Содержание:

Бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости

Необходимость получения юридической консультации от юриста по недвижимости может потребоваться в любой день повседневной жизни. Особенно когда вам предстоит заключение сделки купли-продажи, аренды, мены или иное мероприятие, связанное с распоряжением недвижимостью. Еще одна распространённая проблема – судебный спор, связанный с нарушением прав и интересов при осуществлении своих прав в отношении недвижимого имущества.

Что делать, если консультация нужна срочно?

Различных предложений от юридических фирм можно без труда найти великое множество на просторах сети Интернет, вот только даже за простейшую консультацию или беседу с юристом чаще всего придется тут же заплатить и исключительно при личной встрече в офисе, находящемся подчас весьма далеко от вас. Не исключены и ситуации, когда юрист по недвижимости или хотя бы элементарная консультация требуются в праздничный (выходной) день или же в позднее время суток.

Мы предлагаем бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости от опытных специалистов, готовых выслушать вас 24/7 без перерывов и выходных.

Для обращения за консультацией свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

  1. Наберите номер горячей линии:
    — Для жителей Москвы и Московской области +7(499)648-12-76;
    — Для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области +7(812)655-72-54;
  2. Обратитесь к дежурному юристу онлайн, направив свой вопрос в чат справа;
  3. Заполните форму запроса ниже, где максимально кратко, но при этом содержательно изложите свой вопрос.

В течение 10 минут с вами свяжутся по телефону или напишут онлайн наши специалисты и дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Если вам нужна оперативная правовая помощь в любое время суток – обращайтесь немедленно, ведь мы работаем круглосуточно и без выходных!

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Какие юридические вопросы можно задать?

Абсолютно любые! Наши эксперты имеют большой опыт работы в сфере правового регулирования недвижимости и легко ответят даже на самые сложные юридические вопросы.

Наиболее распространенные проблемы, с которыми чаще всего обращаются граждане:

  • Заключение сделок с недвижимостью (аренда, покупка, продажа, мена, дарение и т.д.);
  • Оформление прав собственности на квартиру, дом, гараж, дачу, нежилое помещение;
  • Неисполнение условий договора (например, невыплата арендной платы);
  • Уклонение стороны по сделке от исполнения или регистрации договора;
  • Приватизация и наследование недвижимого имущества;
  • Снятие обременений в виде залога, ареста и т.д.;
  • Устранение препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом;
  • Вопросы, связанные с долевой собственностью;
  • Проверка юридической чистоты сделки;
  • Узаконение самовольного строительства;
  • Оспаривание сделок с недвижимостью;
  • Оспаривание права проживания, принудительная выписка по суду или выселение;
  • Долевое строительство и связанные с ним вопросы.

Список выше – лишь неполный перечень правовых вопросов, касающихся недвижимости, по которым наши юристы готовы проконсультировать вас бесплатно. Если в вашей проблеме явно фигурирует недвижимое имущество – мы наверняка знаем ответы на все ваши вопросы.

Бесплатная юридическая консультация юриста по недвижимости включает в себя:

  1. Предварительный анализ изложенной проблемы;
  2. Разъяснение норм действующего законодательства;
  3. Рекомендации по дальнейшей тактике действий.

Примечание: При необходимости детального ознакомления с документами или же в случаях, когда вы решите доверить защиту своих интересов профессионалам, может быть организована личная встреча с юристом по недвижимости в ближайшем и максимально удобно расположенном для вас офисе.

Обширный практический опыт и постоянное совершенствование базы профессиональных знаний и умений позволяют нашим юристам разрешать любые вопросы, связанные с регулированием правоотношений в сфере недвижимости.

Даже если вы решили попытаться самостоятельно разрешить возникший спор или отстоять свои права, лучше заблаговременно проконсультироваться с юристом. Любые самостоятельные юридические действия с недвижимостью следует совершать с осторожностью, ведь при неосмотрительности или попустительском отношении можно легко лишиться дорогостоящего имущества, коим является любой недвижимый объект. Постоянно меняющееся законодательство и сотни различных подзаконных актов, указов, постановлений и методических рекомендаций практически исключают эффективную самостоятельную защиту своих прав из-за колоссального объема и запутанности нормативной базы. Если только вы, конечно же, не практикующий юрист.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Бесплатная консультация юриста в Санкт-Петербурге круглосуточно онлайн и по телефону +7(812)655-72-96

Каждый день многие жители Санкт-Петербурга сталкиваются со сложными жизненными обстоятельствами и нуждаются в компетентном совете или помощи.

Круглосуточно портал «Law-Divorce» оказывает юридическую поддержку, отвечает на сложные вопросы правового характера, помогает преодолеть трудности с наименьшими материальными и моральными потерями.

Юристы имеют весомый профессиональный опыт в любой сфере права. Чаще всего петербуржцы обращаются за бесплатными юридическими консультациями по следующим вопросам:

  • Автодорожное право (водительские права, ДТП, штрафы);
  • Банковское право (оформление кредита, договор, ставки и комиссии, залог, поручительство, долг)
  • Жилищное право (прописка, перепланировка, приватизация, купля-продажа, аренда)
  • Земельное право (получение и приватизация земельного участка, целевое назначение, строительство, межевание, земельная рента)
  • Трудовое право (контракт, невыплата зарплаты, незаконное увольнение)
  • Семейное право (брачный договор, развод, раздел имущества, алименты)
  • Наследственное право (завещание, споры между наследниками)
  • Уголовное право (арест, возбуждение уголовного дела, следствие, суд, срок, УДО, амнистия);
  • Права потребителя (некачественный или некомплектный товар, возврат или замена, гарантия, штраф, возмещение ущерба);

Что Вы получите?

  • Развернутый ответ на заданный вопрос. Мы не просто цитируем статьи законов, мы просто и доступно объясняем, как действует и применяется законодательство в конкретной жизненной ситуации;
  • Самую актуальную правовую информацию. Мы непрерывно следим за изменениями в законодательстве и сообщаем о любых важных нововведениях;
  • Рекомендации относительно дальнейших действий. Какие документы собирать, в какую инстанцию обращаться, как отстаивать права и требовать выполнения обязательств?

Юридические консультации в СПб

  1. Бесплатно (почему бесплатно?);
  2. Круглосуточно. Портал работает в режиме 24/7 – чтобы принимать телефонные звонки и письменные сообщения от всех пользователей, которые нуждаются в своевременной правовой поддержке;
  3. Срочно. Обратившись с вопросом к юристам портала — онлайн или по телефону – пользователь получает ответ уже спустя 15 минут;
  4. Доступно. Нет ничего проще и доступнее, чем написать сообщение в чат или заказать телефонный звонок! Не нужно тратить время и усилия на поиски юриста и посещение юридической конторы!
  5. Конфиденциально. Мы не разглашаем персональные данные, полученные от пользователей. Имя, контактный номер телефона и адрес электронной почты – необходимы только для обратной связи;
  6. Компетентно. Только квалифицированные и опытные юристы допускаются к решению правовых проблем наших пользователей. Обращаясь к юристам портала, Вы можете рассчитывать на профессионализм и порядочность.

Если проблема кажется Вам тупиковой, спор – неразрешимым, тяжба – заведомо проигрышной, обратитесь к юристам портала «Law-Divorce».

Как задать вопрос юристу?

Есть три простых способа получить бесплатную юридическую консультацию на интересующие Вас вопросы:

  1. Жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области можно позвонить на горячую линию по телефону +7(812)655-72-96 ;
  2. Или оформить заявку через специальную форму (внизу) без регистрации;
  3. Или написать в онлайн-чат дежурному юристу (справа внизу).

Помните! От того, насколько ясно и лаконично будет изложен Ваш вопрос, зависит полнота ответа юриста.

Юридическая консультация по недвижимости

Главная > Юридическая консультация по недвижимости бесплатно онлайн

Добрый день! какой порядок взыскания денег жск по неоплаченным квитанциям? какой арсенал мер воздействия на собственника существует по закону, и через какой минимальный срок их могут начать применять к собственнику? Спасибо за содержательный ответ!

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Меры борьбы с неплательщиками в соответствии с действующим законодательством: 1. Предупреждение 2. Начисление пени В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который внес поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг. Пени начисляются только в случае просрочки оплаты более чем на месяц. То есть, на погашение задолженности у потребителя есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции. Сроки начисления и размеры пени зависит от того, сколько именно дней не производилась оплата. Действует следующая схема: — с 31 по 90 день платежа размер пени будет– 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки; — с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования. 3. Кроме пени потребителю вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, необходимо потребителю направить предупреждения. В соответствии с п. 117 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения». П. 119 выше указанного Постановления «Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения». Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Законом установлены штрафы за подобное самоуправство. Если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят: для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи); для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей; юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей. П. 120 Постановления «Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента». 4. Взыскание денежных средств в судебном порядке. Для этого подается в суд заявление о вынесении судебного приказа. В дальнейшем судебный приказ передается службе судебных приставов исполнителей.

Нашим домом управляет ЖСК, аффилированная с застройщиком. Каким образом избавиться от ЖСК в пользу УК или ТСЖ? Каков порядок действий нас как собственников?

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. В данном случае, собственникам дома необходимо собрать общее собрание, и принять на нем решение о смене способа управления домом. Однако, стоит помнить, что инициаторы такого собрания должны предложить альтернативный вариант управления, довести всю необходимую информацию до собственников дома до проведения общего собрания.

Добрый день! У меня в собственности квартира в лен. области. Никто в ней не живет. По закону имею ли я право по заявлению в офис ЖСК списать начисленную квартплату или приостановить будущие начисления, если я фактически живу по адресу прописки в другом регионе России? Спасибо за содержательный ответ.

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Если в квартире никто не проживает, это не является основанием для освобождения собственника квартиры от ее содержания. Закон обязывает собственников установить индивидуальные приборы учета, и, соответственно, не платить в случае не проживания только за электричество, газ, воду при предоставлении показаний приборов учета.

добрый день! скажите, пожалуйста, что нам делать в такой ситуации: Купили квартиру в Буграх в строящемся доме по договору ЖСК. после получения нами собственности нам пришла квитанция с бешеными тарифами за содержание и ремонт дома Куда жаловаться? Каким образом добиться снижения тарифов? Каким образом сменить УК? сейчас нас обслуживает ЖСК Дом Сервис. в соседних домах другая ук дает тарифы в два раза ниже своим жильцам.

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Илья, здравствуйте! Для начала напишите заявление на имя председателя ЖСК. Образец доступен по ссылке http://stroyproblem.net/instruction/kak/sgelat/pererashet/za/kommunalnue/plategi Дождитесь получения ответа. Если он Вас не устроит, обращайтесь с жалобой в Городскую Жилищную инспекцию.

Хоть в Федеральном законе от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О водоснабжении и водоотведении» прописано что «Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента» , но там же прописано исключение «за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.» Вопрос: я получил квартиру в новом доме и муфты которые присоединяются к счетчику воды установлены железные. что дают ржавчину при включении воды, чтобы их заменить, мне нужно сорвать пломбы. Должен ли я оплачивать пломбировку счетчиков после замены муфт?

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. В данной ситуации рекомендуем письменно обратиться в УК письменно с указанием, что идет вода с ржавчиной с требованием устранить недостаток. В дальнейшем Вам обязаны будут опломбировать счетчик бесплатно.

Доброе утро. Заключил договор на ремонт под ключ, делали ремонт очень долго, а потом стали делать не качественно и вместо исправления недочетов портить, а не исправлять. Написал о расторжении договора, они хотят с меня взять еще якобы за выполненные качественно работы, в том числе доп. работы, которые мной не были согласованы. Вы проводите строительно-ремонтную экспертизу?

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Мы, к сожалению,не проводим экспертизы,однако, наши юристы могут Вам помочь с юридической стороной вопроса. Вы можете связаться с нами по тел. 4002221 и записаться на прием.

Добрый день. Хотел бы купить кв-ру в новостройке от СК—ЛСР. Как изучить договор ДУ, чтобы подписать его с полным понятием, осознанно. Спасибо.

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Вам необходимо получить договор для изучения. Перед изучением самого договора необходимо: — ознакомиться с 214 ФЗ, — а так же Вы можете прочитать у нас на сайте www.stroyproblem.net всю подробную информацию: на что обращать внимание в договоре, когда договор можно заключать, а когда нет. Кроме того, Вы можете подойти с договором к нашим юристам и провести правовую экспертизу договора.

Здравствуйте! 4 собственника, из них я и моя мама. В 2014 году мама написала на меня доверенность, сроком на 5 лет, на следующие действия : подавать и подписывать от ее имени заявления,регистрировать по месту пребывания, снимать с регистрационного учета, получать необходимые справки,удостоверения, свидетельства и другие документы, предоставлять ее интересы и быть ее представителем во всех государственных, муниципальных и частичных организациях, органах и учреждениях по всем вопросам, связанным с указанным поручением, уплачивать налоги, пошлины, сборы и услуги, получать причитающуюся ей информацию, расписываться и совершать все иные действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения. Возможна ли продажа маминой доли без ее присутствия? Продажа будет осуществляться дольщикам этой квартиры. Не возникнут ли проблемы из за отсутствия дольщика?

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Если доверенность только с этими правами, которые Вы написали, то продать долю будет затруднительно, и потребуется либо присутствие мамы, либо другая доверенность.

Завышенная подача теплового ресурса отопления квартиры,26-27 градусов тепла постоянно.Адрес Всеволожский район, г.Сертолово мкр Черная Речка дом 3,кв 22.

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Сергей, добрый день! В первую очередь необходимо составить письменную претензию в компанию, которая обслуживает Ваш дом. В претензии необходимо указать, что температура в квартире выше той, которая установлена в постановлении правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Согласно постановлению № 354, в течение двух часов после получения претензии к вам в квартиру должен явиться представитель ТСЖ, ЖСК, УК. Правда, этот дедлайн выдерживается крайне редко. Обычно сотрудник заранее оговаривает время своего прихода. В любом случае он обязан в вашем присутствии замерить температуру воздуха в жилье. Проследите, чтобы он сделал это по всем правилам. После измерения температуры сотрудник УК, ТСЖ, ЖСК должен составить акт о том, что температура в жилом помещении далека от нормативной. Документ составляется в двух экземплярах, один остается у жильца на руках. Проследите, чтобы сотрудник ТСЖ, ЖСК, УК правильно замерил температуру в вашей квартире и подписал акт. Если по каким-то причинам вам отказывают в составлении бумаги, жалуйтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру, Жилищный комитет и т. д. Не стоит измерять температуру воздуха в комнате самостоятельно. Если дело дойдет до суда, то в судебных разбирательствах любительские замеры не учитываются. После того, как нормальный температурный режим в жилом помещении был восстановлен, снова вызывайте в квартиру комиссию из ЖСК, УК, ТСЖ. Она составит новый акт. Помните, только после составления документа, где будет указана дата возобновления подачи качественного ресурса, Вам может быть начислен перерасчет.

Добрый день! Согласно изменениям в статье 18 ФЗ 214 Застройщик должен открыть один расчетный счет в уполномоченном банке и должен осуществлять свою дальнейшую деятельность по данному расчетному счету в пределах одного разрешения на строительство. Возникает вопрос: «А что делать с уже существующей деятельностью Застройщика? Ведь на момент получения разрешения на строительство по новым требованиям после 01.07.2018г., Застройщик уже имеет какие-то средства на других своих расчетных счетах, дебиторскую и кредиторскую задолженность, имущество и т.д. Может ли Застройщик пользоваться этими счетами, например покупать новые земельные участки, технику и т.д., т.е. совершать действия, не связанные со строительством в рамках одного разрешения на строительство? Также возникает вопрос: «Если Застройщик в рамках одного разрешения на строительство может использовать денежные средства на свои цели только после полного исполнения своих обязательств перед дольщиками, т.е. только после момента передачи последней квартиры дольщику и подписания всех необходимых документов, то что же, получается, что Застройщик будет вынужден полностью остановить свою хозяйственную деятельность между закрытием предыдущего разрешения и получением нового?

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Отвечает Олег Островский, зампредседателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО: Марина, добрый день! Те изменения в 214-ФЗ, о которых Вы упоминаете, в частности, «один застройщик – одно разрешение на строительство», использование застройщиком одного расчетного счета, открытого в уполномоченном банке, и многие другие, внесенные в законодательство о долевом строительстве в прошлом году 218-ФЗ, будут касаться только застройщиков, получивших разрешение на строительство многоквартирного дома после 1 июля 2018 года. Если же разрешение получено до указанного срока, то нормы 214-ФЗ применяются без учета внесенных изменений. Т.е. застройщику, в таком случае ничего не препятствует приобретать новые земельные участки, строительную технику и пр. Другое дело, что никто не отменял ст.18 214-ФЗ, которая строго регламентирует основные цели, на которые могут расходоваться денежные средства участников долевого строительства многоквартирного дома. Их нецелевое расходование является административным нарушением и влечет за собой наложение штрафа. Контроль за этим – одно из направлений деятельности Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Санкт-Петербурга. В отношении расходования денежных средств застройщиком в целях, не указанных в 214-ФЗ, то действительно в новой редакции закона указывается, что они могут использоваться только после исполнения обязательств застройщика перед всеми участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в отношении объектов долевого строительства…Но, во-первых, это, опять же, будет касаться застройщиков, получивших разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, а во-вторых, 24 января нынешнего года Госдума РФ приняла в первом чтении изменения в 214-ФЗ, предусматривающие в том числе, возможность застройщиком использовать денежные средства в целях, не указанные в законе после ввода дома в эксплуатацию, но уже после государственной регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства. Уже весной нынешнего года эти изменения могут вступить в действие. В тоже время, обращаю внимание на то, что Ваши вопросы касаются скорее не защиты прав потребителя, что входит в компетенцию нашей Комиссии, а финансовой деятельности застройщика. По этим вопросам Вы можете получить квалифицированную консультацию в отделе финансового контроля Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 76. Телефон для справок: 576-37-07.

ВОЗМОЖНО У НАС УЖЕ ЕСТЬ ОТВЕТ НА ВАШ ВОПРОС:

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Сомневаетесь, что помощь юриста вам по карману? Не знаете, с чего начать судебную тяжбу и как отстоять собственные права? Запутались в законах, актах и постановлениях и не можете аргументировано сформулировать претензии? Решите проблему, обратившись к квалифицированным специалистам нашей компании и получите юридическую консультацию – бесплатно, онлайн, круглосуточно.

НЕ НАДО ПЛАТИТЬ? В ЧЕМ ПОДВОХ?

Подобные вопросы задают многие наши клиенты, которые хотят получить бесплатные юридические консультации в Москве, Московской области и других регионах России. Но в действительности никакого подвоха нет, и вот почему.

Бесплатная консультация юриста доступна всем желающим на основании ФЗ-324 «О бесплатной юридической помощи в РФ». Однако мы не работаем на добровольных началах, и некоторые наши услуги оплачивает московское правительство.

Так, ни копейки вам не придется платить:

  • за получение справочной информации и за разъяснения по конкретике дела;
  • за консультирование по типовым ситуациям, при которых не нужен дополнительный сбор документов или правовой анализ;
  • за уточнение типа суда или учреждения, в которые следует обратиться;
  • за определение размера государственной пошлины, необходимой к уплате в вашем случае;
  • за пояснение механизмов взаимодействия с региональной администрацией, департаментами, ведомствами;
  • и за многое другое.

При этом существует юридическая помощь, которая потребует финансовых расходов:

  • тщательное изучение обстоятельств дела и правовой анализ ситуации (документации);
  • индивидуальная работа с документами: сбор, подготовка, составление жалоб, апелляций, исков и пр.;
  • выездная консультация юриста в Москве и России;
  • представительство в судах различных юрисдикций (конституционном, арбитражном, мировом и пр.) по гражданским и уголовным делам;
  • сопровождение сделок, в том числе проверка чистоты и правоустанавливающей документации.

Следует понимать, что первичная бесплатная юридическая консультация онлайн не налагает на вас никаких обязательств. Вы получаете грамотные разъяснения по юридическим вопросам, экономите время и нервы, не тратите ни копейки, а затем можете решить – воспользоваться профессиональной помощью или отказаться.

ПО СОВЕСТИ

Нередко позвонившие нам люди оказываются в тупике из-за банального незнания законов и отсутствия опыта их практического применения. Одни не в силах найти подходящий ответ, другие – не знают, какой дальнейший шаг будет правильным, третьи – не могут составить простейшую жалобу в магазин.

При этом для наших юристов решение лежит на поверхности, ведь ситуация зачастую оказывается типичной, а полученные знания и накопленная юридическая практика представляют багаж, которым так легко поделиться.

К тому же для нас важно повышать уровень правовой грамотности граждан, чему способствует не только бесплатная консультация, но и наш информационный сайт юридических услуг, на котором размещены полезные статьи и комментарии к типичным обращениям.

Если сложившаяся в вашей жизни ситуации кажется неразрешимой, просто задайте вопрос юристу по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте. Один из наших специалистов непременно поможет вам!

Тем, кому потребуются дальнейшие юридические услуги, мы предложим:

  • доскональную проработку обстоятельств и конкретики дела;
  • откровенный прогноз успешного устранения осложнений;
  • законность действий каждой из сторон;
  • формирование списка документации и сбор недостающих бумаг;
  • сопровождение и защиту на всех этапах судебного разбирательства;
  • а также индивидуально просчитаем необходимые расходы.

КРУГЛОСУТОЧНО НА СТРАЖЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ!

Начав работу в 2005 году, к текущему моменту мы сформировали команду опытных юристов и адвокатов, специализирующихся на различных отраслях права.

Высокотехнологичная система обработки и перенаправления звонков и текстовых сообщений, позволяет:

  • давать ответ в течение 3-5 минут;
  • оперативно передавать конкретное обращение специалисту подходящего профиля, чтобы обратившийся мог получить бесплатную юридическую консультацию онлайн от профессионала;
  • консультировать не только находясь в офисе, но и за его пределами в любую свободную минуту.

Постоянно на горячей линии работает не менее двух десятков специалистов, поэтому вы сможете получить грамотную консультацию юриста круглосуточно и без длительного ожидания.

НАШИ ГАРАНТИИ — ВАШИ ПРИВЕЛЕГИИ!

Наверняка вы уже видите многочисленные плюсы от обращения в «Юридическую компанию № 1», и все же тезисно перечислим их еще раз:

  • доступность юриста онлайн открывает безграничные возможности: вы может позвонить или оставить онлайн-вопрос из собственного автомобиля или с дачи, из мегаполиса или из глухой деревни, главное – сотовая связь или интернет-доступ;
  • воспользоваться помощью можно в любую минуту, но мы рекомендуем не затягивать, потому что ее своевременное предоставление поможет не только избежать ошибок, сэкономить время и деньги, но и зачастую избежать роковых последствий, например, тюремного срока или потери имущества;
  • для нас не существует правовых вопросов, которые не имеют ответов, поэтому смело рассказывайте о своей проблеме и получайте квалифицированные пояснения.

Со своей стороны мы гарантируем:

  • абсолютную конфиденциальность: консультируем зачастую анонимно, но даже при раскрытии персональных данных мы не передаем их третьим лицам и не обсуждаем с ними подробности дела;
  • высокий профессионализм: каждый сотрудник не только прошел специальную подготовку для успешной дистанционной работы с клиентами, но и имеет за плечами бесценную практику работы в полиции, судах, прокуратуре и пр.;
  • оперативность: вам не придется упускать драгоценное время на длительное ожидание наших комментариев;
  • комплексное обслуживание: от первичного консультирования до полного сопровождения;
  • прозрачность: мы не вводим обратившихся в заблуждение и не строим иллюзии, поэтому вы получите объективный правовой анализ и точную оценку ваших шансов на успех.

От вас требуется лишь одно – набрать номер (оставить онлайн-заявку) и откровенно изложить суть возникших сложностей. Уверены, что окажемся вам полезны!

Юридическая консультация по недвижимости

Главная > Юридическая консультация по недвижимости бесплатно онлайн

Хочу купить квартиру для мамы. В связи с этим три вопроса: 1. Какие существуют риски при покупке квартиры у застройщика в сданном доме ЖК Лондон парк по договору ЖСК? 2. Как проверить, не арестована ли такая квартира за долги застройщика по запросу судебных приставов?

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть непосредственно предлагаемый Вам договор. В связи с тем,что данный ЖК строился не по 214 ФЗ, заключенные договора не проходили государственную регистрацию, есть риск того, что на предлагаемую Вам квартиру есть право требование у третьих лиц. В данном случае, проверить достоверность сведений предоставляемых ЖСК не получится.

Нет отопления на кухне по адресу ул. ЧУДНОВСКОГО д.9 кв.27. На неоднократные обращения в диспетчерскую службу ул.Ворошилова д.2 лит.А тел. 442-04-71 нет никакой реакции.

Михаил Михайлович Моисеев

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Михаил Михайлович, добрый день! Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. У вас обязаны принять заявку и оперативно проверить причины отсутствия тепла. Если же проблема с отсутствием отопления на кухне не решается, необходимо жаловаться в Городскую жилищную инспекцию.

Не работает батарея на кухне. На неоднократные обращения в диспетчерскую службу нет никакой реакции.

Михаил Михайлович Моисеев

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Михаил Михайлович, добрый день! Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. У вас обязаны принять заявку и оперативно проверить причины отсутствия тепла. Если же проблема с отсутствием отопления на кухне не решается, необходимо жаловаться в Городскую жилищную инспекцию.

Добрый день! Какие существуют варианты безопасного получения денег за квартиру по переуступке в ЖСК? Спасибо за содержательный ответ!

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Наиболее удобный и безопасный способ взаиморасчетов при проведении сделки с недвижимостью — это использование банковской ячейки, в которую закладываются денежные средства, и после государственной регистрации сделки продавец получает денежные средства.

Добрый день! Мужа приглашают на прием квартиры в новостройке (он будущий владелец). Я хотела бы пойти вместе с ним, но Застройщик просит Нотариальную доверенность мужа, что он доверяет мне присутствовать на осмотре квартиры. Насколько законно это требование? Я ведь собираюсь на осмотр вместе с мужем, мы в законном браке, я являюсь созаемщиком ипотеки по этой квартире.

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Добрый день, Екатерина. Данное требование не основано на законе. Если Вас приглашают на приемку квартиры,следовательно, дом введен в эксплуатацию и не является строительной площадкой. Дольщик имеет право привлекать представителей, и в случае если он так же присутствует может устно указать что данное лицо является его представителем.

Здравствуйте. Мы получаем ключи. Половина дома ключи получила примерно. Проблема в том что застройщик передал ключи наши управляющей компании. Чего как я понимаю быть не должно. Потому что договор у нас с ООО Созидание, а ключи выдает УК Эрмитаж. Мы очень наслышаны об этой компании по опыту других сданных корпусов, которыми в настоящее время управляет данная компания. Отзывы крайне отрицательные и мы не хотим видеть данную ук у себя в доме. Данная УК шантажирует дольщиков неопломбированием счетчиков и необслуживанием при возниконовении необходимости («если прорвет трубу к тем кто не подписал договор мы не придем» и т.д. ) тем самым вынуждая подписывать с ними договор по завышенным тарифам отличным от конкурса, что является нарушением наших прав, потому как тарифы имеет право повышать только раз в год. Конкурс компания «выиграла» в марте. А в августе навязывает свои договоры и пользуется юридической безграмотностью жильцов. В том числе дает подписывать бланки собрания собственников, якобы это подпись за то, что УК уведомит о собрании объявлением на дверях подъезда. А на самом деле подписи в бланке собрания. Как мы можем забрать ключи у УК (так как их передача в УК — нарушение наших прав), чтобы люди как мотыльки на свет не летели в УК и не подписывали эти договора. 2) Коли ук шантажирует не опломбированием счетчиков. где мы можем опломбировать счетчики без УК? На свет петроэлектросбыт, а на воду и тепло общедомовые? Также они навязывают нам провайдера Прометей, которого мы также не хотим видеть в нашем доме из-за низкого качества предоставляемых услуг. У УК Эрмитаж нежные отношения с интернет-провайдером Прометей. Помогите прогнать УК мы не хотим жить в грязи, с астрономическими счетами за коммунальные услуги. После выставления таких счетов бухгалтерия не берет трубку. Спасите нас от этой УК. Мы хотим спокойно жить, а не вести войну с наглой вероломной управляющей компанией. По какому телефону к Вам можно дозвониться? Указанный на сайте не отвечает.

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Единственным вариантом решения возникших проблем,это организация общего собрания и переизбрание УК. К сожалению, никаких других действительно действенных способов борьбы с недобросовестными компаниями нет. Безусловно для получения ключей Вы должны обращаться к застройщику. В случае отказа обращайтесь письменно и получайте письменные отказы. Если Вас все таки вынудили заключить договор на условиях отличных от установленных конкурсом, то такие договора и тарифы необходимо обжаловать в судебном порядке. Наш тел. для связи 400-22-21. Обращайтесь постараемся Вам помочь.

Не сдавали показания на ГВС более 3 месяцев по причине отсутствия в городе, пр приезду нам сообщили, что перерасчет делать не будут.

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Оксана, добрый день! Если вы заявление подали заранее, то подтверждающие документы должны быть предъявлены не позднее 30 дней после прибытия. Тот же срок дается на подачу заявления и представления документов после отсутствия. Если же документы не предъявлены или они недостаточны для подтверждения временного отсутствия, придется платить за все, включая штрафные санкции за несвоевременную оплату.

в 2015 г мною была взята ипотека на сумму 1000990 р. но квартиру оформила при покупке на себя и на дочь.почему я не могу получить налоговый вычет в полном объеме на себя,если 1000990 лично мои.дочь совершеннолетняя

Отвечает Администрация сайта stroyproblem.net:

Людмила, добрый день! Согласно п.6 ст.220 НК РФ родитель, купивший квартиру в собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного вычета не только за свою долю квартиры, но и за долю квартиры ребенка. Таким образом, такое право дается только в случае, если ребенок НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ.

Добрый день! Я купила в конце июля 2017г. квартиру-студию на вторичном рынке, квартира построена 2006г, застройщик ЛЭК (Л1) у м. Звездная, г. С-Пб. Акт приемки-передачи подписала. Ванна-туалет совмещен. В ванной нет отверстия для вентиляции. Трубы, полотенцесушитель очень горячие. Дверь в ванную держу открытой, дверь на балкон приоткрываю. На кухне есть отверстие и встроена вытяжка. Со стороны кухни мы снимали вытяжку – хороший поток воздуха, а пробурить отверстие со стороны кухни в ванную насквозь не получилось- короткое сверло( Стена между кухней и ванной прим. 30см). Дом 24 этажа, внизу есть консьерж, тсж, есть прием председателя правления. Как решить вопрос с вытяжкой в ванной? С чего начать, к кому обратиться? Вот нашла совет: «Можно посмотреть в квартире этажом ниже — померить там расстояние от угла. И в квартире этажом выше — тоже померить. Ваша будет посередине» Идти официальным путем или все сделать самим? Будет или это перепланировка или переделка?

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Первое что стоит знать в Вашей ситуации, это то, что вентканал является общим имуществом собственников дома, поэтому делать самостоятельно отверстия особенно сквозные мы не рекомендуем. В начале необходимо разобраться, было ли изначально отверстие в вентканал. Если есть возможность обратитесь к продавцу квартиры с просьбой разъяснить данный вопрос. Если бывший собственник проводя ремонт в ванной комнате зашил отверстие, то Вы можете обратиться к специалистам управляющей компании для проведения работ по организации отверстия в вентканал. Если отверстия не было, то необходимо письменно обратиться в Вашу управляющую компании с просьбой предоставить техническую документацию о месте расположения выхода в вентканал в Вашей ванной комнате, а так же требовать провести выше указанные работы.

добрый день! реально ли взыскать неустойку за нарушения сроков сдачи дома в буграх по договору ЖСК по вине застройщика? По какой формуле рассчитывается судом неустойка, если просрочка больше года? Сколько примерно длится такой суд в буграх с момента подачи заявления? Во сколько примерно обойдутся затраты на юристов? Есть ли разница в этом случае юрист или адвокат будет представлять мои интересы? Спасибо за качественный ответ!

Отвечает Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Добрый день. Срок рассмотрения дел в суде от даты подачи иска до вступления в силу решения суда 6 месяцев и более. Для ответа на вопрос как рассчитывается неустойка, необходимо видеть Ваш договор, и что в нем говорится о неустойке в данном случае. В настоящее время в судебной практике встречаются разные позиции относительно применения норм 214-ФЗ к договорам ЖСК. Относительно вопроса о затратах на юристов, то предложение по данным видам услуг довольно обширные, и мы можем только предоставить информацию по стоимости наших услуг. Для этого, пожалуйста обратитесь к нашему секретарю Марии по тел 400-22-21 за всей подробной информацией.

Еще по теме:

  • Купить земельный участок в карелии Земля под турбазу в Карелии на Ладожском озере Предлагаем земельный участок под турбазу общей площадью 6748 кв. м. (67 соток). Стоимость участка составляет 4 500 000 рублей. Статус - категория земель: земли сельхозназначения, разрешённое […]
  • Наказание в германии за кражу Наказание в германии за кражу Срочная оплата Skype-консультации (40,00 Euro) Оплату также можно перечислить на следующие реквизиты: Deutsch-Russisches Kollegium der Juristen e.V. IBAN: DE44505500200009023755 BIC (SWIFT): HELADEF10FF […]
  • Закон о полиции обеспечение жильем Жилищные субсидии для сотрудников полиции Получение жилищной субсидии для сотрудников полиции регламентируются согласно Федеральному закону № 247-ФЗ, где обозначен механизм обеспечения жильем сотрудников полиции путем получения […]
  • Комментарии к статье 247 ук рф Комментарии к статье 247 ук рф 1. Рассматриваемое деяние создает угрозу экологической безопасности населения, причиняет вред биологическим основам существования человека.2. Экологические требования к производству опасных отходов, […]
  • Аванс импортера экспортеру Аванс импортера экспортеру Удержание аванса. Авансовые платежи осуществляются при расчетах по оплате труда раз в месяц, как правило, в размере 40% оклада. Выплаченная сумма аванса удерживается из основного заработка. Сумма аванса […]
  • Наследственное право волкова кузбагаров Наследственное право волкова кузбагаров Право. Юридические науки Волкова, Н. А. Наследственное право [Электронный ресурс] : учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция» / под ред. Н. А. […]