Исковое заявление о вселении в квартиру. Образец. Адвокат по жилищным вопросам

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Районный (городской) суд

Адвокат Истец: Ф.И.О.
адрес:

Ответчик: Ф.И.О.
адрес:

о вселении в квартиру

С 1983 года я постоянно проживаю и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 37,20 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00. Иной жилой площадью я не обеспечен.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Совместно со мной на данной жилой площади зарегистрирована моя бывшая супруга – Ф.И.О. и ее несовершеннолетний сын – Ф.И.О.

Указанная квартира была предоставлена моей семье в качестве улучшения жилищных условий. Ранее мы проживали по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 00, квартира 00.

В 2002 году наш брак был расторгнут и я, в силу сложившихся конфликтных отношений со своей супругой, был вынужден временно проживать у своих знакомых.

В течение последующих лет я проживал как в своей квартире, так и у знакомых.

Летом 2005 года ответчица сменила замки на входной двери, и я лишился возможности пользоваться жилой площадью.

С этого времени ответчица не допускает меня в квартиру, категорически отказывается предоставить ключи от входной двери.

Я обращался в ОВД по району г. Москвы с заявлением, в котором указывал, что ответчица не пускает меня в квартиру, отказывается передавать ключи от входной двери. В ходе проведенной проверки указанные мною факты нашли свое подтверждение, было установлено, что ответчица препятствует моему вселению. В возбуждении уголовного дела было отказано, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 11 ЖК РФ,

Вселить Истца в квартиру расположенную по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00.

Приложение: выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, ответ ОВД г. Москвы, квитанция госпошлины.

ЮрФинансКонсалтинг

В Красноармейский районный суд

Истец: Сидорова Светлана Григорьевна

г. Волгоград, ул. Гражданская,

д. ХХ, кв. ХХ, действующая в интересах своего несовершеннолетнего

ребенка Сидорова Сидора Сидоровича ХХ.ХХ.2000 года рождения.

Ответчик: Сидоров Сидор Петрович

г. Волгоград, ул. Удмуртская,

Исковое заявление о вселении, определении порядка пользования общим имуществом

ХХ.ХХ.2004 года мой сын Сидоров Сидор Сидорович приобрел право собственности на ½ долю квартиры №ХХ дома ХХ по улице Удмуртская г.Волгограда на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.2004 года. Собственником другой ½ доли данной квартиры является Сидоров Сидор Петрович на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.2004 года.. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 9,9 кв.м и 18,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ХХ.ХХ.2010 года.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласия о владении и пользовании квартирой между мной, действующей в интересах моего несовершеннолетнего сына Сидорова Сидора Сидоровича, и Сидоровым Сидором Сидоровичем не достигнуто.

В настоящее время ответчик проживает в данной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Однако, ответчик сменил замок входной двери, от которой ключей я не имею, в связи с чем не могу попасть в квартиру вместе с моим сыном, пользоваться собственностью и проживать в квартире.

Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного ПРОШУ СУД:

  1. Вселить меня Сидорову Светлану Григорьевну и моего несовершеннолетнего сына Сидорова Сидора Сидоровича в квартиру по адресу: город Волгоград улица Удмуртская, дом ХХ, квартира ХХ.
  2. Определить порядок пользования квартирой № ХХ дома № ХХ по улице Удмуртская, Красноармейского района города Волгограда следующим образом: передать во владение и пользование Сидорову Сидору Сидоровичу комнату площадью 18,6 кв.м., Сидорову Сидору Петровичу комнату площадью 9,9 кв.м., оставив места общего пользования — в совместное пользование.
  3. Взыскать с ответчика в мою пользу:

3.1. Понесенные расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ рублей.

Исковое заявление вселении

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Ю. П.,
проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …,
фактическое место пребывания:
г. Омск, 5-я кордная, д…, кв. …

Ответчик: Е. В.,
проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом …

Исковое заявление
о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Я, Ю. П., являюсь собственницей ½ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом №… Собственником ½ доли в праве на дом является ответчик Е. В. До 2003 года я проживала в спорном жилом доме. В связи с окончанием срока осуждения в 2008 году, предприняла попытку вселения в указанный дом, однако, ответчица Е. В. отказалась предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои действия тем, что «подумала, что Ю. П. более из мест лишения свободы не выйдет, сделала в доме перепланировку». Ответчица, в качестве условия для пользования спорным домом предлагает мне сделать «отдельный вход в доме и жить». (из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.)

Кроме того, ответчица, как следует из ее объяснений, а также технического и кадастрового паспорта на жилой дом, в нарушение законодательства (без разрешительных документов и моего согласия) произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения.

Согласно статье 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Действующее законодательство не допускает переоборудование и перепланировку при отсутствии согласия всех собственников перепланируемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (жилого дома № …, по улице Красных Зорь в г. Омске), общая площадь дома без учета самовольно возведенных пристроек, составляет 25,1 кв. м. (что следует также из справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009 года). Жилая площадь состоит из двух комнат размером 11,9 кв. м. и 13,2 кв. м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что комната, площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) является изолированной, самовольно ответчиком не перепланированной, полагаю возможным передать данную комнату мне в пользование.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. вселить меня, Ю. П. в жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …

2. определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … следующим образом: комнату № .. на плане строения), площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) передать в пользование Ю. П.

3. обязать ответчика Е. В. устранить нарушения моего права собственности — привести жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … в прежнее состояние, существовавшее до осуществления незаконной перепланировки и переустройства спорного жилого дома.

1. Копии искового заявления по числу сторон;
2. Копия технического паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
3. Копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
4. копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.;
5. копия справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009г.;
6. копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 сентября 2009г.;
7. копия карточки технического учета объекта недвижимости ГП ОЦТИиЗ;
8. квитанция об оплате госпошлины в суд;
9. ходатайство об извещении по иному адресу.

Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании.

Подпись _________________ / Ю. П./

См. также другие исковые заявления об определении порядка пользования жилым помещением:

  • Исковое заявление (встречное) об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с которым владеет и пользуется жилым помещением один из двух собственников доли в праве
  • Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Практически единственным наиболее эффективным с точки зрения закона способом въехать в квартиру в случае острых конфликтов является исковое заявление о вселении в жилое помещение. При этом при наличии права пользования жильем не имеет значения — собственник, наниматель или члены семьи — создают препятствия во вселении. Обращение в суд с иском о вселении поможет решить жилищную проблему, ведь исполнение решения суда возможно и принудительным способом.

Оформление иска на вселение не требует специальных знаний, поэтому документ можно составить и самостоятельно. Главное, подробно опишите, кто и какие права имеет на жилое помещение, в чем заключаются препятствия в пользовании жильем. Внимательно изучите представленные ниже рекомендации, ознакомьтесь с примером иска, уточняющие вопросы можно задать юристу по жилищным спорам.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение (17,5 KiB, 471 hits)

Пример искового заявления о вселении в жилое помещение

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Я, Петухова Клавдия Петровна, прихожусь дочерью Кудашкину Петру Петровичу, который является нанимателем жилья по адресу: Алтайский край, с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798, согласно договора найма жилого помещения № 1226587 от 29.02.2014 года.

14.03.2014 года мы вселились в квартиру по вышеуказанному адресу. 30.03.2018 года я была вынуждена выехать в город Краснодар для ухода за больной матерью, где пробыла до 30.05.2018 года. По возвращению вселиться в квартиру не имею возможности, так как ответчик препятствует моему вселению, при этом угрожает мне.

Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ. Последний раз я пыталась вселиться 10.09.2018 года. Свидетелем последних двух разговоров между мной и Кудашкиным П.П. была соседка Иванова Пелагея Ивановна.

На данный момент я иного жилья не имею, проживаю у знакомых.

Руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,

  1. Вселить меня в квартиру, которая расположена по адресу: Алтайский край, с.Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798.
  1. Копия искового заявления
  2. Документ об оплате госпошлины в суд
  3. Копия договора найма жилого помещения
  4. Справка о регистрации с места жительства Петуховой К.П.
  5. Копия свидетельства о рождении Петуховой К.П.
  6. Ходатайство о вызове свидетеля

15.10.2018 Кудашкина К.П.

Как составить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Исковое заявление о вселении в жилое помещение составляется письменно и в произвольной форме. Все факты, касающиеся дела, необходимо излагать последовательно. Укажите, на каком основании вселены жильцы в квартиру (право собственности на жилое помещение или договор найма жилого помещения), кто сейчас в ней проживает и на каком основании. Опишите, как выехали из квартиры, кто создает препятствия во вселении. Обязательно нужно указать, когда пытались вселиться самостоятельно, почему это невозможно без судебного вмешательства.

Изложенные обстоятельства необходимо подтвердить. Если используются документы, потребуется сделать копии и приложить их к иску. Если есть свидетели, необходимо указать в иске или приложенном ходатайстве их фамилию, имя, отчество, адрес проживания, а также обстоятельства, которые они могут сообщить суду.

Ссылаться на нормы закона и цитировать отдельные статьи не обязательно, суд при разрешении спора сам определит, какая норма права применяется в конкретном случае. Копии иска должны соответствовать количеству участников судебного процесса. К примеру, если в процессе участвуют третьи лица, им также необходимо предоставить копию заявления с приложениями.

Рассмотрение судом искового заявления о вселении в жилое помещение

Исковое заявление о вселении в жилое помещение подается в районный суд по месту нахождения этого жилья. В ходе разбирательства суд обязательно будет устанавливать, кто и какие права имеет на спорное жилье, есть ли реальные препятствия во вселении в квартиру.

При установлении этих обстоятельств суд вынесет решение о вселении. Обычно такие дела рассматриваются судом в срок до 2 месяцев. Сроки рассмотрения жилищных споров зависят от явки сторон и полноты доказательств по делу.

При положительном рассмотрении дела заявитель должен обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. При вынесении решения не в пользу заявителя такое решение можно обжаловать путем подачи апелляционной жалобы.

Исполнение решения суда по иску о вселении в жилое помещение

Исполнение судебных решений является функцией федеральной службы судебных приставов. После получения исполнительного документа его нужно предъявить для последующего исполнения в службу судебных приставов. При принудительном исполнении вселение происходит при понятых и сотрудниках правоохранительных органов и заключается в беспрепятственном входе в жилье. Судебный пристав составляет акт о принудительном вселении, разъясняет всем жильцам последствия вселения и предупреждает о недопустимости нарушений решения суда. В случаях воспрепятствования в проведении исполнительных действий ответчик (должник) привлекается к ответственности, предусмотренной федеральным законодательством.

Если на протяжении трех лет такая ситуация возникает вновь, лицу, которое подлежит вселению, не нужно снова обращаться в суд. Повторное вселение осуществляется на основании заявления в службу судебных приставов.

Судебное разбирательство и принудительное исполнение решения занимает немало времени, и в любой момент может понадобиться помощь профессионального юриста, консультацию которого можно получить на сайте.

После вселения часто возникают сложности в дальнейшем совместном проживании. Поэтому после использования такого способа защиты жилищных прав, как исковое заявление о вселении, могут понадобиться исковое заявление о порядке пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании квартирой, образцы которых также можно найти на сайте.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в проживании (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Бывают ситуации, когда лица имеющие право проживания в жилом помещении, будь то квартира, комната в коммуналке или жилой дом не имеют там возможности проживать по причине того, что другой проживающий, порпосту препятствует им в этом.

Препятствование может быть выражено в замене замков от входной двери, вселении других посторонних людей не имеющих законных оснований там проживать и иных действий направленных на то, чтобы вы там не проживали.

Что делать в таком случае?
Прежде всего необходимо обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
Во-первых, это поможет вам обеспечить себя доказательствами в отношении ответчика о том, что он действительно препятствует вам в свободном проживании в данном помещении.
Во-вторых, возможно это поможет устранить проблему не обращаясь в суд.

Зачастую бывает, что даже полиция не может вразумить сожителя, для чего необходимо прибегнуть к следующему способу защиты своих прав — обращение в суд.
В свою очередь, для обращения в суд по вопросу вселения в квартиру и обязании ответчика не чинить вам препятсвий в проживании в ней, требуется подать исковое заявление о вселении.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении и нечинении препятствий в проживании

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика), который занимает всю квартиру. Своими действиями (указать какими именно) ответчик чинит мне препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает мне копии ключей от них.
Считаю, что данные действия нарушают мои права, в связи с чем я был вынужден обратиться в суд за их защитой.
Мои неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что я не имею права проживать в данной квартире.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Обязать ответчика (указать ФИО) не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу (указать адрес);
  2. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора социального найма (или свид-ва о праве собственности);
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление вселении

ЦЕНА ИСКА: 399708,00 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования жилым домом

Я, Ю.Е.В. (копия паспорта приложена к исковому заявлению) являюсь собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , что подтверждается решением от 02.08.20__ года Промышленного районного суда , свидетельством о государственной регистрации права №№ от 29.07.20__ года, свидетельством о государственной регистрации права №№ от 29.07.20__ года, домовой книгой (копии приложены к исковому заявлению).

Я проживал с Т.И.А. в «гражданском браке» в период 2004 — 2009 г.г. Дом и земельный участок были приобретены мною с Т. И.А. на совместные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей отцу Т. И.А. и моего дома в (данный факт доказан в судебном порядке, решение от 02.08.20__ года Промышленного районного суда ), что не подлежит дополнительному доказыванию в соответствии со статьей 61 ГПК РФ, так как обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда, рассматривающего данное дело.

На основании вступившего в законную силу решения от 02.08.20__ года суда о признании за мной ½ доли указанного домовладения и все необходимые документы я зарегистрировал право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по я получил свидетельство о праве собственности на ½ долю жилого дома и земли.

Так решением суда установлено, что я был постоянно занят на работе, не было достаточного времени для участия в оформлении дома с землей, Т. И.А., обманным путем, ввела меня в заблуждение о необходимости оформления дома на одно лицо для последующего перевода в ИЖС. Поверив Т. И.А., в ее чистые намерения, я доверился ей, передал денежные средства. Чем она и воспользовалась, оформив дом и земельный участок на себя, не намереваясь в последующем перевести в ИЖС и разделить на равные доли. После оформления дома на имя Т. И.А. и перевода его в ИЖС Т. взяла обманным путем мой паспорт, пообещав зарегистрировать меня в нашем общем домовладении. В течение нескольких месяцев на многочисленные просьбы осуществить мою регистрацию в доме, вернуть паспорт и оформить на меня половину данного домовладения, Т. И.А. никаких действий не предпринимала. В 2009 году Т. выбыла из данного домовладения и переехала в город , я в свою очередь остался проживать в данном доме.

В апреле 20__ года Т. И.А. сменила замок на входной двери в спорном доме, и я не смог попасть к себе в дом, в котором находились мои личные вещи. Я неоднократно просил вернуть мои личные вещи и документы на мое имя, на что получал неоднократный отказ.

Часть моих личных вещей и документы на моё имя в частности паспорт гражданина Российской федерации и военный билет Т. И.А. отдала мне после того как я написал заявление о незаконном удержании моих документов в ОМ № 1 города , а позже вызвал наряд полиции и в присутствии сотрудников полиции я написал расписку о получении части своих вещей. Остальные вещи Т. обещала отдать по моему первому требованию, чего естественно не произошло до настоящего времени.

После моего выселения из дома я неоднократно звонил Т. И.А. с просьбой отдать мои вещи, на что Т. И.А. назначала разные даты встреч, на которые впоследствии не являлась, вещи не возвращала.

В результате я был вынужден подать заявление в ОВД Промышленного района по факту незаконного удержания моих вещей Т. И.А. К заявлению был приложен список требуемых вещей. Прошу отметить, что в предъявленном списке указаны только лично мои вещи, я намеренно не указал вещи, являющиеся совместно нажитым имуществом, которые будут делиться в судебном порядке.

01.08.20__ г. после того, как все необходимые документы были у меня на руках, я при двух свидетелях позвонил Т. И.А. по телефону в режиме громкой связи и попросил отдать мне ключи от дома, чтобы я мог забрать свои вещи. Т. И.А. пообещала, что 02.08.20__ г. в 19 час. 00 мин. она сама привезет ключи от дома и предаст их мне, определит порядок пользования со мной жилым домом и земельным участком. При свидетелях я составил акт, подтверждающий содержание разговора с Т. И.А. о цели и времени встречи. Акт передан следователю.

02.08.20__ года Т. И.А. не явилась на встречу в назначенное время к спорному жилому дому. Я позвонил ей по телефону, и во время разговора с Т. И.А. по телефону, заметил, что в доме находится посторонний человек, который отказался открыть входную дверь. Я был вынужден вызвать наряд полиции для того, чтобы попасть в домовладение и узнать, кто в нем находится, а также получить информацию о своих вещах. После неоднократных просьб наряда полиции посторонний человек так и не открыл входную дверь. Я, являясь собственником жилого дома и земельного участка, в соответствии со ст. 209 ГК РФ (собственник имущества вправе распоряжаться им и принимать меры к его сохранности) вызвал фирму «Мастер ключ», занимающуюся вскрытием замков и предъявил им документы от домовладения. Вскрыв замок, оказалось, что в доме находится женщина, представившаяся как свекровь Т. И.А. На вопрос сотрудников полиции, почему та не открыла дверь, вразумительного ответа не дала. Позже объяснила свое присутствие в доме тем, что просто моет там полы. Сотрудники полиции собрали материал по данному факту хищения вещей, нахождения в доме постороннего лица. Позже Т. И.А. был заменен замок на входной двери и я опять не смог попасть в данное домовладение. На просьбу выдать мне ключ я получил отрицательный ответ.

Через несколько дней я приехал и не смог попасть внутрь дома, так как Т. И.А. сменила замок на входной двери. На мои расспросы в результате телефонного разговора, она пояснила, что ключ мне не даст от замка, так как в доме будет проживать только она и Г.М.М. На требование о моем вселении в жилой дом ответчики ответили мне отказом. Я с этим не согласен, а так как у меня нет в собственности или владении иного жилого помещения, я намерен осуществить свое право на проживание в спорном доме в судебном порядке.

Своими действиями ответчики создали мне – собственнику жилого помещения препятствия во владении и пользовании принадлежащим мне жилым помещением.

Ответчик Г.М.М. незаконно без каких-либо правовых оснований проживает в спорном жилом доме, так как договора найма жилого помещения со мной и Т. И.А. тот не заключал. Предоставить мне такой документ он отказался.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Мы полагаем, что на основании ст. 246 ГК РФ, я и ответчица Т. И.А. имеем полное право вдвоем в жилом доме, я предложил ей прийти к двустороннему соглашению и определить самостоятельно без суда порядок пользования имуществом. Однако Т. И.А. отказалась от моего предложения, а я могу получить от нее стоимость моей доли в праве общей долевой собственности на основании инвентаризационной стоимости дома, построек и земельного участка. Инвентаризационная стоимость дома со всеми сооружениями составляет 799416, рублей по состоянию на 15.09.20__ года в соответствии со справкой № 2226, выданной ГУП «К.». Заключить договор купли-продажи на таких условиях не согласен.

К тому же в настоящее время мне негде проживать по причине того, что Т. И.А. вселила в дом ответчика Г.М.М., который не имеет права не только проживать в доме без согласия всех собственников, но и пользоваться им. Этим Т. И.А. с Г.М.М. нарушает положения ч. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

Поэтому я полагаю, что суд вправе признать Г.М.М. не приобретшим право пользования жилым домом, выселить его из жилого дома и определить порядок пользования недвижимым имуществом между собственниками Ю.Е.В. и Т. И.А. следующим образом:
— Ю.Е.В. выделить для проживания, пользования и размещения мебели, личных вещей помещения под литером А: жилые комнаты № 17 площадью 23,9 кв.м. и №18 площадью 14,1 кв.м; вспомогательные помещения: сауна площадью 18,4 кв., состоящая из помещений № 2 (раздевалка) площадью 5,2 кв.м., № 3 (бассейн) площадью 6,4 кв.м., № 4 (парная) площадью 6,8 кв.м.; № 7 (подсобное) площадью 15,3 кв.м.; № __ (гараж) площадью 18,8 кв.м.;
— Т. И.А. выделить для проживания, пользования и размещения мебели, личных вещей помещения под литером А: жилые комнаты № __ площадью 25,3 кв.м и № 16 площадью 12,3 кв.м; вспомогательные помещения № 8 (подвал) площадью 19,0 кв.м., баня под литером Б площадью 25,6 кв.м.;
— оставить в общем пользовании Ю.Е.В. и Т. И.А. на равных правах и без ограничений хозяйственную постройку (навес) под литером С площадью 25,6 кв.м., и вспомогательные помещения под литером А: № 1 (лестничная клетка) площадью 6,3 кв.м., № 5 (котельная) площадью 4,8 кв.м., № 6 (коридор) площадью __,6 кв.м., № 13 (лестничная клетка) площадью 6,3 кв.м., № 14 (туалет) площадью 2,9 кв.м., № 15 (тамбур) под литером а площадью 1,8 кв.м., № 19(коридор) площадью __,9 кв.м, № 20 (лестничная клетка) площадью 6,3 кв.м., № 21 (туалет) площадью 2,3 кв.м., № 22 (ванная) площадью 3,3 кв.м., балкон на 2-ом этаже.

Моя позиция нашла свое подтверждение в Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.11.1996 года № __): «при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
8. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») (п. 8 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.__.1996 № __)».

В соответствии с ч. 4 статьи 3 ЖК РФ: «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 10 ЖК РФ «Защита жилищных прав осуществляется путем: . восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения».
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ «Объектами жилищных прав являются жилые помещения».
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации».
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Статьей 91 ГПК РФ установлено, что цена иска указывается истцом (часть 2); цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определятся исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки (подпункт 9 части 1).

Частью 1 статьи 333.19 НК РФ установлено, что размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями государственная пошлина от цены иска, которая в соответствии со справкой № 2226 от 15.09.20__ года, выданной ГУП «К.», составляет 799416,00 рублей : 2 = 399708,00 рублей, из расчета:
— жилой дом (литер А и а) – 682992,00 рублей;
— баня (литер Б) – 20423,00 рубля;
— навес (литер С) – 9370,00 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 333.20 НК РФ: «Суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Налогового Кодекса РФ».

Пунктом 1 статьи 333.41 НК РФ установлено, что отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица.

Поскольку при подаче искового заявления у истца не имеется возможности уплатить государственную пошлину в полном размере по причине отсутствия доходов, ходатайствую перед судом снизить мне размер государственной пошлины на 6000,00 рублей.
В соответствии с вышеизложенным, и на основании ст.ст. 252, 254, 304 ГК РФ, ст. ст. 24, 131, 132 ГПК РФ,

1. Вселить истца Ю.Е.В. в жилой дом, расположенный по адресу: .
2. Обязать ответчиков Т.И.А. и Г.М.М. устранить препятствия в пользовании жилым домом под литером А, и хозяйственными постройками: баней под литером Б, навесом под литером С, расположенными по адресу: , передать ключи от замков на входных дверях в жилой дом, гараж, баню.
3. Признать ответчика Г.М.М. не приобретшим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .
4. Выселить ответчика Г.М.М. из жилого дома, расположенного по адресу: .

5. Определить порядок пользования жилым домом, хозяйственными постройками, расположенным по адресу: между собственниками Ю.Е.В. и Т.И.А. следующим образом:
— Ю.Е.В. выделить для проживания, пользования и размещения мебели, личных вещей помещения под литером А: жилые комнаты № 17 площадью 23,9 кв.м. и №18 площадью 14,1 кв.м; вспомогательные помещения: сауна площадью 18,4 кв., состоящая из помещений № 2 (раздевалка) площадью 5,2 кв.м., № 3 (бассейн) площадью 6,4 кв.м., № 4 (парная) площадью 6,8 кв.м.; № 7 (подсобное) площадью 15,3 кв.м.; № __ (гараж) площадью 18,8 кв.м.;
— Т.И.А. выделить для проживания, пользования и размещения мебели, личных вещей помещения под литером А: жилые комнаты № __ площадью 25,3 кв.м и № 16 площадью 12,3 кв.м; вспомогательные помещения № 8 (подвал) площадью 19,0 кв.м., баня под литером Б площадью 25,6 кв.м.;
— оставить в общем пользовании Ю.Е.В. и Т. И.А. на равных правах и без ограничений хозяйственную постройку (навес) под литером С площадью 25,6 кв.м., и вспомогательные помещения под литером А: № 1 (лестничная клетка) площадью 6,3 кв.м., № 5 (котельная) площадью 4,8 кв.м., № 6 (коридор) площадью __,6 кв.м., № 13 (лестничная клетка) площадью 6,3 кв.м., № 14 (туалет) площадью 2,9 кв.м., № 15 (тамбур) под литером а площадью 1,8 кв.м., № 19(коридор) площадью __,9 кв.м, № 20 (лестничная клетка) площадью 6,3 кв.м., № 21 (туалет) площадью 2,3 кв.м., № 22 (ванная) площадью 3,3 кв.м., балкон на 2-ом этаже.
6. Снизить истцу Ю.Е.В. размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска в суд на 6000,00 рублей до __97,08 рублей.

Приложение:
1. Копия искового заявления
2. Копия паспорта гр. РФ
3. Копия свидетельства о гос.регистрации права собственности на дом
4. Копия свидетельства о гос.регистрации права собственности на землю
5. Копия решения суда от 02.08.20__ г.
6. Копия домовой книги – 3 экз.
7. Копия технического паспорта на дом
8. Копия кадастрового паспорта на дом
9. Копия справки № 2226 – 3 экз.
10. копия акта от 01.08.20__ г. – 3 экз.
11. копия уведомления № 1/29979 – 3 экз.
12. копия постановления от 12.08.20__ г. – 3 экз.
13. копия справки о заработной плате – 3 экз.
14. Извещение об уплате гос. пошлины – 1 экз.

Еще по теме:

  • 15 арбитражный суд спб 15 арбитражный суд спб Прием граждан и представителей организаций руководством суда и уполномоченными лицами суда осуществляется в соответствии с Порядком организации личного приема граждан и представителей организаций в Арбитражном суде […]
  • Военный комиссариат советского района г уфы Военный комиссариат советского района г уфы 220013, г.Минск, ул. Дорошевича, 8, приемная администрации: +375 17 292-04-12, факс: +375 17 237-32-21, +375 17 [email protected] […]
  • Транспортный проезд 38 Транспортный портал Уважаемые жители и гости города! В связи с продлением времени действия комендантского часа в Донецкой Народной Республике, с 11 сентября 2018 года внесены изменения во время последних отправлений автобусов, работающих […]
  • Получение лицензии драгметаллы Исправляем ошибки юристов, бухгалтеров, аудиторов, налоговых инспекторов, сотрудников МВД, судей и других правоприменителей до того, как они совершились, и даже после… Некоммерческое партнерство «Республиканское юридическое общество» […]
  • Технические средства организации дорожного движения госты ГОСТ Р 52605-2006 Технические средства организации дорожного движения. Искусственные неровности. Общие технические требования. Правила применения ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ […]
  • Нарушение прав и свобод человека примеры Примеры нарушения прав человека Принцип уважения прав человека, как и многие другие, нарушается в той или иной степени почти во всех странах. Так, в 1962 году ООН предложила государствам-членам применить к ЮАР дипломатические и […]