметического ремонта в подъезде

Я, Лукашевич Юрий Станиславович, проживаю по адресу: г. Омск, ул. Измайлова, 18/13 с 18.01.1999 г. Все коммунальные услуги плачу исправно, задолженности не имею.

С 2003 года ремонт в подъезде № 1, где я проживаю, не делался. В результате этого состояние подъезда стало неудовлетворительным: штукатурка начала сыпаться, краска с поручней и батарей слезла, почтовые ящики сняты неизвестными лицами, стекла на некоторых этажах выбиты.

Такое состояние подъезда является нарушением правил содержания жилых домов, что предусмотрено Постановлением Правительства РФ № 290 «О правилах указания услуг в многоквартирных домах».

В связи с вышеизложенным,

  1. Провести косметический ремонт в подъезде № 1 дома № 18: побелить, поштукатурить, снять старый слой грунтовки, покрасить перила, заменить стекла на 2 и 5 этажах.
  2. Осуществить ремонт в течение 2 месяцев.

В случае отказа от выполнения косметического ремонта в подъезде, я буду вынужден обращаться в жилищную инспекцию или в прокуратуру.

  1. Справка об отсутствии задолженности.
  2. Фотографии подъезда с фиксированием недостатков.

29.06.2018 подпись Лукашевич Ю. С.

Заявление в управляющую компанию о ремонте крыши

Жильцы верхних этажей многоквартирных домов часто страдают от плохой герметичности покрытия крыши.

Таяние снега, проливные дожди создают неблагоприятные условия для жильцов, живущих на последних этажах: потолок и стены в таких квартирах покрывается мокрыми пятнами.

Такое положение дел может создать аварийную ситуацию, уже не говоря о том, что люди могут попрощаться со сделанным ремонтом.

К тому же высокая влажность в таких квартирах служит источником появления и размножения грибка, что негативно сказывается на здоровье людей.

Особенности написания и подачи заявления о протечке крыши

Письмо должно быть написано в двух экземплярах. Одно заявление нужно отправить по адресу обслуживающей компании, а второй экземпляр нужно оставить себе.

На нем ответственный сотрудник должен поставить дату принятия заявления, свою подпись и фамилию. Второй экземпляр заявления будет служить доказательством того, что человек ранее обращался в компанию.

Заявление в управляющую компанию о заливе квартиры можно принести лично секретарю или директору, но не всегда его могут принять. В таком случае лучше направить его заказным письмом с уведомлением.

Ниже представлен образец заявления в УК на осуществление ремонта крыши:

Начальнику ЗАО «Центржилсервис»

644123, г.Омск, Б.Архитекторов, д.3 корп. 5

от Снегирева Андрея Петровича,

проживающего по адресу:

г. Омск, ул. Измайлова, д. 18, кв. 120

об осуществлении ремонта крыши

Я, Снегирев Андрей Петрович, проживаю по адресу: г. Омск, ул. Измайлова, д. 18 в кв. 120, живу на последнем этаже. 16.06.2018 г. спальню и кухню в моей квартире затопило осадками из-за проливных дождей, а также в связи с аварийным состоянием крыши нашего дома.

С 16.06.2018 г. в вышеуказанных помещениях стали отклеиваться обои, натяжной потолок полностью был испорчен. Считаю, что высокая влажность в квартире создает неблагоприятные условия для здоровья членов моей семьи.

На основании вышеизложенного, прошу:

  1. Сформировать комиссию, которая проведет осмотр крыши и моей поврежденной квартиры, оценит масштабы ремонтных работ.
  2. Провести ремонт крыши в подъезде № 3 в кратчайшие сроки.
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • фотографии состояния квартиры после затопления 16.06.2018 г.

29.06.2018 подпись Снегирев А. П.

Если в результате затопления квартиры пострадало имущество владельца или его членов семьи, тогда он имеет право написать претензию на управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления.

Если руководство отказывается возмещать ущерб, тогда нужно подать иск в суд о заливе квартиры.

Заявление на ремонт в различных ситуациях

На осуществление ремонта балкона

Если ваш балкон сыпется, бетонные плиты разрушаются, сварные стыки ослабляются, а арматура уже повидала признаки коррозии, тогда нужно немедленно писать заявление в УК на осуществление ремонта балкона.

Но действительно ли УК должна ремонтировать балкон или же это собственность жильца квартиры, поэтому осуществлять ремонт балкона он должен собственными силами?

Плиты балкона и внешняя стена дома, к которой прилегают эти плиты, относится к общему имуществу дома. Двери, окна, перила балкона являются частью жилого помещения, объектом индивидуальной собственности.

Если проблема заключается в плохом состоянии балконной плиты, тогда стоит обращаться в управляющую компанию. Но если, к примеру, разбилось стекло на балконе, тогда владелец квартиры должен провести ремонт.

Для того чтобы УК отреагировала на проблему жильца дома, тот должен написать заявление на проведение ремонтных работ разрушенного балкона. Документ следует составлять на имя начальника УК.

На осуществление ремонта межпанельных швов

Кто должен заделывать межпанельные швы: управляющая компания или собственник квартиры? Заделка швов относится к текущему ремонту, поэтому она должна выполняться в кратчайшие сроки управляющей компанией.

Ежемесячно каждый жилец дома платит деньги на содержание в надлежащем состоянии дома.

В Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, раздел I, п. 4.2.1.1 говорится о том, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период должны быть устранены повреждения наружных стен, обеспечена тепло- и влагозащита.

Для того чтобы заставить управляющую компанию провести ремонт межпанельных швов, необходимо написать заявление, в котором следует сослаться на нормативные документы: ст. 161 Жилищного кодекса, согласно которой УК должна обеспечивать жильцам безопасное и комфортное проживание, ст. 4.2.1.7 о требованиях качественного состояния межпанельных швов.

Заявление в УК о замене стояка

Замена стояков воды или отопления требует больших финансовых вложений. Поэтому когда трубы приходят в негодность, владельцы квартир задаются вопросом: «За чей счет должна проводиться замена стояка?».

Для того чтобы работы начались, необходимо вначале написать заявление в управляющую компанию, в котором подробно изложить такие данные:

  • причину поломки труб;
  • место протечки;
  • материал стояка.
  • Также нужно указать требования – провести ремонтные работы или полностью заменить стояк в связи с его аварийным его состоянием на бесплатной основе.

    Также рекомендуется указать срок, в течение которого заявителю хотелось бы решить вопрос с заменой стояка.

    Заявление в УК о разделении лицевых счетов

    Иногда владельцы квартир обращаются в управляющую компанию с просьбой о разделении лицевых счетов. Такая необходимость возникает, если отношения между жильцами квартиры испортились, и каждая сторона хочет платить свою долю за предоставленные услуги.

    К заявлению нужно приложить копию свидетельства о праве собственности на долю в квартире, копию паспорта собственника и план квартиры.

    Управляющая компания, приняв заявление, должна рассмотреть его, после чего на основании заявления она заключает с каждым владельцем недвижимости отдельный договор, открывает новые счета для каждого владельца.

    Срок ответа на заявление в управляющую компанию

    Важно не только составить и направить заявление в УК, но и знать, в течение какого срока жильцы дома могут получить ответ.

    Правила предоставления коммунальных услуг согласно Постановлению № 354 говорят о том, что такое реагирование осуществляется в 3-дневный срок.

    То есть в течение 3 рабочих дней УК должна отреагировать на жалобу (заявление) человека, указать причину, по которой коммунальные услуги не предоставляются или предоставляются, но ненадлежащим образом.

    Согласно Закону «О защите прав потребителей» управляющая компания должна принять какие-либо действия в отношении потребителя, подавшего заявление на ее имя, в течение 7 календарных дней.

    Бороться с бездействием управляющей компании нужно до конца. Помните о том, что антисанитария в подъездах, неприятный запах, засорение мусоропровода, протечка крыши, разбитое окно в подъезде, трещины в стенах – все это является поводом для обращения в управляющую компанию.

    Еще по теме:

    • Ч 2 ст 302 упк рф Статья 302 УПК РФ. Виды приговоров 1. Приговор суда может быть оправдательным или обвинительным. 2. Оправдательный приговор постановляется в случаях, если: 1) не установлено событие преступления; 2) подсудимый не причастен к совершению […]
    • Коллективный договор в современных условиях его значение Понятие коллективного договора Понятие коллективного договора определено в Трудовом кодексе РФ. Ниже приводятся выдержки из главы 7 ТК РФ, дающие общее представление о коллективном договоре. Коллективный договор — одна из форм […]
    • Территориальная подсудность мировой суд г москвы Территориальная подсудность районных судов города Москвы Басманный районный суд города Москвы Расположение: ул. Каланчевская, дом 11. Ближайшая станция метро «Красные ворота». Территориальная подсудность Басманного районного суда […]
    • Адвокат по уголовным делам симферополь Адвокат по уголовным делам симферополь Ориентировочная стоимость уголовного адвоката: Устная (первая) консультация - бесплатно. Устная (повторная) консультация с изучением материалов уголовного дела - от 1000 рублей. Письменная […]
    • Статьи 195 тк рф Статья 195.1 ТК РФ. Понятия квалификации работника, профессионального стандарта (действующая редакция) Квалификация работника - уровень знаний, умений, профессиональных навыков и опыта работы работника. Профессиональный стандарт - […]
    • Могут ли родители подать на детей на алименты Алименты на родителей с детей Статья 87 Семейного кодекса устанавливает, что трудоспособные совершеннолетние дети несут обязанность по содержанию своих нетрудоспособных родителей, нуждающихся в помощи, и оказанию им заботы. Лучше всего, […]