Содержание:

Дарение квартиры нерезидентом

30-процентный налог с продажи квартиры — это реальность

Помимо перечисленного есть и еще один немаловажный аспект, который сопровождает любую сделку по продаже недвижимости. Я имею в виду налоги. Большинство людей, желающих продать квартиру, знают о том, что доход, полученный от такой продажи, облагается налогом. При этом подавляющее большинство граждан знают только одно: более трех лет в собственности налог не платим, менее трех – платим. К моему огромному сожалению, не редко встречаются случаи, когда и знания риэлторов ограничиваются тем же.

Дарение доли квартиры нерезидентами — как и где оформить дарственную

Задан 2011-12-28 12:19:09 +0400 в тематике «Недвижимость» Тетя хочет подарить мне квартиру, как нам лучше поступить: 1. оформить дарение квартиры 2. продать квартиру? — Тетя хочет подарить мне квартиру, как нам лучше поступить: 1. оформить дарение квартиры 2. продать квартиру. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 93 раза. Задан 2012-06-15 08:39:51 +0400 в тематике «Недвижимость» Как оформить дарение доли в квартире человеку, которому принадлежит другая часть? Какие документы требуются? — Как оформить дарение доли в квартире человеку, которому принадлежит другая часть? Какие документы требуются.

Дарение квартиры нерезидентом

здоровье слабое. как бы потом не пришлось вступать еще в наследство.). или придется приезжать не меньше чем на месяц. (недели 2 сделку по дарствен. а потом еще недели 2 по продаже).

А вот по ней мне советовали делать отчуждение по дарению.но уже сразу покупателям, а они платят 13 % за подарок. Но деньги за кварт. полностью должны быть перечислены. до сделки. Я правильно понимаю? Только это меня очень смущает.

Можно ли оформить квартиру на нерезидентов РФ?

В целях устранения неоднозначных толкований положений пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) Федеральная налоговая служба сообщает следующее.

В соответствии с положениями указанного выше пункта Кодекса освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые ими от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

При этом согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В этой связи необходимо учитывать, что абзац 2 рассматриваемого пункта Кодекса относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество.

Налог на дарение нерезиденту

Здравствуйте! Моя тетя подарила мне квартиру. Налог на дарение надо платить с инвентаризационной стоимости или с кадастровой? Разница между этими двумя стоимостями 2млн руб. Спасибо! 24.02.2014

3 месяца назад я подарила своё имущество сыну моей сестры. Он у меня прописан и живет. Договор этот прошёл через регистрационную палату .Будет ли он облагаться налогом и в какой сумме.

Налог при дарении или продаже недвижимости для нерезидентов-резидентов.

18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Если Вы захотите продать кв.

Продажа квартиры нерезидентом — можно ли избежать грабительского налога

Напомню, что даже если у вас есть российское гражданство, вы можете стать нерезидентом России.

Итак, представьте, что уехав из страны вы оставили в ней некое недвижимое имущество (например, квартиру). В один прекрасный момент вы решаете ее продать. И с ужасом понимаете, что вы должны отдать государству почти треть от своего дохода, полученного при продаже квартиры. И еще один неприятный сюрприз — нерезидент при продаже квартиры не имеет право на получении налоговых вычетов.

Налог на дарение недвижимости нерезидентом в рф

Налог на дарение недвижимости нерезидентом в рф

Александр. в РФ это можно делать одновременно. Т. е. подавать документы и на регистрацию собственности на Продавца и на регистрацию перехода права на Покупателя. Росреестр сразу регистрирует факт наличия собственности у Продавца и переход права к Покупателю. Но у собственника должно быть право собственности, зарегистрированное в соответствие с укр. законодательством (если он стал собственником до 18 марта 2014 г.).

Подоходный налог в размере 13% отсчитывается от кадастровой стоимости жилья, либо от той стоимости, которая будет указана в договоре дарения. Эти проценты рассчитываются от инвентаризационной стоимости жилья сотрудниками БТИ. Нерезиденты РФ так же оплачивают налог на дарение квартиры, только ставка, которая распространяется на них, составляет 30%. Она может быть изменена путем составления международного соглашения, для того чтобы исключить двойное налогообложение в соответствии с сопоставлением норм законов России и страны, гражданином которой является нерезидент. Если от той же квартиры, оцененной в 3 млн, дарится половина, то налог взимается с 1,5 млн.

Как избежать уплаты налога при продаже недвижимости нерезидентом

LJ Magazine

Правильно ли я понимаю, что если сделка совершается до моего отъезда в США, то я не должна платить налог на прибыль от сделки в США, ведь у меня есть доказательства (договор купли-продажи квартиры, справки из банка РФ о наличии средств), что она (сделка) была совершена до переезда в штаты и получения статуса.

Резюме: Банк может потребовать подтверждение того, что получатель денежных средств — нерезидент. Или просто попросит подтвердить родство, без учета того, что получатель нерезидент. Оба случая законны. Спасибо большое за Ваш ответ! Была бы очень признательна, если бы кто-нибудь объяснил ситуацию с налогами. Я знаю, что налог на любое дарение составляет 13%, но близкие родственники освобождаются от этого налога.

Все форумы ФНС

Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются доходы, полученные налоговыми нерезидентами от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества.

Надо учитывать и то, что доходы, полученные иностранцем (нерезидентом или резидентом) в России, являются также объектом налогообложения и в стране его проживания, т.е.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Налоги: как заплатить меньше?

Конференция ЮрКлуба

не означает. Вычет — только для резидентов, следовательно и уменьшение доходов на расходы тоже только для резидентов. Еще один аргумент для такого толкования — п.4 ст.210 НК. Конституция. Статья 62 3. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, Речь идет о ГРАЖДАНИНЕ РФ, но проводящем в РФ менее в году, работающем зарубежом, и соответственно получающем зарплату и платящем налоги в другой стране. Еще один момент — а если он продал квартиру, и тут же купил другую, дороже, плюс по ипотеке.

Налоги при продаже квартиры: сколько заплатят нерезиденты и хозяева съемного жилья

Из правила, как всегда, есть некоторые исключения: например, не теряют резидентства те, кто выехал для обучения и лечения; госслужащие (включая военных), находящиеся в командировках; лица, работающие на морских месторождениях нефти и газа. Однако есть жизненные ситуации (и совсем не единичные), когда человек может перестать быть резидентом. Скажем, пенсионер, сдавший свою квартиру в аренду и укативший куда-нибудь в Турцию или Таиланд.

Хотя в п.18 ст.217 НК РФ сказано, что доход, получаемый в виде наследства не является доходом за некоторыми исключениями, нотариус и налоговая утверждают, что я должна буду заплатить 30% как нерезидент. Налог на наследство в Украине Читатели часто жалуются на то, что после вступления в права наследники сталкиваются с такой проблемой, как требование уплатить налог с наследства.

Покупка и продажа квартиры нерезидентом

С землёй тоже как всем, только приватизировать вроде бы нельзя. Спасибо,а как это приватизировать нельзя?Я ж покупаю в собственность дом с участком,получается,дом мой,а земля кому будет принадлежать?И как потом ее продать,если что? А родственникам обязательно с наследства платить 15%??Даже если это родня 1 очереди?Это потому,что я,тетка,иностранка?Или только с дарственной?Гражданство дарителя имеет значение,или одинаковый налог с дарения,наследства и т.п? Земля может быть в пользовании, т.е.

Договор дарения движимого имущества, которое имеет особую ценность, составляется в письменной форме. Передача такой вещи по устному договору дарения является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно. Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратний размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан, составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нам кажется, что подарки вручаются абсолютно безвозмездно и навсегда.

Стоит ли дарить недвижимость?

Этим объясняется крайняя оперативность подобных сделок. Однако в случае дарения недвижимого имущества закон предусматривает особые требования к форме заключения сделок.

LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Моя сестра является нерезидентом. У нее есть квартира в Украине, которую она хочет мне подарить. Что же лучше сделать с точки зрения налогообложения и возможных будущих претензий со стороны других родственников?

С точки зрения налогообложения обычно максимально выгодным было бы заключить договор купли-продажи. Поскольку согласно Налогового кодекса Украины в случае продажи квартиры не более 1 раза в течение отчетного налогового года и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более 3 лет, доход от такой продажи не облагается. Такая же норма действует и для нерезидентов Украины. Относительно дарения квартиры, то согласно нормам НК, Вы должны оплатить 15% стоимости квартиры, в связи с тем, что сестра — нерезидент. Также хочу Вас заверить, что если сестра при жизни подарит или продаст Вам квартиру, то родственники не смогут предъявить никаких претензий, если вся квартира принадлежит полностью на праве собственности Вашей сестре. Так, родственники имеют право на имущество только в случае, если они являются его совладельцами, или владелец квартиры умирает. Оень важно четко определить, какой договор вы хотите заключить: купли-продажи или дарения. Помните, что договор купли-продажи и дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен.

Подоходный налог с нерезидентов РФ: какие налоги платят иностранные граждане в России

Какие налоги для нерезидентов РФ предусматривает российский закон? Может ли иностранец приобретать недвижимость и облагается ли НДФЛ продажа квартиры нерезидентом в России?

Кто в России платит налоги

Действующий в России Налоговый кодекс определяет две основные категории налогоплательщиков:

  • резиденты РФ (т.е. лица, которые находятся на территории страны не менее, чем 183 дня в течение одного года);
  • нерезиденты (к ним относятся все остальные люди, временно пребывающие в России).

Основной целью такого разделения людей, находящихся на территории нашего государства, является применение к ним разных налоговых ставок. Очевидно, что налоги для нерезидентов РФ будут значительно выше, чем обязательные платежи первой категории налогоплательщиков.

Далее вы узнаете о принципах налогообложения доходов нерезидентов РФ, о том, какие налоги платят иностранцы в России, а также найдете ответ на вопрос о том, может ли нерезидент купить недвижимость в России и какой налог на недвижимость ему придется заплатить.

Подоходный налог

Любой доход, полученный физическим лицом на территории РФ, независимо от наличия или отсутствия у него статуса резидента, облагается НДФЛ. Однако, для разных категорий налогоплательщиков размер этого обязательного платежа может существенно отличаться.

В соответствии с действующим налоговым законодательством, налог на доходы иностранных граждан, не являющихся резидентами нашей страны, составляет 30%. Однако из этого правила существует небольшое исключение: положения соглашения, заключенного в рамках ЕврАзЭС, освобождают граждан Армении, Белоруссии, Казахстана и Киргизии от обязанности по уплате налога в столь серьезном размере.

В том случае, если нерезидент имеет статус предпринимателя (а законодатель этого не запрещает), он может существенно уменьшить возлагаемую на него финансовую нагрузку, уплачивая налог на прибыль. Налоговый кодекс определяет перечень ситуаций, в которых ИП не может использовать УСН, и наличие у предпринимателя статуса нерезидента в указанном списке отсутствует.

Это значит, что, регистрируясь в качестве ИП и выбирая УСН для исчисления размера налоговых платежей, нерезидент должен будет уплачивать налог в размере 6% от дохода (или 15%, если для расчета размера обязательного платежа берется разница между его доходами и расходами).

Сделки с недвижимостью

Особенности приобретения

Отвечая на вопрос о том, может ли иностранный гражданин купить недвижимость в России, можно с уверенностью сказать – да, может. Тем не менее, покупка квартиры нерезидентом РФ имеет некоторые особенности по сравнению с приобретением недвижимости лицом, постоянно пребывающим на территории Российской Федерации:

  • все имеющиеся у иностранца документы должны быть легализованы в установленном законом порядке, а также переведены на русский язык (переводы также должны быть заверены);
  • приобретаемая недвижимость должна относиться к категории разрешенных к продаже объектов (как правило, квартиры в этом плане не имеют никаких ограничений).

В остальном никаких отличий от процедуры приобретения жилья нашим соотечественником не существует – между сторонами заключается типовой договор купли-продажи, который заверяется нотариусом, после чего производится передача денег. Уплачивать налог с такой сделки покупателю не требуется.

А вот воспользоваться правом на возврат подоходного налога нерезидент не может, т.к. данная льгота действует только в том случае, если лицом осуществлялась уплата налога, рассчитанного по ставке 13%. Как мы уже выяснили, ставка налога для нерезидентов существенно отличается от этого значения, а значит рассчитывать на начисление компенсации им не приходится.

В то же время для собственника квартиры ее продажа нерезиденту на территории России не влечет за собой никаких последствий – он может воспользоваться всеми причитающимися ему льготами и компенсациями в полном объеме.

После приобретения жилья его новому собственнику придется платить налог на имущество, ставка которого является одинаковой как для резидентов, так и для нерезидентов страны. В настоящее время размер обязательного платежа зависит от стоимости квартиры, а точное значение процентной ставки определяется властями каждого региона страны самостоятельно.

Особенности продажи

Продажа недвижимости нерезидентом в России является сделкой, приносящей ее владельцу определенный доход, который облагается налогом в размере 30% вне зависимости от продолжительности периода времени, в течение которого она принадлежала продавцу.

Существует несколько вполне легальных (однако не всегда осуществимых на практике) способов уменьшения налога на недвижимость для нерезидентов в России:

  • получение собственником статуса резидента – для этого он пересекает границу и на протяжении 183 дней проживает на территории РФ, после чего продает квартиру (или другую собственность), и уплачивает налог по стандартной ставке;
  • изучение положений соглашения о двойном налогообложении между РФ и страной, в которой проживает собственник (в том случае, если такое имеется). Возможно, получение в другом государстве компенсации части налогового платежа, уплаченного вследствие продажи квартиры нерезидентом в России, позволит ему существенно сэкономить;
  • переоформление документов на лицо, имеющее статус резидента – собственник дарит ему квартиру, после чего новый владелец продает ее и уплачивает 13% от вырученных средств, а оставшиеся деньги передает настоящему хозяину.

В том случае, если правом собственности на недвижимость также обладает муж или жена продавца, для законного оформления сделки стоит получить согласие супруга иностранного гражданина на продажу квартиры. Этот документ составляется на территории государства, в котором он (или она) проживает постоянно, после чего переводится на русский язык с соблюдением требований действующего законодательства.

Дарение: нюансы заключения сделки

В том случае, если даритель — иностранный гражданин, налог на дарение считается по общему правилу, установленному Налоговым Кодексом: одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости полученной недвижимости (за исключением тех случаев, когда он приходится дарителю близким родственником).

А вот если подарок получает иностранец, ему придется заплатить все те же 30%, установленных в качестве ставки НДФЛ. Дарение квартиры нерезидентом резиденту осуществляется в том же порядке, что и заключение сделки между лицами, постоянно проживающими в нашей стране.

Налогообложение доходов, полученных от продажи ценных бумаг

Еще одним вопросом, который наиболее часто волнует лиц, не имеющих статуса резидента, является порядок удержания НДФЛ при продаже ценных бумаг нерезидентом. К сожалению, и в этом случае законодатель не дает никаких поблажек лицам, постоянно проживающим вне России – подоходный налог с иностранных граждан также составляет 30%.

Однако, нерезидент может воспользоваться правом на получение уменьшения размера дохода, исходя из которого рассчитывается сумма обязательного платежа, на сумму расходов, связанных с приобретением и хранением ценных бумаг.

В том случае, если осуществляется продажа акций нерезидентом нерезиденту, порядок расчета размера налога и его уплаты определяется международными соглашениями, заключенными между РФ и страной, резидентом которой является продавец. Если же таких соглашений не существует, все возникающие вопросы решаются на основании российских законов.

Налогообложение дивидендов, получаемых нерезидентом, являющимся обладателем ценных бумаг, также имеет свои особенности. Установленный для них налог на дивиденды незначительно превышает налоговую ставку, определенную для лиц, постоянно проживающих в России, и составляет 15% вместо 13%.

Наследство и налоги: чего ожидать нерезиденту?

Законодательство освобождает лиц, получивших наследство на территории России, от обязанности по уплате подоходного налога. К счастью для наследников, не проживающих постоянно в нашей стране, это правило распространяется и на них: налог на наследство для нерезидентов Украины, а также других зарубежных стран равен нулю, поэтому им можно смело вступать в свои права, не опасаясь появления у них обязанности по уплате круглой суммы в бюджет России.

Продажа квартиры нерезидентом Украины

Порядок продажи и дарения недвижимости нерезидентом Украины. Какие документы для этого нужны, и какие налоги предстоит заплатить.

Порядок продажи и дарения недвижимости нерезидентом Украины. Какие документы для этого нужны, и какие налоги предстоит заплатить.

Нерезиденты, купившие недвижимость в Украине или получившие ее в наследство, могут свободно ею распоряжаться: продавать, дарить и т.д. Рассмотрим основные моменты, с которыми придется столкнуться нерезиденту, решившему продать или подарить жилплощадь в Украине.

Кто такие нерезиденты

Нерезидентами выступают граждане других стран или Украины, а также люди без гражданства, постоянно проживающие вне украинской территории. Таким образом, к данной категории относятся все, кто имеет постоянное место жительства (ПМЖ) за границей.

По Закону Украины «О внешнеэкономической деятельности» под ПМЖ подразумевается проживание на территории определенного государства не менее 1 года. Гражданин Украины, проживающий на ПМЖ за рубежом, считается нерезидентом только в том случае, если его нахождение там не обусловлено выполнением служебных обязанностей, контрактом или прочими подобными обстоятельствами. Если вы уехали за границу с целью заработка по договору на любой срок – остаетесь резидентом Украины. Если вы уехали из страны на ПМЖ не из-за службы или работы – через год становитесь нерезидентом.

Процесс продажи квартиры иностранцем

Заключать сделки купли-продажи недвижимости на территории Украины имеют право нерезиденты, достигшие 18 лет. Если иностранец лично принимает участие в совершении сделки, на момент подписания договора он должен пребывать в Украине легально, что подтверждают его миграционные документы. Разберемся, как продать квартиру нерезиденту, не нарушив законодательство.

Как подготовить документы на продажу квартиры нерезидентом

При продаже квартиры нерезиденту нужно подготовить не только бумаги на нее (подтверждение прав собственности, техпаспорт, справки из ЖЭКа и БТИ), провести оценку недвижимости, но и привести в порядок свои документы, которые позволят ему заключить договор купли-продажи:

  • Легализация документов. Для начала нерезидент должен перевести на государственный язык и нотариально заверить свой паспорт (вид на жительство), свидетельство о браке и согласие мужа/жены на продажу недвижимости.
  • Получение идентификационного кода. Для этого нерезиденту нужно обратиться с легализованными документами в Государственную налоговую инспекцию.

Имея этот пакет бумаг, нерезидент может заключить договор купли-продажи с покупателем. Нюанс сделки в том, что зачастую счет нерезидента, на который нужно перевести деньги, открыт в заграничном банке. В таком случае покупателю придется расплачиваться иностранной валютой. Сделать это можно при наличии индивидуальной лицензии НБУ, которая разрешает использовать иностранную валюту в качестве средства платежа, а также переводить деньги за границу. Такой порядок установлен Декретом Кабинета министров №15-93.

Кроме того, при совершении сделки на сумму от 150 тыс.грн, от покупателя требуется предоставить документ, подтверждающий законное владение средствами. Это может быть справка о начислении зарплаты, декларация о доходах, прочие бумаги, свидетельствующие о правомерном наличии денег. Такая норма регламентирована постановлением НБУ №43.

Какой налог платится при продаже квартиры нерезидентом

Согласно требованиям, установленным 172 статьей Налогового кодекса Украины (НК), нерезидент, продавая недвижимое имущество, освобождается от уплаты подоходного налога при выполнении следующих двух условий:

  • объект продажи находился в его владении дольше трехлетнего срока;
  • он продает недвижимое имущество впервые за отчетный период (календарный год).

Иностранец также продает недвижимость без уплаты налога, если объект сделки достался ему в наследство. При этом условие насчет владения жильем на протяжении трех лет во внимание не принимается. В прочих случаях продавцу предстоит оплатить следующее:

  • пошлину – 1% (по договоренности платится пополам с другой стороной сделки);
  • подоходный налог физлица (НДФЛ) – 18%;
  • военный сбор – 1,5%.

Нерезидент платит НДФЛ, военный сбор и пошлину по правилам, регламентированным НК. Если покупатель (резидент или нерезидент) приобретает недвижимое имущество не первый раз, он уплачивает пенсионный сбор в размере 1%. Такой порядок регламентирован Законом «О сборе на обязательное пенсионное страхование».

Перед оформлением документов нерезиденту стоит обратить внимание наличие соглашения между Украиной и страной, где он проживает, о защите от двойного налогообложения.

Дарение квартиры нерезидентом

Квартира, принадлежащая нерезиденту, может стать объектом дарения. Владелец недвижимости имеет право подарить ее как резиденту Украины, так и иностранцу.

Дарение квартиры нерезидентом резиденту

Эта операция подразумевает оформление нотариально заверенного договора. Для проведения процедуры каждая сторона должна предоставить паспорт (вид на жительство) и идентификационный код. Поэтому в случае оформления дарственной, нерезиденту также придется оформлять ИНН и легализовать документы. Кроме того, для заключения договора понадобятся:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • технический паспорт;
  • справки из ЖЭКа и БТИ;
  • согласие жены/мужа.

Дарение квартиры не ограничивается подписанием договора. Кроме этого нужно оплатить налоги согласно НК. Дарение квартиры родственнику нерезидента любой степени родства или человеку, с которым он не имеет родственных связей, подразумевает выплату налога на доход в размере 18%. Также уплачивается полуторапроцентный военный сбор и госпошлина – 1%. Первые два налога ложатся на плечи стороны, принимающей квартиру в дар. Госпошлина вносится сторонами по согласию. Резидент оплачивает налоги после подачи декларации.

Дарение недвижимости нерезидентом нерезиденту

В случае, когда нерезидент дарит квартиру нерезиденту, легализовать документы и получать идентификационный код нужно не только дарителю, но и человеку, который получает имущество в дар.

Чтобы нерезидент имел возможность принять такой подарок, он оплачивает налог на дарение и военный сбор перед заверением дарственной нотариусом. Таким образом, в отличие от первого случая, дарственная на квартиру нерезиденту оформляется после того, как он уплатит налоги.

Заключение

Нерезидент может продать недвижимость, передать ее в дар как иностранцу, так и украинцу. Типом сделки определяется, какая из сторон облагается налогами. В отдельных случаях подоходный налог платить не нужно. Учтите это, определяясь с порядком передачи прав на недвижимость от нерезидента другой стороне сделки. Принимая во внимание сумму сделки и валюту, позаботьтесь о законном порядке передачи средств, подготовив соответствующие документы.

Дарение квартиры между нерезидентом и резидентом

Налог на дарение

Начнем с самого главного, с договора дарения. Согласно Главе 55 Гражданского кодекса Украины по договору дарения даритель передает или обязуется передать в будущем одаряемому безвозмездно имущество в собственность. Подарены могут быть движимые вещи, в т.ч.

деньги и ценные бумаги, недвижимость, имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем.

За подарки нужно платить: Как в Украине взимают налог на дарение

Если между дарителем-резидентом и получателем подарка отсутствует родство первой степени (родство первой степени установлено между родителями, детьми, в том числе усыновленными, и супругами), то получатель должен заплатить 5%-й налог от оценочной стоимости подарка. Уплатить налог, независимо от степени родства, придется в том случае, если даритель — нерезидент Украины.

Размер налога в этом случае зависит от того, сколько стоит подарок.

Дарение квартиры между нерезидентом и резидентом

Всем, кого заботят налоги при продаже крымской недвижимости гражданами Украины — нерезидентами РФ нужно помнить, что между Украиной и РФ существует действующее Соглашение об избежании двойного налогообложения http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10347/ .

Анализируя разные варианты уменьшения налога при продаже недвижимости помните, что гражданин Украины может оплатить налог за продажу недвижимости в Крыму на Украине.

Как правильно оформить дарение квартиры в Украине

Подарить кому-то квартиру или дом не так просто, как обычную вещь.

Факт дарения должен быть зарегистрирован в соответствии с законами Украины.

При этом важно правильно оформить все необходимые документы, чтобы впоследствии у одариваемого не возникли проблемы с распоряжением недвижимостью.

В статье пойдет речь о том, как оформить договор дарения недвижимости, какие для этого нужны документы, сколько придется заплатить налогов и о других важных нюансах.

Сторонами договора могут быть совершеннолетние дееспособные граждане Украины.

Стоит ли дарить недвижимость?

Передать недвижимость своим родственникам или знакомым не так просто, как кажется, ведь сделку еще нужно оформить максимально выгодно для всех ее участников.

Помимо оформления договора купли-продажи, есть еще один наиболее часто используемый способ распоряжения своим имуществом – дарение квартиры. Особенности таких сделок изучил БН.ру. Дарение на бумаге Понятие дарения присутствует в отечественном праве уже давно: встречалось оно и во времена Российской Империи, и в Советском праве.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, статьи российского закона, регулирующие дарение денег (достаточно крупная сумма от продажи 2 квартир) резидентом РФ, матерью, своему сыну нерезиденту, в настоящее время проживающему в Швейцарии. Какова будет налоговая ставка на дарение денег близкому родственнику, если деньги перечисляются на заграничный счет.

Какие документы может попросить российский банк от резидента РФ, осуществляющего этот перевод для подтверждения легальности перевода.

Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Италии

Инвестиции в недвижимость Италии связаны с дополнительными расходами.

Их размер зависит от стоимости жилья.

Ниже приведены основные налоги и пошлины, которыми облагается покупка недвижимости в Италии .

НДС на недвижимость в Италии по закону является самым крупным единовременным налогом на собственность.

Налог на недвижимость в Италии для иностранцев составляет 10% от цены продажи нового объекта, однако если объект категории «люкс», то размер НДС — 20% (эти цифры относятся к объектам первичного рынка).

Какой налог с продажи квартиры нерезидентом России?

Владельцы жилой недвижимости располагают информацией о том, что если продавать квартиру, которая находилась в собственности более трех лет, то налоги платить нет необходимости, если менее трех лет, то платеж перечислить следует в обязательном порядке. Для начала обратимся к Налоговому кодексу России.

Согласно этому законодательному акту налоговая ставка при реализации объектов недвижимого имущества составляет 13%, если иное не предусмотрено ст.

Продажа квартиры налоговым нерезидентом РФ

Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются доходы, полученные налоговыми нерезидентами от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества.

При этом на налоговых нерезидентов не распространяются правила: о налоговых льготах, предусмотренных пунктом 17 1 статьи 217 НК (правило об освобождении от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от продажи недвижимости, которая находилась в собственности налогоплательщика – продавца три года (пять лет) и более); Надо учитывать и то, что доходы, полученные иностранцем (нерезидентом или резидентом) в России, являются также объектом налогообложения и в стране его проживания, т.е.

Еще по теме:

  • Гражданский кодекс ст 94 Статья 94. Выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества 1. Участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества независимо от согласия других его участников или общества путем: 1) подачи […]
  • Мировой суд 86 участок королев Мировой суд 86 участок королев Судебный участок №86 Адрес:141076 г.о. Королёв, ул. Калининградская, д.12Мировой судья Кулькова Наталья Викторовна тел: 511-00-92, 511-00-81 Судебный участок №87 Адрес:141070 г.о. Королёв, ул. Карла Маркса, […]
  • Убийство ук 1960 ст Уголовное право В уголовном кодексе Украины 1960 г . умышленное убийство при отягчающих обстоятельствах было предусмотрено ст.93, а умышленное убийство без отягчающих и смягчающих обстоятельств, т.е. без признаков, предусмотренных ст.93 […]
  • Изменения в коап рф по тонировке 2018 Какой штраф за тонировку с 1 января 2018 года? Штраф за тонировку с 1 января 2018 года не изменяется и составляет 500 рублей, но есть нюансы. Предыстория.С 1 июля 2012 года для водителей, управляющих автомобилями с тонированными передними […]
  • Переоформление права собственности на участок Переоформляем земельный участок: на другого человека, на родственника, при смерти владельца и при покупке Имущественные операции по переоформлению права собственности на земельный участок многообразны и допускают как переоформления […]
  • Судебный исполнитель петропавловск Филиалы Департамента юстиции СКО Филиал «Отдел по взысканию с юридических лиц Республиканского государственного учреждения «Департамент юстиции Северо-Казахстанской области Министерства юстиции Республики Казахстан». Руководитель отдела — […]